シャルマンフジリッツ南堀江の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1997年2月
総戸数42戸
小学校区域日吉小学校
中学校区域堀江中学校
専有面積50.02m² ~ 71.34m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フジ住宅
施工会社南海辰村建設
管理会社フジ・アメニティサービス

シャルマンフジリッツ南堀江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、西大橋駅周辺の需要を重視しています。シャルマンフジリッツ南堀江は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西大橋駅まで徒歩6分で、大阪市西区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。シャルマンフジリッツ南堀江は大阪メトロ長堀鶴見緑地線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、50〜71m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。シャルマンフジリッツ南堀江は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシャルマンフジリッツ南堀江を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シャルマンフジリッツ南堀江のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 シャルマンフジリッツ南堀江の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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シャルマンフジリッツ南堀江の売却ガイド

シャルマンフジリッツ南堀江は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数42戸、12階建の建物です。

最寄り駅は西大橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャルマンフジリッツ南堀江の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

シャルマンフジリッツ南堀江を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西大橋駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 日吉小学校
  • 中学校区: 堀江中学校

シャルマンフジリッツ南堀江に関するよくある質問

シャルマンフジリッツ南堀江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンフジリッツ南堀江には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンフジリッツ南堀江の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシャルマンフジリッツ南堀江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンフジリッツ南堀江はどのような物件ですか?

シャルマンフジリッツ南堀江は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西大橋駅徒歩6分。築1997年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンフジリッツ南堀江には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西大橋駅に対する口コミ】フラットな地形なので、隣の心斎橋駅へも気軽に歩けます。オフィスも多いですがマンションも増えており、ライフやビッグビーンズなどスーパーもあるため、暮らしやすいです。お洒落な堀江エリアも近いので、休日の散歩に良いです。
【西大橋駅に対する口コミ】JR線に出ようと思うと、少しアクセスが不便です。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
上下や隣の部屋の音は聞こえません。遮音性能は良さそうです。気密性もよく、エアコンの効きも良いです。
アウトフレーム工法ではありません。梁があるため、家具の配置は工夫が必要です。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
部屋の仕様に関しては、あまりメリットを感じません。
他のマンションに囲まれてるせいかとにかく日当たりが悪い。日中でもかなり暗いです。
2025年10月 メリット
交通利便性
難波にも心斎橋のどちらも近くて交通の利便性は悪く無い。アメ村もすぐ近くで付近にお洒落なお店が多い。オリックス劇場も歩いて7-8分程度で行けます。心斎橋な長堀橋へは地下のクリスタ長堀を通っても行ける。
近くに駐輪場はあるが停めれる代数が少ないので自転車でアクセスするのは不便かも。

