シャルマンコーポ神戸花山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄有馬線/花山駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区幸陽町1丁目8-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1992年3月
総戸数83戸
小学校区域神戸市立花山小学校
中学校区域神戸市立大池中学校
専有面積61.21m² ~ 143.09m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東レ建設
施工会社淺沼組
管理会社東洋コミュニティサービス

シャルマンコーポ神戸花山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市北区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、幸陽町1丁目8-8の空気感が希望に近いと感じました。シャルマンコーポ神戸花山なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市北区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、シャルマンコーポ神戸花山は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。シャルマンコーポ神戸花山は幸陽町1丁目8-8での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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シャルマンコーポ神戸花山の売却ガイド

シャルマンコーポ神戸花山は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数83戸、8階建の建物です。

最寄り駅は花山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャルマンコーポ神戸花山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

シャルマンコーポ神戸花山を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 花山駅まで徒歩2分
  • 神鉄有馬線/花山駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立花山小学校
  • 中学校区: 神戸市立大池中学校

シャルマンコーポ神戸花山に関するよくある質問

シャルマンコーポ神戸花山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンコーポ神戸花山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンコーポ神戸花山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシャルマンコーポ神戸花山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンコーポ神戸花山はどのような物件ですか?

シャルマンコーポ神戸花山は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。花山駅徒歩2分。築1992年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンコーポ神戸花山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【花山駅に対する口コミ】・1時間あたり4本電車の発着があり(15分に一本)、朝は8本程度発着するため利便性はある。 ・コンビニや商店のほか、大きな病院がある。 ・春になると桜がきれいである。 ・ロータリーがあり車の送り迎えの際に駐車可能である。
▼【花山駅に対する口コミ】・無人駅 ・改札口は北側のみで、南側からアクセスする場合、連絡通路を通るが階段しかなくバリアフリーとは言えない。 ・上りホームへは下りホームから構内踏切を通る必要があり危険
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【花山駅に対する口コミ】周辺が山に囲まれているので空気がよい。コンビニやスーパーも徒歩圏内になるのであまり不便に感じない。山が近いので四季を楽しむことが出来、野鳥も多く、自然が好きな方にはとても住みよい街。駅から三宮へ行く場合でも早く快適。
▼【花山駅に対する口コミ】自然が豊かな反面、四季を通じて虫が多い。カメムシが特に多いので対策に困難。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲花山駅まで行きは10分かからずで割と近いです。
