シャルマンフジリッツ心斎橋西の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市西区南堀江1丁目19-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1998年2月
総戸数47戸
専有面積64.59m² ~ 79.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フジ住宅
施工会社南海辰村建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

シャルマンフジリッツ心斎橋西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。シャルマンフジリッツ心斎橋西はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 なんば駅まで徒歩6分で、大阪市西区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。シャルマンフジリッツ心斎橋西は大阪メトロ御堂筋線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市西区の中でもこの立地は使いやすそうでした。シャルマンフジリッツ心斎橋西は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シャルマンフジリッツ心斎橋西のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 シャルマンフジリッツ心斎橋西の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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シャルマンフジリッツ心斎橋西の売却ガイド

シャルマンフジリッツ心斎橋西は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数47戸、13階建の建物です。

最寄り駅はなんば駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャルマンフジリッツ心斎橋西の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

シャルマンフジリッツ心斎橋西を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • なんば駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩6分

シャルマンフジリッツ心斎橋西に関するよくある質問

シャルマンフジリッツ心斎橋西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンフジリッツ心斎橋西には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンフジリッツ心斎橋西の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシャルマンフジリッツ心斎橋西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンフジリッツ心斎橋西はどのような物件ですか?

シャルマンフジリッツ心斎橋西は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。なんば駅徒歩6分。築1998年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンフジリッツ心斎橋西には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】快速列車がとまり地下鉄、JR、南海、阪神線にも接続していて便利。 近鉄特急も利用できます。 利便性は間違いなく良い。 ごちゃごちゃしてはいるけど、利便性を考えると住みやすいかな。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】終電が少し早いように感じます。 特急は本数が少ないのに有料なので、近距離だと快速列車や急行列車の方が早くつく。賃貸をこのエリアで探したことはないけど、便利な分家賃は高そうなイメージ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】駅ビルも充実していて、なんばウォーク、なんばCITY、高島屋、マルイシティ、なんばパークスも近くにあるので買い物には困らない。商店街も近くにあって、治安は良い。 歓楽街も多いけど警察も見回っているので夜でも怖いイメージはない。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】駅ビルがとても充実してるので、心斎橋まで行きつかないで1日がすぎる。飲み屋街はあっても、せんべろ的な感じではないからなのか、酔っぱらいはそんなにいないかな。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】駅ビルのなんばパークスにはお洒落な飲食店が一杯入っている。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】色んなジャンルのお店がたくさんあるが、土日は混雑してるかな。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターがある。 改装工事もされて多機能トイレもあるので、清潔。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】駅構内が広く人も多く混雑してるので、子供連れだと移動は大変かな。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】降りる人が多いので、座れる可能性が高い。トイレも汚くないので安心して使えます。分からない時の駅員さんの対応も親切で良かったです。 朝仕事終わる方や朝まで飲んでいる人達が沢山いるので始発からまあまあ人の量は多いです。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】通勤時間帯や帰宅時間帯はやっぱり人が多いので、座れないことが多いです。女性専用車両は男性が来ないようにして欲しい。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】どこの駅にも行きやすい。 駅の中に行きたいお店が多い。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】改札が分かりにくい。 どこに向かえばいいのか分からなくなる
2024年07月 メリット
交通利便性
世界的に有名な繁華街なので楽しめる場所がたくさんあること。交通の便とグルメ界隈やドラッグストアをはじめとする日本土産で特にインバウンドには人気のある場所。
様々な文化圏のインバウンドの方々の人口密度が高いため、人混みが目立ちます。駅周辺の飲食店を利用する際にはあまり落ち着けないことが多いです。
生活利便施設の充実
ターミナル駅ということもあり、他の交通機関との連携が良く移動もしやすいです。また、飲食店店舗が多数あるので、様々なグルメを堪能できます。
数年前から世界的に有名になったことで日本を代表する観光地となったため、曜日や時間帯の関係なく人混みが凄いです。
飲食店の充実
様々なジャンルの飲食店が軒を連ねているので、様々なグルメを堪能することができます。食に関しては困ることはありません。ドラッグストアも数メートルおきに点在しています。
観光地の中心なので、静かに落ち着いて過ごせるお店が少なくなってきていることでしょうか。価格設定があまりにも高過ぎるお店なども見受けられます。
暮らし・子育て環境の充実
他の公共交通機関との連携が構築済みのため、移動の至便性は高い方だと思います。また、スーパーや百貨店なども駅前にあるため、お買い物や飲食でも便利に過ごすことが可能です。
とにかく人口密度が高い土地柄なので、週末も繁華街は結構活発に人が行き来しており喧騒があります。保育園は点在していますが、公園が少ないのが気になります。物価は決して安くはないため、激安スーパーが増えればもっと良くなるのではないかと思っています。
治安
カフェや居酒屋さんなどの店舗が多く存在し、今年は駅前の広場も綺麗に整備されましたので年代を問わず憩いの場が充実してきていると思います。駅前や繁華街の中に交番もありカフェなども充実していますので楽しんでいただける環境だと思います。
平日深夜は結構パトカーのサイレンを聴くこともしばしばあるので、残念なことに治安が良いとは言えない側面もあります。平日深夜0時以降の単独での一人歩きや、自転車の前かごに荷物を入れて単独で出かけたりしなければ安全に過ごせると思います。
コストパフォーマンス
中央区寄りの地価は比較的高いため賃料や物価は高くつきますが、浪速区寄りですと少し賃料は下がりますので駅前ならそちらを選択すると比較的コスパは高めで生活できると思います。交通面をはじめ百貨店のデパ地下をスーパーがわりに利用出来たりしますので買い物などその他の利便性はとても高く生活しやすいと思います。また高級スーパーもあります。約7年後になんば駅にはまた新たな鉄道も開通しますので、益々交通の至便性が高くなると思います。
賃料は古い物件を除けばかなり高めな点が残念です。少し古めのリノベーション物件も少しずつ増えてきましたのでそういう物件を狙うと良いと思います。飲食店はあまりにも観光地価格化しているお店がありますのでその点に注意が必要です。

