シャルマンフジビルトモアー新深江駅前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市東成区神路4丁目10-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2001年5月
総戸数34戸
小学校区域大阪市立神路小学校
中学校区域大阪市立相生中学校
専有面積57.05m² ~ 69.48m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フジ住宅
施工会社飛島建設
管理会社フジ・アメニティサービス

シャルマンフジビルトモアー新深江駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1SLDK~3LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、57〜69m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。シャルマンフジビルトモアー新深江駅前は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2001年5月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、シャルマンフジビルトモアー新深江駅前は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、57〜69m2という条件が希望に合いました。シャルマンフジビルトモアー新深江駅前は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シャルマンフジビルトモアー新深江駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市東成区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市東成区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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シャルマンフジビルトモアー新深江駅前の売却ガイド

シャルマンフジビルトモアー新深江駅前は大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数34戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は新深江駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャルマンフジビルトモアー新深江駅前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東成区のマンション売却市場

大阪市東成区のマンション市場について。

シャルマンフジビルトモアー新深江駅前を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新深江駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立神路小学校
  • 中学校区: 大阪市立相生中学校

シャルマンフジビルトモアー新深江駅前に関するよくある質問

シャルマンフジビルトモアー新深江駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンフジビルトモアー新深江駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンフジビルトモアー新深江駅前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシャルマンフジビルトモアー新深江駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンフジビルトモアー新深江駅前はどのような物件ですか?

シャルマンフジビルトモアー新深江駅前は大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新深江駅徒歩1分。築2001年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東成区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東成区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンフジビルトモアー新深江駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2015年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新深江駅まで1分もかからず、マンション裏1分の所にライフという小さいスーパーがあり、またマンションの向かいにはセブンイレブンもあり、住むにはとても便利です。また、通勤の際に混んではいませんでした。
デメリットはあまり無いかとはおもうのですが、飲食店、病院などが周りにあまり有りません。一つ隣の駅に今里という駅があるのでそちらまで行けば飲食店、病院には困りません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに小学校があるので、環境は良いかと思われます。市内ですが、昼も夜も大通りに面している割には閑静で住みやすいです。
マンションのすぐそばに汚い川があります。綺麗だったら言うことはないのですが、汚いのでそこが残念です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリティーはしっかりしています。管理人さんも毎日しっかりとお掃除しており、在中しておられます。
ペットの飼育は不可ですが、黙って飼っていらっしゃる方もおられるようです。宅配ボックス、ゲストルーム、集会室などはありません。こじんまりとした狭く、縦長のマンションです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バリアフリーになっています。お風呂場には付けたわけではありませんが、元から手すりもあり、段差もなくお年寄りでも過ごしやすいです。
南向き、東向き、どちらかになります。私の家は東向きなので冬は寒く、夏も少し寒いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マンションと、ライフの間に駅があります。駅からの帰りにライフに寄って買い物をし、マンションに帰るという生活をしておりますが駅も1分、ライフまでも裏口から1分で行けますので自炊される方には快適です。
飲食店は近くに象屋という喫茶洋食店、桃太郎という有名なお好み焼き屋さんによく行きます。他にはあまり気に入った飲食店がありません。お店は少ないですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに片方小学校があるので選挙にも行きやすいです。また、熊野神社が近くにあり、夏にはお祭り、節分には厄払い等、熊野神社でのイベントがとても楽しいです。
デメリットはないように感じますが、マンション内のイベントというものはありません。小さいので仕方ないかもしれませんが。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新深江駅に対する口コミ】エレベーター有り。小さめの駅なのでホームから地上まで近いです。 駅出てすぐにコンビニ有り、徒歩1分にスーパーもあります。 主要駅(難波・梅田・天王寺)まで30分以内でアクセスも良く割と静かな住宅街なので住みやすいです。
【新深江駅に対する口コミ】強いて挙げると終電が早いです。他の路線と乗り継ぎある場合は気をつけないと終電逃します。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新深江駅に対する口コミ】出口は4カ所あり、2、3、4番出口を出てすぐコンビニ(セブンイレブン2件、ファミリーマート1件)があります。1番出口から徒歩1分でスーパー(ライフ)あります。5分圏内に業務スーパー(サンプラザ)やマクドナルド、天丼屋(さん天)を始めとした飲食チェーン店や、個人の飲食店が非常に多いです。10分程度で電車1本でなんばに行けます。
【新深江駅に対する口コミ】近隣の駐輪場は屋根無しです。千日前筋や内環等主要道路は歩道広めですが、交通量多く少し怖いです。一歩中へ入ると一方通行多く、歩道も狭かったり線を引いただけのところが多いです。周辺住民の交通マナー悪いので注意が必要です。
2025年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
新深江駅は自転車で行けば問題ない距離です。
駐輪場代がかかる!歩きは少し遠く感じる。
コストパフォーマンス
一人暮らしだと値段重視になる。その金額と合っていた。
一階に住んでいたため、日当たりが悪かった。
交通利便性
改札の外にトイレがあるので、電車を利用しない時にもトイレが使える
強いてあげれば、複数路線がないこと。エレベーターがないこと
生活利便施設の充実
駅からでてすぐ、コンビニが2軒あり、スーパーも近い。主要道路から入れば意外と静か
始発がもっと早くあれば、空港に行くのに便利そう
飲食店の充実
個人の中華、お好み焼きなどがあるので、外食には困りません。
大型のファミレスが近くにはないので、ワイワイ集まれる店があればいいのにと思います
暮らし・子育て環境の充実
子育てしてないのでわかりにくいですが、公園が多く休日は子供がよく遊んでます
駅にエレベーターがないので、ベビーカーは不便そうです
治安
交番には割とおまわりさんがいてて、見回りしてくれてる。街灯も割とあるので、怖い思いはしたことがないです
工場や駐車場が多いので、夜はひっそりしてるかも。静かとひっそりの間くらいです
コストパフォーマンス
大阪市内では、まぁ許せるくらいの家賃です。安いスーパーもあるので工夫次第でコスパよし。
月極の駐車場がもう少し安ければありがたい
交通利便性
改札までの距離が短いです。またバス停留所もあります。
通学通勤ラッシュ以外では電車の本数が大阪メトロの中では少なめで車両も4両です。
生活利便施設の充実
駅の近くにコンビニ、スーパー、マクドナルドに病院、オフィスなどが近く便利な立地です。
近くのスーパーは2番出口付近のところにしかなく、お店を見比べたい人には不便かもしれません。
飲食店の充実
ランチも営業している店が多いです。夜も比較的リーズナブルなお店が多いです。
カフェなどのオシャレな店は無いので、地元の人以外が立ち寄る街ではないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校、公園もあり子育てにはもってこいの地域であると思います。
出口によっては多機能トイレがなかったりエレベーターがないので不便かもしれません。
治安
閑静な住宅街で街灯も多いため、終電間際でも安心して歩ける街です。
出口によっては大きな交差点があるため、酔っぱらいなどに出会う確率は高いかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃も大阪市の中ではリーズナブルで近鉄沿線でもあるため、非常に便利な街です。
駅チカではありますが、近鉄の最寄り駅は各駅のみであったりスーパーがひとつしかないなどの不便は感じるかもしれないです。

