シャルマンフジ中百舌鳥パームスイートの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府堺市北区金岡町3045-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2005年2月
総戸数143戸
小学校区域堺市立金岡南小学校
中学校区域堺市立金岡南中学校
専有面積56.82m² ~ 91.53m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社フジ住宅
施工会社ナカノコーポレーション
管理会社フジ・アメニティサービス

シャルマンフジ中百舌鳥パームスイートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。シャルマンフジ中百舌鳥パームスイートは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 堺市北区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、金岡町3045-1の空気感が希望に近いと感じました。シャルマンフジ中百舌鳥パームスイートなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、シャルマンフジ中百舌鳥パームスイートは候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府堺市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府堺市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、シャルマンフジ中百舌鳥パームスイートのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府堺市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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シャルマンフジ中百舌鳥パームスイートの売却ガイド

シャルマンフジ中百舌鳥パームスイートは大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数143戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅はなかもず駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャルマンフジ中百舌鳥パームスイートの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市北区のマンション売却市場

堺市北区のマンション市場について。

シャルマンフジ中百舌鳥パームスイートを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数143戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • なかもず駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立金岡南小学校
  • 中学校区: 堺市立金岡南中学校

シャルマンフジ中百舌鳥パームスイートに関するよくある質問

シャルマンフジ中百舌鳥パームスイートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンフジ中百舌鳥パームスイートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンフジ中百舌鳥パームスイートの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシャルマンフジ中百舌鳥パームスイートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンフジ中百舌鳥パームスイートはどのような物件ですか?

シャルマンフジ中百舌鳥パームスイートは大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。なかもず駅徒歩4分。築2005年、総戸数143戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンフジ中百舌鳥パームスイートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2012年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
中百舌鳥駅から徒歩5分かかりません。地下鉄御堂筋線、南海高野線と二つの電車を利用できます。地下鉄は始発駅のため、座って乗車できるのがメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
車道から一本住宅街にはいっているので交通の音が聞こえることもなく、静かすぎるほどです。横に小学校があるので子供の声やチャイムが聞こえることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共有部分は少なく、会議室があるくらいです。親子ルームや喫茶コーナーなどありませんが、共有部分が充実していて管理費が高いよりも、余計な経費をカットできてメリットを感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
一般的な標準的なマンション構造だと思います。天井高さも平均。天井のはりが気になる人もいるようです。窓枠の高さは少し低いような気もしますが、気になりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩3分以内にライフ、ダイエーとコーナンが入る複合施設(本屋、手芸店、100円均一の店・・・)があり、充実度は抜群です。周辺で大抵の用事は済んでしまいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
風紀がいいと評判の金岡南小学校が隣にあります。みなさん金岡南小学校の校区で物件探しをされることが多いと聞いていますが、近所の方の意見も同様です。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、ホームセンター、100円ショップが徒歩5分以内にあり便利。
郵便局までがやや遠いので雨の日は不便だが自転車があれば問題ない距離だと思う。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】乗り換えが泉北線か南海線。便利だと思う。駅チカだと高いんじゃないかなーと思います。
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】乗り換えが上手くいかなかったら、時間のロスが凄い。私は乗り換えで使うだけなので分からないが、そんなに変わらないと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】乗り換えで使っている人が多いイメージ。、堺の割に、治安はまだいいかな?と思います。
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】駅周辺には、コンビニやパン屋さんなどの必要最低限しかない。しかし、堺なので治安は悪いです。まだマシってだけで。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】ビルの中にあったり、会社員の方たちはいいと思う。
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】学生はあんまり使わないと思う。使いにくい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】電車の線が結構あるので、どこかに行く時は便利。
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】現在は、工事しているので駅が狭くなっている。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】泉北高速鉄道を出たらすぐに御堂筋へ行けるので乗り換えが凄くしやすい。そして、泉北からそのまま乗ったまま南海列車に繋がるので非常に利用しやすい。周りにもカフェや飲食店があるので利用しやすい駅になっている。
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】強いてあげれば、泉北高速鉄道は他の近鉄やJRなどに比べて運賃料が高いかなって思います。
2024年06月 メリット
交通利便性
御堂筋線、泉北、南海線が通っており便利です。
線路にしょっちゅう電車が通るので、車の方は不便です。
生活利便施設の充実
駅チカには、あまりないですが10分くらい離れると小さなショッピングモールなどあります。病院は駅チカ結構ありますよ。
駅チカがあんまり発展してない印象ですね。
飲食店の充実
個人店のお店が多いです。近くに大学があるので若者向けも。
大学側にはあるんですが駅チカには少ないのが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
静かなのでおすすめです。団地もあるし、子どもも多いですよ。
強いていうなら少し、やんちゃなお子様が多いかもしれません。
治安
夜は静かなので、騒音には悩まされないと思います。
とにかく自転車が多くルール違反も多いです。
コストパフォーマンス
地下鉄も、南海、泉北も乗れるので古い物件だと安いかな。と思います
最近は新しいマンションが次々と立っているので、家賃も高いでしょうね。
交通利便性
最終駅なので呑気に乗車できる乗る時は始発なのでラク
改札まで遠い入り口と近い入り口がある。階段だと結構しんどい
生活利便施設の充実
近くに公園などなどがたくさんあるきがるにはいれる
朝は人が混雑して大変これといった商業施設はない
飲食店の充実
近くに美味しいラーメン店などが多くありレベルも高い
しいてあげると、学生が多く社会人は入りづらい
暮らし・子育て環境の充実
公園などがたくさんあり子育ての人もラク、だと思う
とくにないが、子育て世代の建物があると嬉しい
治安
人通りが多いため治安の心配はないと思われる
夜は酔っ払いが出歩くところもあるため注意
コストパフォーマンス
始発終電なので交通の弁で考えるととても良い
その代わりに利用者が多く混みがちであるのが難点