シャルマンフジリッツ心斎橋西の中古販売価格の推移

平均㎡単価178.68万円/㎡
データ件数68
価格トレンド↑ 上昇傾向
103.6 184.58 265.55 2014-02-18 3LDK 67.19㎡ 126.94万円/㎡2014-02-26 3LDK 67.19㎡ 117.1万円/㎡2014-03-18 3LDK 69.25㎡ 132.71万円/㎡2015-03-26 3LDK 64.59㎡ 137.17万円/㎡2015-04-16 3LDK 69.25㎡ 130.32万円/㎡2015-07-30 3LDK 67.79㎡ 140.93万円/㎡2016-02-12 3LDK 67.79㎡ 155.07万円/㎡2016-03-10 3LDK 69.25㎡ 147.03万円/㎡2016-03-10 3LDK 69.25㎡ 142.26万円/㎡2016-03-29 3LDK 69.25㎡ 147.03万円/㎡2016-04-26 3LDK 69.25㎡ 142.26万円/㎡2016-08-30 3LDK 67.79㎡ 145.32万円/㎡2016-09-26 3LDK 69.25㎡ 162.31万円/㎡2016-10-24 3LDK 69.25㎡ 142.73万円/㎡2016-12-21 2LDK 69.25㎡ 170.9万円/㎡2017-01-21 3LDK 69.25㎡ 157.53万円/㎡2017-01-23 2LDK 69.25㎡ 170.9万円/㎡2017-02-04 2LDK 69.25㎡ 166.6万円/㎡2017-07-21 3LDK 69.25㎡ 151.8万円/㎡2017-07-21 3LDK 66.21㎡ 158.77万円/㎡2017-11-12 2SLDK 69.25㎡ 132.71万円/㎡2017-12-21 3LDK 69.25㎡ 138.91万円/㎡2018-01-29 4LDK 79.82㎡ 206.25万円/㎡2018-02-20 2SLDK 69.25㎡ 166.12万円/㎡2018-03-16 3LDK 69.25㎡ 180.45万円/㎡2018-05-13 3LDK 67.79㎡ 150.2万円/㎡2018-06-01 4LDK 79.82㎡ 206.25万円/㎡2018-06-02 3LDK 67.79㎡ 164.83万円/㎡2018-07-09 3LDK 69.25㎡ 180.45万円/㎡2018-09-18 4LDK 79.82㎡ 205.01万円/㎡2018-09-29 3LDK 69.25㎡ 166.12万円/㎡2018-10-09 3LDK 69.25㎡ 166.12万円/㎡2018-10-09 4LDK 79.82㎡ 194.57万円/㎡2018-10-10 4LDK 79.8㎡ 198.43万円/㎡2018-11-09 4LDK 79.8㎡ 194.62万円/㎡2018-11-09 4LDK 79.82㎡ 196.31万円/㎡2018-12-22 4LDK 79.81㎡ 194.59万円/㎡2018-12-26 3LDK 67.19㎡ 161.38万円/㎡2019-01-19 4LDK 79.82㎡ 196.31万円/㎡2019-01-30 4LDK 79.8㎡ 194.62万円/㎡2019-04-24 4LDK 79.82㎡ 194.2万円/㎡2020-02-05 3LDK 69.25㎡ 189.99万円/㎡2020-05-10 3LDK 69.25㎡ 199.54万円/㎡2020-07-01 3LDK 67.19㎡ 161.38万円/㎡2020-09-30 3LDK 69.25㎡ 190.85万円/㎡2021-02-18 2SLDK 