シャルマンフジアニエス本町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市西区西本町2丁目5-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1998年12月
総戸数40戸
小学校区域大阪市立明治小学校
中学校区域大阪市立花乃井中学校
専有面積50.87m² ~ 55.86m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フジ住宅
施工会社鍛冶田工務店
管理会社フジ・アメニティサービス

シャルマンフジアニエス本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1998年12月築という条件が希望に合いました。シャルマンフジアニエス本町は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市西区の中でもこの立地は使いやすそうでした。シャルマンフジアニエス本町は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数40戸という点が安心材料になりました。シャルマンフジアニエス本町は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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シャルマンフジアニエス本町の売却ガイド

シャルマンフジアニエス本町は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は阿波座駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャルマンフジアニエス本町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

シャルマンフジアニエス本町を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 阿波座駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立明治小学校
  • 中学校区: 大阪市立花乃井中学校

シャルマンフジアニエス本町に関するよくある質問

シャルマンフジアニエス本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンフジアニエス本町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンフジアニエス本町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシャルマンフジアニエス本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンフジアニエス本町はどのような物件ですか?

シャルマンフジアニエス本町は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。阿波座駅徒歩1分。築1998年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンフジアニエス本町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【阿波座駅に対する口コミ】大阪メトロ地下鉄の中央線で奈良の生駒まで、近鉄電車と相互入れ替えしているので、生駒駅でさらに近鉄奈良線に乗り換えたら、近鉄奈良まで行ける。千日前線阿波座駅から約10分なんばにいける家賃はたかいがそれだけのことはあると思う
【阿波座駅に対する口コミ】大阪メトロ地下鉄が2区間いじょうが結構高めに設定されておる駐車場の月ぎめ料金はたぶん4万円をこえる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【阿波座駅に対する口コミ】阿波座駅がある大阪市西区は、おおさか随一の高級住宅街だ歓楽街はなく、治安もよく、酔っ払いもいない。
【阿波座駅に対する口コミ】住宅の家賃や駐車場の値段が高いので、安くしてほしいパチンコ屋が付近になく、ガソリンスタンドも少ない
買い物・飲食店充実度 ★★
【阿波座駅に対する口コミ】駅前にほんの少々、お店があるが、隣の駅の九条には及ばない
【阿波座駅に対する口コミ】上品なところなので、じょうひんな格好でいないと合わない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【阿波座駅に対する口コミ】駅近くには郵便局の本局の西郵便局がある。
【阿波座駅に対する口コミ】大阪府警西警察署には、少々歩く必要あります
2024年09月 メリット
交通利便性
難波まで五分程度で、一本で行ける。御堂筋線や中央線に比べると、混雑状況が比較的穏やか。
難波以外に行く際には、中央線やバスの方が便利なので、利用シーンが限られている。
生活利便施設の充実
駅周辺には、スーパーやコンビニ、薬局、郵便局などが充実しているので、生活に困ることはない。
本屋やアパレル店があるにはあるが、充実しているとはいえないので、利用することはない。
飲食店の充実
有名なラーメン店や、人気の居酒屋が充実している。
チェーン店のカフェやファーストフードのような飲食店が少ないため、手軽に利用できる店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
自転車圏内には、大きな公園があり、小児科などの子供向け施設も充実している。
駅にはエスカレーターがなく、エレベーターの場所も限られているので、ベビーカーで行くと駅構内にたどり着くまでにすごく遠回りをしなければならない。
治安
夜でも人通りがあり、警察官も近くにいるので、安心できる。
大きな通りがあり、バイクの集団が通ることがあったり、街宣車が大きな音を出しながら通ることが多々ある。
コストパフォーマンス
生活に困ることはない充実度で、安全性もあるので、住みやすい。
家賃は比較的高めで、家族で暮らすには少し狭い場所が多い。
交通利便性
オフィス、自然、住宅街のバランスが取れており、飲食店も充実している場所です。
人が密集しているので、少し窮屈に思えるところがあります。
生活利便施設の充実
スーパーや飲食店、病院や公園等も充実しているので、不便さはあまり感じないと思います。
お店の値段の相場が、郊外に比べて少し高いところです。
飲食店の充実
多種類の飲食店があり、競争も激しいので、味のレベルも高いところです。
なかなか手頃な価格のお店が見つからないことです。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園は至るところにある印象で、あまり困らないかと思います。
交通量が多いので、事故等に巻き込まれないかが心配です。
治安
夜遅くにウロウロしなければ大丈夫かと思います。
いろんな人がいる為、特に夜遅くは危ないかもしれません。
コストパフォーマンス
住みやすい環境が整っているので、子育て世帯には便利かもしれません。
家賃や物価がそこそこしますので、そこがネックです。

