シャルマンフジリッツ本町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/本町駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市西区立売堀1丁目14-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1998年6月
総戸数46戸
小学校区域明治小学校
中学校区域花乃井中学校
専有面積64.55m² ~ 86.06m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フジ住宅
施工会社南海辰村建設
管理会社フジ・アメニティサービス

シャルマンフジリッツ本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDK~3LDKで65〜86m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、65〜86m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。シャルマンフジリッツ本町は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1998年6月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。シャルマンフジリッツ本町なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シャルマンフジリッツ本町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、シャルマンフジリッツ本町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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シャルマンフジリッツ本町の売却ガイド

シャルマンフジリッツ本町は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数46戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は本町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャルマンフジリッツ本町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

シャルマンフジリッツ本町を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 本町駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ中央線/本町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 明治小学校
  • 中学校区: 花乃井中学校

シャルマンフジリッツ本町に関するよくある質問

シャルマンフジリッツ本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンフジリッツ本町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンフジリッツ本町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシャルマンフジリッツ本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンフジリッツ本町はどのような物件ですか?

シャルマンフジリッツ本町は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。本町駅徒歩7分。築1998年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンフジリッツ本町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
3線乗り入れの駅が徒歩10分圏内にある事。
特になし。強いて言うなら駅の中を結構歩く事。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパーやコンビニが近い。スーパーの入店時間が遅い。
高額である事、パトカーのサイレンの音がよく聞こえる、陽当たり悪い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
きれいに整備されている、ゴミ捨て場もきれい。
宅配ボックスがないので、日中働いていると不便
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リノベーションがしてあり、収納も各部屋も広くてきれい
築年数があるせいか、配管の音が聞こえる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーとコンビニが近く、スーパーの閉店時間が遅い。食べるお店もたくさんある。
ホームセンターがないのがたまに不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校が近くにある。公園がたくさんあること。
大きな道路がたくさんあるのが、通学等に不安。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄四つ橋線の本町・四つ橋、鶴見緑地線の西大橋駅3駅に10分以内で行くことができ便利です。御堂筋線の本町駅は12.3分ですが歩いて行ける距離にあり新大阪に行くのも便利です。
地下鉄が充実している事もありバスは本数が少ない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本町駅に対する口コミ】御堂筋線、中央線、四ツ橋が通っているので乗り換えに便利です。 オフィス街のため、周辺にスタバやプロント、タリーズ等、カフェも充実していて早く到着し過ぎた時も時間を潰せます。 駅構内の案内も比較的分かりやすいので迷いにくいかと思います。
【本町駅に対する口コミ】御堂筋と四ツ橋がかなり離れています。 乗換等、急ぐ時は余裕を持った移動をお勧めします。
2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校がすぐ近くにあるので、子育てがしやすい
日当たりが良いとは言えないと思います。窓が少ない
2024年03月 メリット
交通利便性
中央線、四つ橋線、御堂筋線の3線が利用でき出口も多く改札の混雑も緩和されてます。
3線が利用可能とは言え距離があり四つ橋線から御堂筋線まで地下通路から行くと階段の昇り降りが何度もあります。
生活利便施設の充実
病院は駅周りを中心に色々な科が点在しています。ローソン、ファミリーマート、セブンイレブンとコンビニに困ることもありません。
スーパーが少ないので1駅移動する必要があります。
飲食店の充実
居酒屋やお弁当屋が多く駅周辺や道路沿いに吉野家やすき家などのチェーン店が立ち並んでいます。
オフィス街のためチェーン店以外の多くは土日祝日が休業します。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園があり公園も靭公園があり十分です。
道路の交通量が多くスーパーが充実していないので小さめのミニエル以上の規模のスーパーが遠く子育てしながら買い物するには向いていないです。
治安
夜も明るく街灯はしっかり設備されています。オフィス街のため土日祝日は休業する店舗が多く酔っ払いが多い印象はありません。
少なからず外国人観光客は駅周りでは見かけます。
コストパフォーマンス
大阪メトロの本町駅という大きい駅がありオフィスも多く家賃はやや高めです。立地が良いので家賃が高いのは相応です。
単身者用マンションが多いのでファミリータイプのマンションは少なくスーパーも少ないです。
交通利便性
四つ橋線のほか御堂筋線、中央線が通っているので梅田や難波にも近く非常に整っていると感じる。
1番出口から20番代の出口までかなり距離がある(最大徒歩10分ほど)
生活利便施設の充実
最近新しく21番出口付近にローソンができ、品揃えも充実していて非常に便利だと感じる。他にもファミマ、セブイレ等のコンビニやスタバも20番代出口付近にあるのでオフィス街としては充分すぎるほど充実している。
御堂筋線・中央線の改札口と比べると、四つ橋線の改札口にあるコンビニが狭いので通勤の時間帯は特に商品が品薄になる。
飲食店の充実
スタバなどのカフェの他、飲食店は多い方だと思う。お昼はどこも並んでいるほど賑わっている。500円弁当など、オフィス街ならではのお店も多い印象。
お昼はどこも並んでいるのでゆっくり選びたい、買いたい人には落ち着かない雰囲気。少し入った所には居酒屋もあるので正直夜はうるさいと感じることもある。
暮らし・子育て環境の充実
交通の便が良いので各施設へのアクセスは良いと思う。駅構内にも比較的手すりが多く、階段を除けば段差も少ない印象。
オフィス街なので子供をあまり見かけない。歩道も自転車がかなり速いスピードで通っていくことも多いので子供を歩かせるのは少し怖い。
治安
街灯が多く、様々なお店があるので夜も明るい印象。あまり治安の悪さを考えたことが無いほど整っていると感じる。
最近改装されている梅田と比べると正直駅は綺麗では無いと思う。会社などが多いエリアなので、通勤時間以外は人も少ない印象
コストパフォーマンス
多沿線利用可能な他、ある程度は自転車で移動できる距離に揃っているので利便性は高いと思う。
年々家賃が上がっていると思う。ワンルームや1DKなどの1人用の賃貸は多いが、2LDK以上の家族向けの部屋は少なく、家賃も跳ね上がるうえ、募集開始後すぐに決まってしまう。