シャルマンフジ中百舌鳥パームスイートの中古販売価格の推移

平均㎡単価141.34万円/㎡
データ件数67
価格トレンド↑ 上昇傾向
91.92 161.76 231.6 2009-02-03 3LDK 73.16㎡ 112.06万円/㎡2009-06-27 1LDK 63.2㎡ 108.8万円/㎡2010-02-06 3LDK 56.82㎡ 115.2万円/㎡2010-03-17 1LDK 56.82㎡ 103.56万円/㎡2010-04-13 3LDK 69.84㎡ 122.12万円/㎡2010-08-23 1LDK 63.2㎡ 117.69万円/㎡2010-08-26 1LDK 56.82㎡ 115.2万円/㎡2010-11-27 3LDK 61.8㎡ 119.29万円/㎡2010-12-24 2LDK 67.64㎡ 113.39万円/㎡2011-02-22 2LDK 67.64㎡ 111.92万円/㎡2011-03-19 2LDK 67.64㎡ 126.09万円/㎡2011-09-11 3LDK 69.84㎡ 130.64万円/㎡2011-11-01 3LDK 67.64㎡ 111.43万円/㎡2011-11-12 3LDK 69.84㎡ 122.12万円/㎡2012-04-09 3LDK 67.63㎡ 118.78万円/㎡2012-05-10 3LDK 67.63㎡ 111.45万円/㎡2012-05-24 3LDK 67.63㎡ 118.78万円/㎡2012-10-16 2LDK 67.63㎡ 116.34万円/㎡2013-03-14 2LDK 67.64㎡ 121.21万円/㎡2013-08-27 2LDK 67.64㎡ 135.87万円/㎡2014-01-12 3LDK 67.64㎡ 126.09万円/㎡2014-07-13 3LDK 67.64㎡ 146.62万円/㎡2014-11-29 2LDK 65.41㎡ 121.19万円/㎡2014-12-01 2LDK 63.02㎡ 125.79万円/㎡2014-12-16 1SLDK 67.64㎡ 146.62万円/㎡2015-09-21 3LDK 69.84㎡ 122.12万円/㎡2015-11-02 3LDK 69.84㎡ 117.39万円/㎡2015-11-21 3LDK 69.84㎡ 117.39万円/㎡2015-12-08 3LDK 67.63㎡ 131万円/㎡2015-12-21 3LDK 67.64㎡ 140.75万円/㎡2015-12-24 3LDK 69.84㎡ 145.79万円/㎡2016-01-11 3LDK 67.64㎡ 136.85万円/㎡2016-05-13 3LDK 73.16㎡ 139.17万円/㎡2016-05-17 2SLDK 65.41㎡ 133.93万円/㎡2016-08-26 2LDK 67.63㎡ 135.89万円/㎡2016-12-10 2LDK 91.53㎡ 136.52万円/㎡2017-04-25 2LDK 65.41㎡ 150.61万円/㎡2017-08-08 2SLDK 65.41㎡ 140.5万円/㎡2017-10-02 2SLDK 65.41㎡ 140.5万円/㎡2017-10-26 2LDK 65.41㎡ 150.61万円/㎡2018-06-03 2LDK 56.82㎡ 173.38万円/㎡2018-06-12 1SLDK 67.64㎡ 165.19万円/㎡2018-12-14 1SLDK 56.82㎡ 150.1万円/㎡2019-01-08 2LDK 69.84㎡ 153.83万円/㎡2019-02-10 1SLDK 56.82㎡ 156.97万円/㎡2019-08-17 