シャルマンフジアニエス本町の中古販売価格の推移

平均㎡単価160.81万円/㎡
データ件数72
価格トレンド↑ 上昇傾向
90.75 181.14 271.53 2013-08-31 1LDK 52.49㎡ 105.81万円/㎡2014-11-19 1LDK 52.49㎡ 138.55万円/㎡2014-12-16 1LDK 52.49㎡ 138.55万円/㎡2015-04-23 2LDK 53.88㎡ 133.75万円/㎡2015-06-18 1LDK 52.49㎡ 138.55万円/㎡2015-07-23 2LDK 53.88㎡ 133.75万円/㎡2015-09-28 1SLDK 52.79㎡ 161.56万円/㎡2015-10-15 2LDK 52.4㎡ 137.53万円/㎡2015-11-02 1LDK 52.49㎡ 137.29万円/㎡2015-12-03 1SLDK 52.79㎡ 136.51万円/㎡2016-01-12 1SLDK 52.79㎡ 143.4万円/㎡2016-01-25 2LDK 53.88㎡ 133.75万円/㎡2016-02-09 1LDK 52.49㎡ 124.7万円/㎡2016-03-07 1SLDK 52.79㎡ 143.4万円/㎡2016-03-17 1LDK 52.49㎡ 124.7万円/㎡2016-03-21 2LDK 55.86㎡ 146.77万円/㎡2016-04-25 2LDK 53.88㎡ 146.02万円/㎡2016-04-25 2LDK 55.86㎡ 134.93万円/㎡2016-06-02 1SLDK 52.79㎡ 140.27万円/㎡2016-09-01 2LDK 53.88㎡ 139.89万円/㎡2016-09-01 2LDK 55.86㎡ 134.93万円/㎡2016-09-01 1LDK 52.49㎡ 137.29万円/㎡2016-10-27 2LDK 53.88㎡ 146.02万円/㎡2016-11-07 2LDK 52.79㎡ 134.64万円/㎡2017-04-16 2LDK 53.88㎡ 139.89万円/㎡2017-04-18 2LDK 53.88㎡ 133.75万円/㎡2017-07-25 1LDK 53.88㎡ 140.5万円/㎡2017-11-28 1LDK 53.88㎡ 152.16万円/㎡2018-02-19 1SLDK 53.88㎡ 121.48万円/㎡2018-10-09 1LDK 52.49㎡ 137.29万円/㎡2018-11-16 1LDK 52.79㎡ 161.56万円/㎡2018-11-21 2LDK 53.88㎡ 158.29万円/㎡2018-12-05 2LDK 52.4㎡ 162.77万円/㎡2019-01-07 2LDK 52.79㎡ 180.35万円/㎡2019-02-12 2LDK 52.79㎡ 159.68万円/㎡2019-02-25 1LDK 52.49㎡ 137.29万円/㎡2019-03-29 2LDK 52.79㎡ 159.68万円/㎡2019-05-17 1LDK 52.79㎡ 155.3万円/㎡2019-05-22 2LDK 52.4㎡ 150.78万円/㎡2019-05-22 2LDK 53.88㎡ 158.29万円/㎡2019-06-24 1LDK 52.79㎡ 155.3万円/㎡2019-09-19 1LDK 52.79㎡ 142.78万円/㎡2019-11-18 1LDK 52.79㎡ 149.04万円/㎡2020-07-03 1LDK 52.49㎡ 178.23万円/㎡2020-08-29 1LDK 52.49㎡ 168.78万円/㎡2020-10-03 1LDK 52.49㎡ 185.16万円/㎡2020-10-26 1LDK 52.49㎡ 185.16万円/㎡2021-03-12 1LDK 52.49㎡ 