シャルマンフジリッツ本町の中古販売価格の推移

平均㎡単価143.26万円/㎡
データ件数74
価格トレンド↑ 上昇傾向
65.59 197.05 328.51 2013-06-10 3LDK 68.38㎡ 95.72万円/㎡2013-06-13 3LDK 64.55㎡ 102.43万円/㎡2013-07-02 3LDK 64.55㎡ 121.89万円/㎡2013-07-23 3LDK 68.38㎡ 90.89万円/㎡2013-09-04 2LDK 75.26㎡ 108.93万円/㎡2013-09-11 2LDK 75.26㎡ 100.15万円/㎡2013-09-27 3LDK 68.38㎡ 87.5万円/㎡2014-02-18 3DK 64.55㎡ 116.77万円/㎡2014-02-18 3LDK 64.55㎡ 111.64万円/㎡2014-06-14 3LDK 64.55㎡ 111.64万円/㎡2014-09-05 3LDK 64.55㎡ 114.2万円/㎡2014-09-05 3LDK 64.55㎡ 117.89万円/㎡2014-12-02 3LDK 64.55㎡ 111.64万円/㎡2014-12-16 3LDK 64.55㎡ 111.64万円/㎡2014-12-16 3LDK 64.55㎡ 111.64万円/㎡2014-12-16 3LDK 64.55㎡ 117.89万円/㎡2015-02-19 3LDK 70.36㎡ 105.71万円/㎡2015-03-05 1SLDK 75.26㎡ 144.07万円/㎡2015-07-20 2LDK 70.98㎡ 138.79万円/㎡2015-07-30 2SLDK 70.98㎡ 138.79万円/㎡2015-08-24 3DK 64.55㎡ 147.49万円/㎡2015-09-17 3DK 64.55㎡ 157.74万円/㎡2015-11-02 1SLDK 75.26㎡ 144.07万円/㎡2015-11-02 3LDK 64.55㎡ 145.96万円/㎡2015-11-09 2SLDK 70.98㎡ 129.47万円/㎡2015-11-21 3DK 64.55㎡ 133.05万円/㎡2015-11-21 3LDK 64.55㎡ 145.96万円/㎡2016-01-11 2LDK 86.06㎡ 145.2万円/㎡2016-01-12 2LDK 70.08㎡ 178.31万円/㎡2016-01-21 3LDK 64.55㎡ 111.64万円/㎡2016-02-26 2SLDK 68.38㎡ 119.89万円/㎡2016-03-10 3DK 64.55㎡ 127.93万円/㎡2016-05-10 2SLDK 70.98㎡ 129.47万円/㎡2016-05-23 3LDK 64.55㎡ 145.96万円/㎡2016-07-04 3LDK 64.55㎡ 130.59万円/㎡2016-07-07 3LDK 64.55㎡ 127.93万円/㎡2016-07-25 3LDK 64.55㎡ 111.64万円/㎡2016-12-10 3LDK 64.55㎡ 133.15万円/㎡2016-12-11 3LDK 75.26㎡ 126.5万円/㎡2016-12-19 3LDK 70.36㎡ 121.69万円/㎡2017-01-31 3LDK 70.36㎡ 125.92万円/㎡2017-03-05 2LDK 70.98㎡ 162.08万円/㎡2017-04-18 3LDK 64.55㎡ 147.49万円/㎡2017-04-20 3LDK 64.55㎡ 117.89万円/㎡2017-05-19 3LDK 64.55㎡ 127.93万円/㎡2017-11-20 3LDK 64.55㎡ 127.93万円/㎡2018-05-21 3LDK 64.55㎡ 127.93万円/㎡2018-10-06 3LDK 70.98㎡ 152.76万円/㎡2019-01-29 1SLDK 