シャルマンコーポ西陣の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩15分
所在地(住所)京都府京都市上京区石薬師町699
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年9月
総戸数33戸
小学校区域西陣中央小学校
中学校区域上京中学校
専有面積72.27m² ~ 99.47m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社東レエンジニアリング
施工会社東レ建設
管理会社大和ライフネクスト

シャルマンコーポ西陣を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 72〜99m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。シャルマンコーポ西陣なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、京都市上京区の中でもこの立地は使いやすそうでした。シャルマンコーポ西陣は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。シャルマンコーポ西陣は石薬師町699らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 シャルマンコーポ西陣の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市上京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市上京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、シャルマンコーポ西陣のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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シャルマンコーポ西陣の売却ガイド

シャルマンコーポ西陣は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数33戸、5階建の建物です。

最寄り駅は今出川駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはシャルマンコーポ西陣の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

シャルマンコーポ西陣を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今出川駅まで徒歩15分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 西陣中央小学校
  • 中学校区: 上京中学校

シャルマンコーポ西陣に関するよくある質問

シャルマンコーポ西陣の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンコーポ西陣には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンコーポ西陣の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシャルマンコーポ西陣の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンコーポ西陣はどのような物件ですか?

シャルマンコーポ西陣は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。今出川駅徒歩15分。築1988年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンコーポ西陣には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【今出川駅に対する口コミ】同志社大学今出川キャンパスの目の前です。同じ沿線の地下鉄で、街の中心部まで約6分、京都駅まで約10分とアクセスが非常に良好です。周辺には飲食店、スーパー、CDレンタルショップ、おしゃれなカフェなど店舗が充実しており、京都御所で緑に囲まれながらのんびり過ごすこともできます。
【今出川駅に対する口コミ】学生が多いため大通り沿いは夜中でもとても賑やかで、時には少し騒がしすぎる時もあります。ただ道を1本外せば比較的閑静です。
2024年09月 メリット
交通利便性
京都御所にとても近いです。さらには同志社大学に直通でいけます。
大学生が多い駅なので、がやがやしています。
生活利便施設の充実
大学があるので、学食や安い定食屋さんは多いです。
残念ながら、スーパーなどはあまりありません。
飲食店の充実
大学が近いので、安いお店が多いです。出町柳まだ歩く道にはたくさんお店があります。
高級パン屋さんなどはありません。ファストフードも少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
子育てはしやすいと思います。エスカレーターが駅にはあります。
近所に同志社女子中高があるので、さらに私服の学校なので、そこにいきたい!となることがあると思いますが、偏差値が高く受験が難しいです。
治安
治安は良いとおもいます。近所に大学から中高とあるので、不審者は少ないです。
残念ながら京都御所に皇族の方が来られる時は、警護が厳しくなっていて通るのが大変です。
コストパフォーマンス
比較的大学街なので、全体的にお安い価格です。
バスや地下鉄を利用して京都駅まで行く必要があります。
交通利便性
京都駅まで数分で行ける利便性はとても良いと思います。北も宝ヶ池の国立京都国際会館まで10分しかかからずとにかく便利です。始発は5時台から、終電は23時台まであります。市バスとの連携もよく、循環系統が今出川通に通っているのですぐに乗れます。
一つだけあげるとすると、タクシー乗り場が無いのが残念なところです。
生活利便施設の充実
スーパーは、あまり大きくはありませんが駅近くにフレスコがあります。上京区役所や上京税務署が近く、公的な手続きをするには便利な場所です。病院はすぐ近くにはないですが、堀川通まで行くとたくさんあります。また、丸太町通まで南下するまでの間、京都府庁の南には、京都市民がよく利用する京都第二赤十字病院があります。
学生のまちであり、官庁の多いこの地域には買い物施設はあまりありません。西陣と呼ばれる堀川通以西のほうが多いです。病院や医院ももう少しこの地域にあればもっと点数が上がるのですが。大きな本屋も河原町通の繁華街に行くか、堀川通中立売下ルの大垣書店に行かないといけません。
飲食店の充実
同志社大学がそばにあるので、飲食店は多い方だと思います。同志社の寒梅館内にあるレストラン、アマーク・ド・パラディは一般も入れる店で、学生が使いやすい安価な値段設定になっていますスイーツのおすすめは同志社大学の良心館北にあるパパジョンズ京都今出川本店のチーズケーキです。俵屋吉富の京菓子もおすすめです。京菓子資料館も併設されているので、観覧しながらお菓子とお抹茶をいただくこともできます。すぐ南には京都御苑があり、中にある「SASAYAIORI+ 京都御苑」というお店は東寺近くにある笹屋伊織さんが出店されたものでおすすめです。
学生の数、官庁に勤めている人の数から考えると、もう少しお店がたくさんあってもいいかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園は少ないですが、近くに京都御苑があるので、この辺の子育て家族はみな京都御苑に遊ばせに来ます。御苑内の柵内も自由に入れますし、出水の小川では水遊びもさせることができます。また、春は梅~桃~桜、秋は紅葉と大変美しい景色を静かな環境で見ながら遊べます。
このあたりのネックは子どもの少なさが要因となることが多いです。保育園は3つほどあり、まぁまぁこのくらいかなという数です。小学校は上京区内の子どもの数が減っているので統廃合され、以前より3つほど減りました。このあたりでは室町小学校・新町小学校の2校となっています。中学校は烏丸中学校と上京中学校が近いですが、烏丸中学校は生徒数が減ってきているので今後要注意です。
治安
上京区は京都市内の中でも治安がかなり良い方です。地域の連携が行き届いているので、不審者がいるとすぐにわかります。同志社大学があるので人の行き来が多いことから近くに交番があります。大学側も警備の人がたくさんいるので、何か不審なことが無いか見ている人は多いです。
上京区は他の区と比べても自治意識が強く、それだけに外から入りづらいと言われています。しかしみんなで守っている意識があるからこその治安の良さなので、住む方にはそれなりの役割分担があると思っていただきたいです。治安が悪くなる感じはそんなにないですが、夜は学生もおらず京都御苑も人がいなくなるので、一気に人気(ひとけ)が無くなります。
コストパフォーマンス
このあたりは学生マンションが多いので、一人暮らしならそんなに高くつかないと思います。
ただ、土地の値段は同じ上京区でも東半分のこのあたりは西より高めです。京都御苑の西や東は高級マンションも多く、なかなか住むのは難しいかもしれません。
交通利便性
京都の主要線である京都市営地下鉄の烏丸線を通っており、四条や河原町など主要都市に行く際にはほぼ利用する。
大学が近いということもあり、学生が多いことから、日中は非常に混んでいる。
生活利便施設の充実
同志社大学が近いことに加え、改札からそのまま大学構内に入れる通用口まで存在し、当該大学学生からすれば非常に利便性が高い。学生でなくても、学生街ということもあり近くには安価な飲食店が多い。
アパレルや本屋など、飲食という点ならまだしもショッピングなどをするなら他駅には遠く及ばない。
飲食店の充実
先にも述べたが食べ盛りの学生が多いことからか安価で量もある飲食店が多い。
基本的にどの飲食店も大学生が多く通っているため混雑している。また、学生向けのメニュー(ラーメンや定食など)が多く、年齢層を選ぶ配置になっている。
暮らし・子育て環境の充実
近隣には幼稚園から大学まで全てが揃っており、やろうと思えばこの周辺で子育てを完結できてしまう。
有名私立大学ということもあり最寄りの同志社大学には多くの学生が在籍しており、中には治安の悪い学生も存在することから、喫煙所などがいくつかあり、その場所以外でも喫煙する者も稀にいる。
治安
最寄の同志社大学では学生指導が徹底されているため、何か治安の悪い出来事があれば大学に通報すれば指導や改善が望める。駅自体は綺麗である。
近くに飲み放題の居酒屋が数店あることから、夜になると酔っ払いをよく見かける、
コストパフォーマンス
駅周辺は値段が張るものの、基本的には学生が手を出せるレベルになっている。
学生には手が出せないレベルの住居があれば、学生と社会人の棲み分けができると思う。

