シャルマンコーポ親水公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都江戸川区中央4丁目19-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1987年6月
総戸数42戸
小学校区域第三松江小学校
中学校区域松江第三中学校
専有面積68.42m² ~ 84.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東レ建設
施工会社東レ建設
管理会社東洋コミュニティサービス

シャルマンコーポ親水公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シャルマンコーポ親水公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シャルマンコーポ親水公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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シャルマンコーポ親水公園の売却ガイド

シャルマンコーポ親水公園は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数42戸、6階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはシャルマンコーポ親水公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルマンコーポ親水公園を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩18分
  • JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三松江小学校
  • 中学校区: 松江第三中学校

シャルマンコーポ親水公園に関するよくある質問

シャルマンコーポ親水公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンコーポ親水公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンコーポ親水公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシャルマンコーポ親水公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンコーポ親水公園はどのような物件ですか?

シャルマンコーポ親水公園は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩18分。築1987年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンコーポ親水公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄り駅、新小岩駅行きのバスは本数が多いです。 錦糸町駅や小岩駅行きのバス停もあります。
駅から徒歩20分くらいです。 新小岩駅行きのバス停まで、徒歩5分ほどあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
森林公園のすぐ近く。 お花見の季節は、連日花見客で賑わいます。
小学校、中学校が遠く、徒歩10分~13分ほどかかります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
監視カメラが、ホールや駐輪場などに付いています。
オートロックではありません。 要らないチラシなどポストに入っています。
お部屋の仕様・設備 ★★
玄関前の廊下が広く、見晴らしはいいです。
リビング側は前に住居があり、3階以下だと日当たりが悪いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
自転車で5分以内に、西友とサミットと東武ストアがあります。 ドラックストアやコンビニもたくさんあります。
食べ物屋さんは駅まで行けばたくさんありますが、少し遠いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
お祭りや花見、総合体育館のイベントなど色々あります。
小学校や中学校へ徒歩で通うには少々遠いです。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】東京駅まで20分程度というアクセスが魅力。駅南口には商店街が広がっているので買い物に便利です。また駅北口には中層のマンションがあり、駅までのアクセスも徒歩圏内の人も多いです。バスも充実していて、新小岩駅からディズニーランドまで1本で行けます。
【新小岩駅に対する口コミ】最近はJR側が対策をしていますが、人身事故が多いです。
2019年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
新小岩駅までぎりぎり徒歩で通える距離です。
駅まで徒歩で20分ぐらいかかりますので大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
中央森林公園という大きな公園があり落ち着けます。
住宅街で買い物には少し不便をかんじるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数が古い割にはきれいで安心できる建物です。
古い建物ですので、最新の設備は何もありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
広々としているので、とても落ち着ける空間です。
全体的に古いので少し痛みがある箇所があるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
新小岩駅周辺は西友等大きな買い物ができる場所があります。
自宅周辺は家ばかりでたいしたものは買えません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
住宅地ですので、人が住んでいくのに不自由しません。
全体的に全ての公共施設から距離が離れています。
2017年05月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
すぐ近くに公園があり、部屋からの眺望がよい。ちょっとした小山があったり、小川があったりし気持ちがよい
コンビニやパン屋さんが程よい距離にあるのはうれしいが、スーパーまでの距離が遠い
2025年09月 メリット
交通利便性
快速停車駅なので便利。東京駅まで13分、新宿までも30分かからない。
通勤の時間帯は電車が混んでいてぎゅうぎゅうです。
交通利便性
バス乗り場やタクシー乗り場と利便性が高い。快速が止まるのも良い!
強いて挙げるなら駅の上に待合室を作って欲しい!
生活利便施設の充実
最近工事がされており近々完成なので楽しみです!より街が活性化してきていると思います。
強いてあげればスターバックスを置いて欲しいです!
飲食店の充実
色々な飲食店がある。又、Uberなども対応しているお店が多いので助かります!
強いてあげるなら、一時期、タピオカ屋さんが沢山ありましたが、次々となくなってしまったので、再度タピオカ屋さんを置いて欲しいです!
暮らし・子育て環境の充実
新小岩公園など緑が多く、また、敷地も広く遊びやすい。
強いて挙げるなら街の公園などにあるトイレを綺麗にして欲しいです。
治安
駅前に交番があるので安心しています。駅周辺も整備されていて最近は綺麗になってきたと思います。
新小岩はよく治安が悪いと言われていますが私は特に感じません。
コストパフォーマンス
私は実家暮らしで家賃などを払っていないのでわかりませんが、駅から少し離れていますが、青砥や立石と京成線が通っていたりと交通の便としては非常に良く、買い物も行きやすいです!
ウクライナ戦争の影響で物価が上がっているので、買い物には苦戦しています。いつもだったら破棄してしまう物も格安で売ればお互いwinwinなのでは、、

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。