▼帰りの登りの階段が100段以上あって、荷物があると大変です。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲花山駅。とにかく駅近。公団ばかりなのでみんな助かる。
▼朝は、やっぱり混む。もう少し本数を増やしてほしい。
生活利便施設の充実
▲ミニコープもあるしコンビニもあるのでいいと思う。
▼外食するところがほとんどない。あっても美味しくない。
飲食店の充実
▲まったくない。もう少し食べるとこがあってもいいと思う。
▼何軒かあるんやけど人の入りが悪いし美味しくない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校と幼稚園がとても近くていいと思う。
▼とくにこれといって悪いと感じるとこはない。
治安
▲悪くはないとおもいますが良いところも見当たりません。
▼治安が悪いわけではないとおもいますが救急車がよく団地ないできます。
コストパフォーマンス
▲家賃も高くもなく安くもなくお手頃だと思います。
▼公団が築年数たっているので老朽化が心配です。
交通利便性
▲神戸市中心部まで近い。駅が改修されきれいになった。
▼構内踏切があり、直ぐに電車に乗れなかったり、段差が多くバリアフリーになっていない。
生活利便施設の充実
▲大型病院、コンビニが近い。郵便ポストや荷物受け取りロッカーが併設されており便利。
▼飲食店が近くにない。住宅地まで急こう配の坂道が多く、しんどい。
飲食店の充実
▲地域ローカルのベーカリーがあり、特に朝の時間帯の利用に便利。
▼飲食店が皆無。徒歩2分の所にファミリーマートがあるが、階段、信号を渡る必要があり、行きにくい。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、幼稚園は整備されており、子育て世代に優しい。駅は回収されたばかりで多目的トイレがある。
▼公園は少ない上に駅から離れており、利用しにくい。坂道が多く、子供連れには厳しい環境。
治安
▲比較的静かで、不審者も出にくい環境。駅は綺麗に保たれている。
▼夜は街灯が少なく、人通りも寂しい。たまに暴走族、ヤンキー集団がおり、夜間の外出は勧められない。
コストパフォーマンス
▲市街中心部にアクセスしやすいわりに家賃は比較的安価。
▼駅から住宅地が遠く、かつ坂道が多いため通勤、通学には向いていない。
交通利便性
▲最近新しくなりました。15分一本が来ます。遅延するのはほぼないです。四年以上通勤して、一回だけ遅延がありました。
▼タクシー乗り場はありません。バス停もありません踏切がある為、毎回上り線乗ると、警笛が鳴るのは早いので、常に余裕をもって行かないと乗れないです。
生活利便施設の充実
▲駅を出て、お店は何件かありまして、近くにコンビニもあります。
▼坂道が多いと、近道で帰宅したい場合階段があります。
飲食店の充実
▲駅前にお店が並んでて、カフェ、うなぎ屋さん、最近焼き鳥屋さんも出来ました。
▼早く閉めるので、仕事遅くまでの方は気をつける必要があります
暮らし・子育て環境の充実
▲近所には、UR団地があります。団地内に小学校と保育園があります。
▼坂道か階段が多いので、お子様連れのベービーカーとか、ご年配者は少し不便かもしれないですね。
治安
▲静かで、空気もよく、とても住みやすいです。
▼近くに野良猫が多い為、夜帰り少し怖いかもしれないです
コストパフォーマンス
▲家賃は安いです。うちは2LDKは4万台です。神戸三宮まで、電車で10分で着きますし、都市田舎という感じですね。
▼強いて挙げれば、家賃安い分、部屋も少し古いです。
交通利便性
▲急行が停車するようになった為各駅に乗らなくてもいいようになった。
▼改札を入った後踏切を渡らないと谷上方面の電車に乗れず、電車が来ると目の前で遮断機が降りて間に合わなかったということも多々あったのが不便に感じた。
生活利便施設の充実
▲駅に向かう途中にコンビニがありふらっと立ち寄れる。
▼昔あった駄菓子屋が無くなり寄ることが無くなった、近くに特に目立つようなお店もなく寂しい感じ。
飲食店の充実
▲車が通る踏切のすぐ目の前にパン屋があり、そこが美味しい。
▼踏切前のパン屋しか目立つお店が無く、イートインで立ち寄るようなお店は見当たらない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は何ヶ所かあり、それぞれで楽しめる。小学校もグラウンドが広く走り回れる。
▼幼稚園ばかりで保育園は谷上駅や唐戸駅などまで行かないとなかなか無い。
治安
▲改札のすぐ前が停車できるスペースがあり、迎えの車もよく停まっていた為安全性は良かった。
▼夜は暗く警察もそこまで見かけたことはなく、事件もよく聞いたことがある為夜の治安はそこまで良くないかと。
コストパフォーマンス
▲駅の周りに病院、幼稚園、小学校、コンビニなど生活していく上で必要なものはある程度ある。
▼高台にある、一見良さげでも位置的に不便な物件ほど高くなったりなどが理解できなかった。駅から家に帰るまでにかなりの階段を登らないといけない。

