シャルマンフジリッツ平野の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/加美駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市平野区加美鞍作2丁目2-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1996年8月
総戸数35戸
小学校区域加美南部小学校
中学校区域加美南中学校
専有面積61.80m² ~ 64.37m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社フジ住宅
施工会社飛島建設
管理会社フジ・アメニティサービス

シャルマンフジリッツ平野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。シャルマンフジリッツ平野は加美鞍作2丁目2-6らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、シャルマンフジリッツ平野は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、加美鞍作2丁目2-6の利便性を評価しています。シャルマンフジリッツ平野なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、シャルマンフジリッツ平野のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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シャルマンフジリッツ平野の売却ガイド

シャルマンフジリッツ平野は大阪府大阪市平野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数35戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は加美駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャルマンフジリッツ平野の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市平野区のマンション売却市場

大阪市平野区のマンション市場について。

シャルマンフジリッツ平野を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 加美駅まで徒歩6分
  • JR関西本線/加美駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 加美南部小学校
  • 中学校区: 加美南中学校

シャルマンフジリッツ平野に関するよくある質問

シャルマンフジリッツ平野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンフジリッツ平野には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンフジリッツ平野の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシャルマンフジリッツ平野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンフジリッツ平野はどのような物件ですか?

シャルマンフジリッツ平野は大阪府大阪市平野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。加美駅徒歩6分。築1996年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市平野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市平野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンフジリッツ平野には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【加美駅・新加美駅に対する口コミ】新大阪まで乗り換えなしで通勤できるようになったのでかなり便利になりました! 今まで乗りかえして行っていた俊徳道駅などとまりそうでなかった駅に停まるので移動の幅も広がりました。 新加美と加美両方の駅が上手く両立できるようになってると思います。
▼【加美駅・新加美駅に対する口コミ】デメリットというほどではないですが構造上仕方ないのかもしれませんがホームに停車した際の電車の傾きがかなり酷くて体調が思わしくない日などは酔いそうになります。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲普通列車しか止まらないものの、大和路線自体の本数は多いので便利です。天王寺まで数駅、天王寺から乗り換えれば市内各駅に行きやすいです。
▼駅の周りにはコンビニくらいしかないため、買い物をするとなると少し歩かないといけないです。
生活利便施設の充実
▲駅前にコンビニがあるので電車に乗る前に飲み物を買えます。
▼もしセブンイレブンやローソンが近くにあればもっと便利です。
飲食店の充実
▲有名でないけど実は美味しい隠れ家的お店を探せます。
▼そんなに数がないので選択肢が狭いのがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校に通いやすい立地です。小さめの公園も多く、駅のバリアフリーも完備です。
▼保育園、幼稚園についてはまだまだ充実しているとは言えない。
治安
▲閑静な住宅街といった雰囲気のため治安は良いです。駅周辺も清潔が保たれています。
▼昼は駅前に人どおりが常にあるが、夜はまばらで暗いため不安が残る。
コストパフォーマンス
▲ファミリー層に合う住みやすさのバランスの取れている街。
▼バスもあるが利便性に乏しいため鉄道がメインになる。
交通利便性
▲東線も近いので使い分けしやすいコンビニが近い
▼片方にしかエレベーターがないので利用したい方がワザワザ踏切を渡ってから出ないと利用できない
生活利便施設の充実
▲コンビニや飲食店が改札出てすぐあるので便利です
▼道が少し狭いので自転車などが急に曲がってきて注意が必要
飲食店の充実
▲飲食店、コンビニ、居酒屋ありで帰りにものを買ったりは困らない
▼居酒屋もあるので酔っぱらいが多い近くに神社あり、お祭りのときは屋台に寄れる
暮らし・子育て環境の充実
▲階段は断が低いので危なくないが横幅が広く間に手すりがないので危険
▼エレベーターが片方にしかないので子連れでは少し不便
治安
▲お店があるので道は明るい。少し離れると人気はないですが
▼飲食店が多いのでガヤガヤうるさいパチ屋もあるので
コストパフォーマンス
▲駅チカてもそれほど家賃は高くないので住みやすい
▼今は分からないが昔は駅の階段にまで物干し竿が出てきていた、近くの住人の
交通利便性
▲朝の通勤ラッシュ時は混雑しにくいです。トイレがすごく綺麗!
▼強いて挙げればたまにベンチが汚れている時がある
生活利便施設の充実
▲近くに本屋、コンビニ,居酒屋があって便利です!
▼強いて挙げればもう少し店舗を増やしてほしいです
飲食店の充実
▲たくさん飲める居酒屋さんが近くにありそのまま終電で帰れます!
▼もしファーサトフード店があればもっとよくなる
暮らし・子育て環境の充実
▲ちかくに本屋さん、クリーニング店があり通いやすいです
▼強いて挙げれば子供が遊べるスペースが欲しいです
治安
▲人通りがあまり少ないので深夜でも女性でも安心して歩けます
▼たまに酔っ払いの人が絡んできたりすることがあります
コストパフォーマンス
▲住宅がありスーパーマーケットも近くにあるので住みやすいです
▼古いお家が多いので大家族はお勧めしないかもです