3LDK 67.64㎡ 150.53万円/㎡2019-09-02 2LDK 67.63㎡ 150.55万円/㎡2019-09-27 2SLDK 67.63㎡ 146.64万円/㎡2019-11-19 2LDK 63.2㎡ 148.03万円/㎡2019-12-30 2SLDK 67.63㎡ 146.64万円/㎡2020-01-19 1SLDK 63.2㎡ 145.94万円/㎡2020-05-20 2LDK 63.2㎡ 148.03万円/㎡2020-11-21 1SLDK 63.2㎡ 148.03万円/㎡2020-12-15 1SLDK 63.2㎡ 142.8万円/㎡2021-03-07 2LDK 56.82㎡ 151.85万円/㎡2022-04-04 2LDK 67.64㎡ 134.4万円/㎡2022-10-17 3LDK 67.63㎡ 179.88万円/㎡2023-01-12 2SLDK 67.63㎡ 189.66万円/㎡2023-05-13 3LDK 67.63㎡ 184.77万円/㎡2024-06-18 3LDK 56.82㎡ 167.56万円/㎡2025-09-10 3LDK 73.16㎡ 179.84万円/㎡2025-10-11 3LDK 65.89㎡ 169.58万円/㎡2025-12-02 3LDK 69.84㎡ 165.67万円/㎡2025-12-11 2LDK 56.82㎡ 167.56万円/㎡2026-01-03 3LDK 69.84㎡ 165.67万円/㎡2026-01-31 3LDK 67.63㎡ 219.96万円/㎡2026-03-01 3LDK 67.63㎡ 209.21万円/㎡ 2009-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-01 6階 3LDK 67.63㎡ 209.21万円/㎡
2026-01-31 6階 3LDK 67.63㎡ 219.96万円/㎡
2026-01-03 2階 3LDK 69.84㎡ 165.67万円/㎡
2025-12-11 1階 2LDK 56.82㎡ 167.56万円/㎡
2025-12-02 2階 3LDK 69.84㎡ 165.67万円/㎡
2025-10-11 1階 3LDK 65.89㎡ 169.58万円/㎡
2025-09-10 5階 3LDK 73.16㎡ 179.84万円/㎡
2024-06-18 5階 3LDK 56.82㎡ 167.56万円/㎡
2023-05-13 9階 3LDK 67.63㎡ 184.77万円/㎡
2023-01-12 9階 2SLDK 67.63㎡ 189.66万円/㎡
2022-10-17 2階 3LDK 67.63㎡ 179.88万円/㎡
2022-04-04 7階 2LDK 67.64㎡ 134.4万円/㎡
2021-03-07 7階 2LDK 56.82㎡ 151.85万円/㎡
2020-12-15 6階 1SLDK 63.2㎡ 142.8万円/㎡
2020-11-21 6階 1SLDK 63.2㎡ 148.03万円/㎡
2020-05-20 6階 2LDK 63.2㎡ 148.03万円/㎡
2020-01-19 8階 1SLDK 63.2㎡ 145.94万円/㎡
2019-12-30 10階 2SLDK 67.63㎡ 146.64万円/㎡
2019-11-19 6階 2LDK 63.2㎡ 148.03万円/㎡
2019-09-27 10階 2SLDK 67.63㎡ 146.64万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。