シャルマンコーポ神戸花山の中古販売価格の推移

平均㎡単価41.88万円/㎡
データ件数71件
価格トレンド↑ 上昇傾向
19.06 51.92 84.77 2013-06-13 3LDK 75.36㎡ 33.78万円/㎡2013-06-22 3LDK 75.36㎡ 32.68万円/㎡2013-10-15 3LDK 75.36㎡ 31.58万円/㎡2013-11-23 3LDK 78.12㎡ 32.58万円/㎡2014-02-18 4LDK 121.16㎡ 54.02万円/㎡2014-03-04 2LDK 72.83㎡ 29.96万円/㎡2014-03-10 3LDK 78.12㎡ 29.2万円/㎡2014-06-04 4LDK 87.14㎡ 39.83万円/㎡2014-09-05 4LDK 121.16㎡ 45.84万円/㎡2014-12-10 3LDK 78.12㎡ 37.66万円/㎡2014-12-16 4LDK 121.16㎡ 40.38万円/㎡2014-12-16 3LDK 78.12㎡ 37.66万円/㎡2015-01-26 4LDK 87.14㎡ 39.07万円/㎡2015-06-18 3LDK 78.12㎡ 37.66万円/㎡2015-07-27 4LDK 87.14㎡ 39.07万円/㎡2015-08-03 4LDK 121.16㎡ 40.38万円/㎡2015-08-06 3LDK 74.53㎡ 28.83万円/㎡2015-10-05 3LDK 75.36㎡ 29.39万円/㎡2016-01-08 3LDK 75.36㎡ 27.2万円/㎡2016-02-12 3LDK 74.53㎡ 28.83万円/㎡2016-08-09 3LDK 74.53㎡ 26.61万円/㎡2016-12-21 3LDK 92.1㎡ 37.69万円/㎡2017-03-22 3LDK 92.1㎡ 37.69万円/㎡2017-07-10 3LDK 75.36㎡ 29.83万円/㎡2017-09-17 4LDK 84.06㎡ 32.64万円/㎡2017-09-23 3LDK 92.1㎡ 37.69万円/㎡2018-05-12 3LDK 75.36㎡ 27.2万円/㎡2019-02-22 2LDK 72.83㎡ 35.4万円/㎡2019-05-21 2LDK 72.83㎡ 31.32万円/㎡2019-09-07 3LDK 78.12㎡ 28.78万円/㎡2019-11-22 3LDK 75.63㎡ 38.46万円/㎡2020-02-14 4SLLDDKK 143.09㎡ 45.74万円/㎡2020-03-08 3LDK 78.12㎡ 28.78万円/㎡2020-05-09 4LDK 87.14㎡ 37.94万円/㎡2020-05-25 3LDK 75.63㎡ 34.09万円/㎡2020-06-01 3LDK 78.12㎡ 24.54万円/㎡2020-06-09 3LDK 75.63㎡ 38.46万円/㎡2020-08-15 5SLDK 143.09㎡ 45.74万円/㎡2020-08-16 4LDK 87.14㎡ 44.77万円/㎡2020-12-09 4SLDK 143.09㎡ 45.74万円/㎡2021-02-16 3LDK 143.09㎡ 45.74万円/㎡2021-05-07 4SLLDDKK 143.09㎡ 25.41万円/㎡2021-05-08 4SLDK 143.09㎡ 25.41万円/㎡2021-09-02 4SLLDDKK 143.09㎡ 35.81万円/㎡2021-12-09 4SLLDDKK 143.09㎡ 35.81万円/㎡2022-02-09 3LDK 77.22㎡ 37.67万円/㎡2022-03-02 3LDK 78.12㎡ 41.89万円/㎡2023-07-08 3LDK 74.53㎡ 53.14万円/㎡2023-08-20 2LDK 72.83㎡ 44.48万円/㎡2023-10-06 3LDK 74.53㎡ 55.36万円/㎡2023-11-14 3LDK 74.53㎡ 43.47万円/㎡2023-11-23 3LDK 74.53㎡ 43.47万円/㎡2024-02-02 3LDK 74.53㎡ 39.03万円/㎡2024-02-21 2LDK 72.83㎡ 44.48万円/㎡2024-06-14 3LDK 74.63㎡ 38.98万円/㎡2024-12-15 3LDK 74.63㎡ 38.98万円/㎡2025-03-28 3LDK 74.63㎡ 79.29万円/㎡2025-05-23 3LDK 74.63㎡ 79.29万円/㎡2025-05-28 3LDK 75.36㎡ 39.04万円/㎡2025-06-09 2LDK 72.83㎡ 44.48万円/㎡2025-07-12 3LDK 74.63㎡ 74.86万円/㎡2025-07-13 2LDK 74.63㎡ 74.86万円/㎡2025-08-18 3LDK 74.63㎡ 70.43万円/㎡2025-08-25 2LDK 74.63㎡ 70.43万円/㎡2025-09-12 3LDK 74.63㎡ 66万円/㎡2025-09-14 3LDK 92.1㎡ 56.71万円/㎡2025-09-14 3LDK 74.63㎡ 66万円/㎡2025-12-06 2LDK 72.83㎡ 44.48万円/㎡2026-01-07 2LDK 72.83㎡ 44.48万円/㎡2026-02-08 2LDK 72.83㎡ 44.48万円/㎡2026-03-12 2LDK 72.83㎡ 44.48万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-12 1階 2LDK 72.83㎡ 44.48万円/㎡
2026-02-08 1階 2LDK 72.83㎡ 44.48万円/㎡
2026-01-07 1階 2LDK 72.83㎡ 44.48万円/㎡
2025-12-06 1階 2LDK 72.83㎡ 44.48万円/㎡
2025-09-14 5階 3LDK 92.1㎡ 56.71万円/㎡
2025-09-14 2階 3LDK 74.63㎡ 66万円/㎡
2025-09-12 3階 3LDK 74.63㎡ 66万円/㎡
2025-08-25 2階 2LDK 74.63㎡ 70.43万円/㎡
2025-08-18 3階 3LDK 74.63㎡ 70.43万円/㎡
2025-07-13 2階 2LDK 74.63㎡ 74.86万円/㎡
2025-07-12 3階 3LDK 74.63㎡ 74.86万円/㎡
2025-06-09 1階 2LDK 72.83㎡ 44.48万円/㎡
2025-05-28 3階 3LDK 75.36㎡ 39.04万円/㎡
2025-05-23 3階 3LDK 74.63㎡ 79.29万円/㎡
2025-03-28 2階 3LDK 74.63㎡ 79.29万円/㎡
2024-12-15 2階 3LDK 74.63㎡ 38.98万円/㎡
2024-06-14 2階 3LDK 74.63㎡ 38.98万円/㎡
2024-02-21 1階 2LDK 72.83㎡ 44.48万円/㎡
2024-02-02 2階 3LDK 74.53㎡ 39.03万円/㎡
2023-11-23 2階 3LDK 74.53㎡ 43.47万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。