シャルマンフジリッツ平野の中古販売価格の推移

平均㎡単価101.18万円/㎡
データ件数19件
価格トレンド↑ 上昇傾向
80.28 111.08 141.88 2013-06-10 3LDK 63.86㎡ 85.41万円/㎡2015-07-13 3LDK 61.8㎡ 87.19万円/㎡2016-01-14 3LDK 61.8㎡ 87.19万円/㎡2016-09-12 3LDK 63.86㎡ 103.43万円/㎡2016-10-20 3LDK 61.8㎡ 87.19万円/㎡2016-12-24 2SLDK 63.86㎡ 103.43万円/㎡2017-03-13 2SLDK 63.86㎡ 93.08万円/㎡2017-04-26 2SLDK 63.86㎡ 87.9万円/㎡2017-09-03 3LDK 63.86㎡ 87.9万円/㎡2019-10-08 3LDK 63.86㎡ 107.67万円/㎡2020-02-10 3LDK 63.86㎡ 87.48万円/㎡2020-02-16 3LDK 61.91㎡ 105.73万円/㎡2020-02-19 3LDK 64.37㎡ 101.68万円/㎡2020-07-19 3LDK 63.86㎡ 86.97万円/㎡2021-02-23 3LDK 64.37㎡ 96.55万円/㎡2023-09-06 3LDK 62.37㎡ 119.26万円/㎡2024-08-31 3LDK 62.37㎡ 136.75万円/㎡2024-10-20 3LDK 62.37㎡ 131.45万円/㎡2024-11-08 3LDK 62.37㎡ 126.15万円/㎡ 2013-06 2024-11
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-08 2階 3LDK 62.37㎡ 126.15万円/㎡
2024-10-20 2階 3LDK 62.37㎡ 131.45万円/㎡
2024-08-31 2階 3LDK 62.37㎡ 136.75万円/㎡
2023-09-06 7階 3LDK 62.37㎡ 119.26万円/㎡
2021-02-23 9階 3LDK 64.37㎡ 96.55万円/㎡
2020-07-19 9階 3LDK 63.86㎡ 86.97万円/㎡
2020-02-19 1階 3LDK 64.37㎡ 101.68万円/㎡
2020-02-16 1階 3LDK 61.91㎡ 105.73万円/㎡
2020-02-10 9階 3LDK 63.86㎡ 87.48万円/㎡
2019-10-08 9階 3LDK 63.86㎡ 107.67万円/㎡
2017-09-03 2階 3LDK 63.86㎡ 87.9万円/㎡
2017-04-26 2階 2SLDK 63.86㎡ 87.9万円/㎡
2017-03-13 2階 2SLDK 63.86㎡ 93.08万円/㎡
2016-12-24 9階 2SLDK 63.86㎡ 103.43万円/㎡
2016-10-20 9階 3LDK 61.8㎡ 87.19万円/㎡
2016-09-12 2階 3LDK 63.86㎡ 103.43万円/㎡
2016-01-14 9階 3LDK 61.8㎡ 87.19万円/㎡
2015-07-13 9階 3LDK 61.8㎡ 87.19万円/㎡
2013-06-10 3階 3LDK 63.86㎡ 85.41万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。