シャルマンフジリッツ靭公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市西区靱本町3丁目5-27
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1998年5月
総戸数30戸
小学校区域西船場小学校
中学校区域花乃井中学校
専有面積63.75m² ~ 79.19m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フジ住宅
施工会社鍛冶田工務所
管理会社フジ・アメニティサービス

シャルマンフジリッツ靭公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1998年5月築という条件が希望に合いました。シャルマンフジリッツ靭公園は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市西区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、靱本町3丁目5-27の空気感が希望に近いと感じました。シャルマンフジリッツ靭公園なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、靱本町3丁目5-27の利便性を評価しています。シャルマンフジリッツ靭公園なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシャルマンフジリッツ靭公園を候補にしています。
NG条件 駅徒歩15分以上

4組の購入希望者が検討中

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シャルマンフジリッツ靭公園の売却ガイド

シャルマンフジリッツ靭公園は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は阿波座駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャルマンフジリッツ靭公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

シャルマンフジリッツ靭公園を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 阿波座駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 西船場小学校
  • 中学校区: 花乃井中学校

シャルマンフジリッツ靭公園に関するよくある質問

シャルマンフジリッツ靭公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンフジリッツ靭公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンフジリッツ靭公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシャルマンフジリッツ靭公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンフジリッツ靭公園はどのような物件ですか?

シャルマンフジリッツ靭公園は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。阿波座駅徒歩3分。築1998年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンフジリッツ靭公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【阿波座駅に対する口コミ】駅前に深夜1時まで営業しているスーパーがあります。大阪メトロの中央線と千日前線の2路線通っているため、電車をよく利用する人にとっては便利な場所です。土日祝でも利用できる郵便局の本局や大型病院があり、便利で安心した生活を送ることができます。
【阿波座駅に対する口コミ】ファストフード店やカフェチェーンのお店がほとんどなく、気軽にお茶できるお店が近くにないのが残念です。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
千日前線と中央線の2つがあるので、非常に便利
千日前線と中央線のホーム間の距離が遠い。
生活利便施設の充実
降りてすぐにライフ等のスーパーやコンビニがある。
しいて言うなら、施設がそれぞれ点在しており、距離がある。
飲食店の充実
案かな居酒屋が多く、仕事終わりの飲みに良い。
一人で食事するような牛丼屋等は全くない。
暮らし・子育て環境の充実
学校も多く、図書館など教育施設も充実している。
すこし、そういった場所はアクセスが悪いかもしれない。
治安
綺麗な町並みで若いカップルや夫婦多く安心。
若干、外国籍の方が多いので、不安に思う方もいるかも。
コストパフォーマンス
心斎橋エリアへも歩ける距離で案外安いので、コスパは良い。
大阪市内の中ではやはり高い方ではある為、賛否両論あるかも。
交通利便性
地下鉄中央線と千日前線が同駅から出ている。乗り換えに便利である。
JR線の駅からは距離があり、JRには乗り換えが出来にくいこと。
生活利便施設の充実
近くに深夜まで営業のスーパーLIFEがあり、少し歩くとビオラル(スーパーLIFEのオーガニック版)がある。大きな郵便局(大阪西郵便局)もあり、飲食店も豊富で、大変利便性は高い。
車通りが多い、大きな道が沢山入り汲んでいるので、騒音が大きかったり、空気が悪い。
飲食店の充実
お好み焼き屋さんやケーキ屋さん、飲み屋さん、少し歩くと隠れ家のようなカフェ…飲食店はとても充実しています。
大通り沿いの駅付近の飲み屋さんは、少しガラが悪いような雰囲気がします。たまに道にゴミが散乱していたりします。
暮らし・子育て環境の充実
公園がたくさんあり、マンションも多く、子育てはしやすい環境にあると思う。
強いて上げれば、大通りが多いので(車が沢山往来しているので) 空気の悪さや交通事故に注意する必要がある
治安
大阪市のなかでは治安が良い地域だと思う。少し歩けば靭公園というバラの綺麗な大きな公園があり、散歩をしたりピクニックをしたりする人達がいて、和やかな印象がある。
強いて言うなら、夜遅くに飲み屋さん街や暗い道は歩かないほうが良い。治安は良い印象だか、たまに柄の悪い人もいる。
コストパフォーマンス
少し東側に歩けば、大きな公園や綺麗でお洒落な街並みが広がり、とても住みやすい。治安も良い。
家賃が高い印象がある。ピンキリなので、古い物件など色々探せば安いものもある。
交通利便性
阿波座駅は、延伸計画のある大阪メトロ中央線と他路線連絡が複数ある千日前線の両方が利用できる便利。
梅田にメトロで行くには、一度は乗り換えが必要なのが、マイナス。
生活利便施設の充実
最近駅近くにフレスポ阿波座ができ、既存のスーパー、ライフに加わった。
医療施設やコンビニも近くあり、デメリットはあまりない。
飲食店の充実
フレスポ阿波座にバーガーキングが入った。
高速道路のジャンクションにあるので、駅近は落ち着かない。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育施設は近くにある。公園も少し歩けば靭公園に行ける。
高速の高架下に立地するので、爽やかな感じはしない。
治安
人通りも多く、治安は良いと思う。近隣のサラリーマン向けの施設が中心。
近くに外国の領事館があるのが気になる人もいます。
コストパフォーマンス
将来性はある駅なので、今はコスパは良いと思う。
今後、地価の値上がりが予想され、コスパは下がると思う。
交通利便性
千日前線との乗り換え駅でもあり更に近くには本町もあるため移動が便利。
エスカレーターがほとんど地上から駅までの移動が少し大変。
生活利便施設の充実
近くにはライフや阪急店、銀行や郵便局もあるため公共事業はめちゃくちゃ充実している。また病院も近いためなにかあっても安心して暮らせる。
近くにGUやユニクロなどの服屋さんが少ないので服を買うときは不便。
飲食店の充実
お弁当屋さんは近くにあって飲食店も比較的に多い。
あまり有名な食べ物さんはないことや近くにコーヒー屋さんはないこと。
暮らし・子育て環境の充実
近くにはマリア幼稚園やうつぼ保育園などがあり、さらに本田小学校や花ノ井中学校があり学校等は非常に多い。また近くには松島公園などもあり駅には多目的トイレやきれいなトイレがある。エレベーターも少しだがある。
高校や大学はないことや一部トイレは多目的トイレがないところもあるので注意。またエレベーターがついてない出口もあるため注意。
治安
基本的に治安はいい。街灯も多く酔っ払いなどは少ない。
駅周辺はそこまできれいではなくまた夜になるとバイクの暴走族(?)みたいな人たちもいる。
コストパフォーマンス
近くに駅やスーパー更に歩けばイオンもあるため非常に住みやすい。利便性もある。土地の価値は10年で2000万円近く高騰している。
家賃や土地の価値は高いので手が出しにくい物件だと思う。