171.93万円/㎡2021-03-19 1LDK 52.49㎡ 168.78万円/㎡2021-03-26 1LDK 52.49㎡ 168.78万円/㎡2021-03-26 1LDK 52.49㎡ 168.78万円/㎡2021-04-24 1LDK 52.49㎡ 171.93万円/㎡2021-05-02 1LDK 52.49㎡ 171.93万円/㎡2021-10-25 1LDK 52.49㎡ 170.67万円/㎡2022-02-13 1SLDK 52.79㎡ 174.09万円/㎡2022-03-13 2LDK 52.79㎡ 152.17万円/㎡2022-07-15 1LDK 52.49㎡ 144.85万円/㎡2022-09-13 1LDK 52.49㎡ 144.22万円/㎡2022-12-02 1SLDK 52.79㎡ 205.4万円/㎡2022-12-02 1LDK 52.49㎡ 195.11万円/㎡2023-01-20 2LDK 52.79㎡ 186.61万円/㎡2023-01-23 1LDK 52.49㎡ 188.81万円/㎡2023-04-03 2LDK 52.79㎡ 186.61万円/㎡2023-04-15 1LDK 52.49㎡ 188.81万円/㎡2024-09-13 3LDK 55.86㎡ 176.36万円/㎡2024-12-20 2LDK 53.88㎡ 195.11万円/㎡2025-06-15 2LDK 53.88㎡ 256.46万円/㎡2025-06-19 3LDK 53.88㎡ 201.86万円/㎡2025-06-24 3DK 55.86㎡ 194.11万円/㎡2025-10-29 2LDK 53.88㎡ 250.33万円/㎡2026-01-26 2LDK 53.88㎡ 239.28万円/㎡2026-02-27 1SLDK 53.88㎡ 239.28万円/㎡ 2013-08 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-27 6階 1SLDK 53.88㎡ 239.28万円/㎡
2026-01-26 6階 2LDK 53.88㎡ 239.28万円/㎡
2025-10-29 3階 2LDK 53.88㎡ 250.33万円/㎡
2025-06-24 2階 3DK 55.86㎡ 194.11万円/㎡
2025-06-19 9階 3LDK 53.88㎡ 201.86万円/㎡
2025-06-15 3階 2LDK 53.88㎡ 256.46万円/㎡
2024-12-20 3階 2LDK 53.88㎡ 195.11万円/㎡
2024-09-13 2階 3LDK 55.86㎡ 176.36万円/㎡
2023-04-15 4階 1LDK 52.49㎡ 188.81万円/㎡
2023-04-03 3階 2LDK 52.79㎡ 186.61万円/㎡
2023-01-23 5階 1LDK 52.49㎡ 188.81万円/㎡
2023-01-20 3階 2LDK 52.79㎡ 186.61万円/㎡
2022-12-02 3階 1SLDK 52.79㎡ 205.4万円/㎡
2022-12-02 5階 1LDK 52.49㎡ 195.11万円/㎡
2022-09-13 5階 1LDK 52.49㎡ 144.22万円/㎡
2022-07-15 5階 1LDK 52.49㎡ 144.85万円/㎡
2022-03-13 7階 2LDK 52.79㎡ 152.17万円/㎡
2022-02-13 6階 1SLDK 52.79㎡ 174.09万円/㎡
2021-10-25 9階 1LDK 52.49㎡ 170.67万円/㎡
2021-05-02 9階 1LDK 52.49㎡ 171.93万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。