シャルマンフジビルトモアー新深江駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価151.27万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
88.87 149.44 210.01 2013-06-10 2LDK 64.12㎡ 102.85万円/㎡2013-06-10 2LDK 64.12㎡ 105.69万円/㎡2013-06-10 3LDK 64.12㎡ 101.57万円/㎡2014-10-09 3LDK 69.48㎡ 98.96万円/㎡2014-12-16 3LDK 69.48㎡ 98.96万円/㎡2018-01-23 2LDK 57.05㎡ 114.73万円/㎡2018-07-24 2LDK 57.05㎡ 114.73万円/㎡2018-10-16 3LDK 63.84㎡ 102.53万円/㎡2020-10-07 2LDK 57.05㎡ 139.07万円/㎡2022-08-10 2LDK 57.05㎡ 151.24万円/㎡2022-12-17 2LDK 57.05㎡ 199.91万円/㎡2023-02-02 2LDK 57.05㎡ 195.86万円/㎡2023-02-26 2LDK 57.05㎡ 173.26万円/㎡2023-03-06 2LDK 57.05㎡ 184.27万円/㎡2023-03-27 2LDK 57.05㎡ 179.05万円/㎡2023-05-18 2LDK 57.05㎡ 173.26万円/㎡2024-03-10 2SLDK 64.12㎡ 179.83万円/㎡2024-06-10 2SLDK 64.12㎡ 174.67万円/㎡2024-07-01 3LDK 60.94㎡ 179.01万円/㎡2024-09-08 2SLDK 64.12㎡ 174.67万円/㎡2024-10-01 3LDK 60.94㎡ 151.89万円/㎡2025-12-02 3LDK 63.84㎡ 183.83万円/㎡2025-12-14 3LDK 63.84㎡ 183.83万円/㎡2026-02-25 3LDK 63.84㎡ 166.74万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-25 4階 3LDK 63.84㎡ 166.74万円/㎡
2025-12-14 4階 3LDK 63.84㎡ 183.83万円/㎡
2025-12-02 4階 3LDK 63.84㎡ 183.83万円/㎡
2024-10-01 4階 3LDK 60.94㎡ 151.89万円/㎡
2024-09-08 5階 2SLDK 64.12㎡ 174.67万円/㎡
2024-07-01 4階 3LDK 60.94㎡ 179.01万円/㎡
2024-06-10 5階 2SLDK 64.12㎡ 174.67万円/㎡
2024-03-10 5階 2SLDK 64.12㎡ 179.83万円/㎡
2023-05-18 5階 2LDK 57.05㎡ 173.26万円/㎡
2023-03-27 5階 2LDK 57.05㎡ 179.05万円/㎡
2023-03-06 5階 2LDK 57.05㎡ 184.27万円/㎡
2023-02-26 5階 2LDK 57.05㎡ 173.26万円/㎡
2023-02-02 5階 2LDK 57.05㎡ 195.86万円/㎡
2022-12-17 5階 2LDK 57.05㎡ 199.91万円/㎡
2022-08-10 5階 2LDK 57.05㎡ 151.24万円/㎡
2020-10-07 8階 2LDK 57.05㎡ 139.07万円/㎡
2018-10-16 3階 3LDK 63.84㎡ 102.53万円/㎡
2018-07-24 6階 2LDK 57.05㎡ 114.73万円/㎡
2018-01-23 6階 2LDK 57.05㎡ 114.73万円/㎡
2014-12-16 7階 3LDK 69.48㎡ 98.96万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。