シャルマンフジリッツ靭公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価185.23万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
88.53 183.33 278.12 2013-07-21 2SLDK 66.54㎡ 104.33万円/㎡2015-06-08 2SLDK 66.85㎡ 130.06万円/㎡2015-10-01 4LDK 79.19㎡ 135.67万円/㎡2015-11-02 3LDK 79.19㎡ 144.02万円/㎡2016-01-12 3LDK 79.19㎡ 144.02万円/㎡2016-02-23 2SLDK 66.85㎡ 137.47万円/㎡2021-08-03 2SLDK 66.54㎡ 192.76万円/㎡2021-10-11 2SLDK 66.54㎡ 197.73万円/㎡2022-05-12 4LDK 79.19㎡ 161.97万円/㎡2022-09-01 4LDK 79.19㎡ 220.41万円/㎡2022-12-19 4LDK 79.19㎡ 216.24万円/㎡2023-03-14 3LDK 66.54㎡ 212.64万円/㎡2023-04-23 3LDK 66.54㎡ 212.64万円/㎡2023-12-26 2SLDK 66.85㎡ 207.69万円/㎡2025-09-30 2SLDK 66.54㎡ 262.32万円/㎡2025-11-12 2SLDK 66.54㎡ 245.92万円/㎡2026-02-09 2SLDK 66.54㎡ 223.07万円/㎡ 2013-07 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-09 6階 2SLDK 66.54㎡ 223.07万円/㎡
2025-11-12 6階 2SLDK 66.54㎡ 245.92万円/㎡
2025-09-30 6階 2SLDK 66.54㎡ 262.32万円/㎡
2023-12-26 5階 2SLDK 66.85㎡ 207.69万円/㎡
2023-04-23 10階 3LDK 66.54㎡ 212.64万円/㎡
2023-03-14 10階 3LDK 66.54㎡ 212.64万円/㎡
2022-12-19 6階 4LDK 79.19㎡ 216.24万円/㎡
2022-09-01 6階 4LDK 79.19㎡ 220.41万円/㎡
2022-05-12 6階 4LDK 79.19㎡ 161.97万円/㎡
2021-10-11 7階 2SLDK 66.54㎡ 197.73万円/㎡
2021-08-03 7階 2SLDK 66.54㎡ 192.76万円/㎡
2016-02-23 8階 2SLDK 66.85㎡ 137.47万円/㎡
2016-01-12 10階 3LDK 79.19㎡ 144.02万円/㎡
2015-11-02 10階 3LDK 79.19㎡ 144.02万円/㎡
2015-10-01 5階 4LDK 79.19㎡ 135.67万円/㎡
2015-06-08 3階 2SLDK 66.85㎡ 130.06万円/㎡
2013-07-21 10階 2SLDK 66.54㎡ 104.33万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。