69.25㎡ 170.9万円/㎡2021-03-06 2SLDK 69.25㎡ 156.58万円/㎡2021-03-31 3LDK 69.25㎡ 190.85万円/㎡2021-04-15 3LDK 67.79㎡ 170.68万円/㎡2021-04-17 3LDK 67.79㎡ 170.68万円/㎡2021-07-09 2SLDK 69.25㎡ 209.09万円/㎡2021-10-15 3SLDK 67㎡ 225.98万円/㎡2021-11-20 3LDK 69.25㎡ 209.09万円/㎡2022-01-10 2SLDK 69.25㎡ 209.09万円/㎡2022-02-08 3LDK 69.25㎡ 204.31万円/㎡2022-03-07 3SLDK 67㎡ 221.04万円/㎡2022-04-05 2SLDK 69.25㎡ 199.54万円/㎡2022-04-08 3LDK 69.25㎡ 198.11万円/㎡2022-04-10 3LDK 69.25㎡ 199.54万円/㎡2022-04-15 3LDK 69.25㎡ 193.33万円/㎡2022-05-21 3LDK 69.25㎡ 193.33万円/㎡2023-01-16 2LDK 69.25㎡ 190.95万円/㎡2023-04-20 3LDK 69.25㎡ 193.33万円/㎡2023-07-12 3LDK 69.25㎡ 252.05万円/㎡2023-07-14 3LDK 69.25㎡ 247.28万円/㎡2023-08-29 3LDK 69.25㎡ 237.73万円/㎡2023-10-21 3LDK 69.25㎡ 193.33万円/㎡2025-12-08 1SLDK 69.25㎡ 237.73万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-08 7階 1SLDK 69.25㎡ 237.73万円/㎡
2023-10-21 3階 3LDK 69.25㎡ 193.33万円/㎡
2023-08-29 6階 3LDK 69.25㎡ 237.73万円/㎡
2023-07-14 6階 3LDK 69.25㎡ 247.28万円/㎡
2023-07-12 8階 3LDK 69.25㎡ 252.05万円/㎡
2023-04-20 3階 3LDK 69.25㎡ 193.33万円/㎡
2023-01-16 9階 2LDK 69.25㎡ 190.95万円/㎡
2022-05-21 3階 3LDK 69.25㎡ 193.33万円/㎡
2022-04-15 4階 3LDK 69.25㎡ 193.33万円/㎡
2022-04-10 3階 3LDK 69.25㎡ 199.54万円/㎡
2022-04-08 3階 3LDK 69.25㎡ 198.11万円/㎡
2022-04-05 4階 2SLDK 69.25㎡ 199.54万円/㎡
2022-03-07 3階 3SLDK 67㎡ 221.04万円/㎡
2022-02-08 3階 3LDK 69.25㎡ 204.31万円/㎡
2022-01-10 4階 2SLDK 69.25㎡ 209.09万円/㎡
2021-11-20 3階 3LDK 69.25㎡ 209.09万円/㎡
2021-10-15 3階 3SLDK 67㎡ 225.98万円/㎡
2021-07-09 4階 2SLDK 69.25㎡ 209.09万円/㎡
2021-04-17 3階 3LDK 67.79㎡ 170.68万円/㎡
2021-04-15 3階 3LDK 67.79㎡ 170.68万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。