シャルマンコーポ西陣の中古販売価格の推移

平均㎡単価121.46万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
81.04 121.17 161.3 2013-06-30 3LDK 87.36㎡ 112.77万円/㎡2013-08-18 3LDK 87.36㎡ 108.6万円/㎡2013-11-12 3LDK 87.36㎡ 101.41万円/㎡2014-02-18 3LDK 72.27㎡ 104.29万円/㎡2014-02-18 3LDK 72.75㎡ 99.06万円/㎡2014-02-21 3LDK 72.75㎡ 99.06万円/㎡2014-10-02 4LDK 94.2㎡ 98.26万円/㎡2014-12-16 4LDK 94.2㎡ 87.73万円/㎡2017-05-26 4LDK 72.81㎡ 149.83万円/㎡2019-10-23 4LDK 72.81㎡ 135.3万円/㎡2022-10-14 3LDK 72.27㎡ 144.09万円/㎡2024-02-17 3LDK 72.27㎡ 154.61万円/㎡2025-04-27 4LDK 85.49㎡ 142.3万円/㎡2025-11-07 4LDK 85.49㎡ 142.3万円/㎡2026-02-11 4LDK 85.49㎡ 142.3万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-11 2階 4LDK 85.49㎡ 142.3万円/㎡
2025-11-07 2階 4LDK 85.49㎡ 142.3万円/㎡
2025-04-27 2階 4LDK 85.49㎡ 142.3万円/㎡
2024-02-17 5階 3LDK 72.27㎡ 154.61万円/㎡
2022-10-14 4階 3LDK 72.27㎡ 144.09万円/㎡
2019-10-23 5階 4LDK 72.81㎡ 135.3万円/㎡
2017-05-26 4階 4LDK 72.81㎡ 149.83万円/㎡
2014-12-16 5階 4LDK 94.2㎡ 87.73万円/㎡
2014-10-02 5階 4LDK 94.2㎡ 98.26万円/㎡
2014-02-21 2階 3LDK 72.75㎡ 99.06万円/㎡
2014-02-18 5階 3LDK 72.27㎡ 104.29万円/㎡
2014-02-18 5階 3LDK 72.75㎡ 99.06万円/㎡
2013-11-12 5階 3LDK 87.36㎡ 101.41万円/㎡
2013-08-18 5階 3LDK 87.36㎡ 108.6万円/㎡
2013-06-30 5階 3LDK 87.36㎡ 112.77万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。