75.26㎡ 157.25万円/㎡2019-06-21 1SLDK 75.26㎡ 169.11万円/㎡2019-11-09 2SLDK 70.98㎡ 138.79万円/㎡2020-02-10 2SLDK 70.98㎡ 143.45万円/㎡2020-04-22 2SLDK 70.98㎡ 138.79万円/㎡2020-06-03 2SLDK 77.3㎡ 148.82万円/㎡2020-08-21 2SLDK 70.98㎡ 138.79万円/㎡2020-10-06 2LDK 70.98㎡ 138.79万円/㎡2020-10-16 2SLDK 77.3㎡ 135.99万円/㎡2020-11-28 2SLDK 70.98㎡ 138.79万円/㎡2022-09-12 3LDK 75.26㎡ 184.48万円/㎡2022-09-26 2SLDK 70.98㎡ 143.45万円/㎡2022-10-14 3LDK 68.38㎡ 192.41万円/㎡2022-11-09 3LDK 75.26㎡ 173.94万円/㎡2023-01-16 2SLDK 70.98㎡ 162.08万円/㎡2023-03-05 2SLDK 70.98㎡ 199.33万円/㎡2023-04-22 3LDK 70.98㎡ 199.33万円/㎡2023-05-28 3LDK 70.98㎡ 194.68万円/㎡2023-07-29 2LDK 70.98㎡ 209.11万円/㎡2023-10-25 2LDK 70.98㎡ 194.68万円/㎡2024-01-13 2LDK 64.55㎡ 202.29万円/㎡2024-01-13 2LDK 64.55㎡ 202.29万円/㎡2024-08-09 3LDK 70.36㎡ 163.5万円/㎡2024-11-03 3LDK 70.36㎡ 173.84万円/㎡2025-03-09 3LDK 70.36㎡ 187万円/㎡2026-01-20 2LDK 75.26㎡ 306.6万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-20 12階 2LDK 75.26㎡ 306.6万円/㎡
2025-03-09 4階 3LDK 70.36㎡ 187万円/㎡
2024-11-03 4階 3LDK 70.36㎡ 173.84万円/㎡
2024-08-09 4階 3LDK 70.36㎡ 163.5万円/㎡
2024-01-13 5階 2LDK 64.55㎡ 202.29万円/㎡
2024-01-13 5階 2LDK 64.55㎡ 202.29万円/㎡
2023-10-25 4階 2LDK 70.98㎡ 194.68万円/㎡
2023-07-29 4階 2LDK 70.98㎡ 209.11万円/㎡
2023-05-28 3階 3LDK 70.98㎡ 194.68万円/㎡
2023-04-22 3階 3LDK 70.98㎡ 199.33万円/㎡
2023-03-05 3階 2SLDK 70.98㎡ 199.33万円/㎡
2023-01-16 4階 2SLDK 70.98㎡ 162.08万円/㎡
2022-11-09 12階 3LDK 75.26㎡ 173.94万円/㎡
2022-10-14 2階 3LDK 68.38㎡ 192.41万円/㎡
2022-09-26 3階 2SLDK 70.98㎡ 143.45万円/㎡
2022-09-12 12階 3LDK 75.26㎡ 184.48万円/㎡
2020-11-28 3階 2SLDK 70.98㎡ 138.79万円/㎡
2020-10-16 2階 2SLDK 77.3㎡ 135.99万円/㎡
2020-10-06 8階 2LDK 70.98㎡ 138.79万円/㎡
2020-08-21 3階 2SLDK 70.98㎡ 138.79万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。