シャルマンフジリッツ南堀江の中古販売価格の推移

平均㎡単価155.66万円/㎡
データ件数48
価格トレンド↑ 上昇傾向
110.88 173.22 235.56 2014-02-18 3LDK 71.34㎡ 128.82万円/㎡2015-01-19 1SLDK 55.6㎡ 135.56万円/㎡2015-02-19 2LDK 66.08㎡ 137.57万円/㎡2015-05-11 2LDK 66.08㎡ 144.58万円/㎡2015-10-05 2LDK 66.08㎡ 134.57万円/㎡2015-11-12 2LDK 66.08㎡ 144.58万円/㎡2016-03-28 3LDK 56.49㎡ 128.16万円/㎡2016-04-07 2LDK 66.08㎡ 134.57万円/㎡2016-04-22 1SLDK 60.35㎡ 135.85万円/㎡2016-05-30 3LDK 59.97㎡ 131.2万円/㎡2016-06-16 2LDK 66.08㎡ 144.58万円/㎡2016-10-10 2LDK 66.08㎡ 134.57万円/㎡2016-10-24 60.35㎡ 135.85万円/㎡2016-11-10 3LDK 71.34㎡ 166.36万円/㎡2017-01-16 1SLDK 60.35㎡ 157.76万円/㎡2017-01-26 3LDK 56.49㎡ 122.89万円/㎡2017-02-22 3LDK 59.97㎡ 126.79万円/㎡2017-03-16 2LDK 56.49㎡ 163.74万円/㎡2017-04-20 2LDK 66.08㎡ 137.57万円/㎡2017-04-25 3LDK 59.97㎡ 121.27万円/㎡2017-07-03 3LDK 66.08㎡ 124.07万円/㎡2017-07-18 1SLDK 60.35㎡ 147.9万円/㎡2017-10-17 2LDK 60.35㎡ 141.32万円/㎡2017-10-19 1SLDK 60.35㎡ 141.32万円/㎡2017-10-20 1SLDK 60.35㎡ 163.24万円/㎡2017-11-04 3LDK 56.49㎡ 125.23万円/㎡2017-12-10 2LDK 56.49㎡ 163.74万円/㎡2018-01-20 2LDK 60.35㎡ 141.32万円/㎡2018-01-22 1SLDK 60.35㎡ 163.24万円/㎡2018-02-04 1SLDK 60.35㎡ 156.66万円/㎡2018-03-10 2SLDK 56.49㎡ 133.43万円/㎡2018-04-07 1SLDK 60.35㎡ 141.32万円/㎡2018-07-07 3LDK 69.25㎡ 180.45万円/㎡2018-08-20 3LDK 56.49㎡ 125.23万円/㎡2018-12-26 2SLDK 56.49㎡ 133.43万円/㎡2019-02-21 2SLDK 56.49㎡ 125.23万円/㎡2019-12-24 1SLDK 50.02㎡ 157.29万円/㎡2023-01-15 2LDK 59.9㎡ 225.17万円/㎡2023-01-17 2LDK 59.97㎡ 224.91万円/㎡2023-06-07 2LDK 59.97㎡ 213.88万円/㎡2023-07-28 2LDK 56.49㎡ 209.5万円/㎡2023-08-07 2LDK 60.02㎡ 202.69万円/㎡2023-11-25 1SLDK 60.35㎡ 158.85万円/㎡2024-01-29 2LDK 56.49㎡ 209.5万円/㎡2024-04-30 1SLDK 55.6㎡ 195.02万円/㎡2024-10-10 2LDK 56.49㎡ 197.8万円/㎡2025-10-05 2LDK 60.35㎡ 201.58万円/㎡2025-12-16 2LDK 60.35㎡ 201.58万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-16 2階 2LDK 60.35㎡ 201.58万円/㎡
2025-10-05 2階 2LDK 60.35㎡ 201.58万円/㎡
2024-10-10 10階 2LDK 56.49㎡ 197.8万円/㎡
2024-04-30 10階 1SLDK 55.6㎡ 195.02万円/㎡
2024-01-29 9階 2LDK 56.49㎡ 209.5万円/㎡
2023-11-25 7階 1SLDK 60.35㎡ 158.85万円/㎡
2023-08-07 5階 2LDK 60.02㎡ 202.69万円/㎡
2023-07-28 9階 2LDK 56.49㎡ 209.5万円/㎡
2023-06-07 5階 2LDK 59.97㎡ 213.88万円/㎡
2023-01-17 5階 2LDK 59.97㎡ 224.91万円/㎡
2023-01-15 5階 2LDK 59.9㎡ 225.17万円/㎡
2019-12-24 11階 1SLDK 50.02㎡ 157.29万円/㎡
2019-02-21 2階 2SLDK 56.49㎡ 125.23万円/㎡
2018-12-26 10階 2SLDK 56.49㎡ 133.43万円/㎡
2018-08-20 2階 3LDK 56.49㎡ 125.23万円/㎡
2018-07-07 7階 3LDK 69.25㎡ 180.45万円/㎡
2018-04-07 4階 1SLDK 60.35㎡ 141.32万円/㎡
2018-03-10 2階 2SLDK 56.49㎡ 133.43万円/㎡
2018-02-04 9階 1SLDK 60.35㎡ 156.66万円/㎡
2018-01-22 9階 1SLDK 60.35㎡ 163.24万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。