シャルマンコーポ新小岩2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都江戸川区松島3丁目25-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1995年2月
総戸数12戸
小学校区域西小学校松川小学校
中学校区域松江第二中学校
専有面積53.82m² ~ 68.93m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
分譲会社東レ建設
施工会社東レ建設トーアツ建設
管理会社東洋コミュニティサービス

シャルマンコーポ新小岩2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シャルマンコーポ新小岩2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江戸川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江戸川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シャルマンコーポ新小岩2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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シャルマンコーポ新小岩2の売却ガイド

シャルマンコーポ新小岩2は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数12戸、4階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはシャルマンコーポ新小岩2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルマンコーポ新小岩2を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩12分
  • JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 西小学校松川小学校
  • 中学校区: 松江第二中学校

シャルマンコーポ新小岩2に関するよくある質問

シャルマンコーポ新小岩2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンコーポ新小岩2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンコーポ新小岩2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシャルマンコーポ新小岩2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンコーポ新小岩2はどのような物件ですか?

シャルマンコーポ新小岩2は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩12分。築1995年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンコーポ新小岩2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】快速が止まるのと、普通も止まるので、どちらかが止まったときには、どちらかを使って帰ってこれること。両方止まったらアウトですが。後は大きい商店街があるので住みやすいです。お店も沢山あるので食事に困ることはないです。
【新小岩駅に対する口コミ】外人が多い。治安で不安になることはないがあまり良い気分しない。
2025年11月 メリット
交通利便性
総武線快速・各停が停車し、東京・品川方面へ直通でアクセス良好。バス路線も多く、都心・千葉双方に通いやすい。
朝夕の混雑が激しく、快速の停車本数に偏りがあるため時間帯によっては不便を感じることも。
生活利便施設の充実
駅前に大型スーパーや商店街、ドラッグストアが密集し、日常の買い物に困らない。再開発で新しい店舗も増加中。
大型ショッピングモールがなく、ファッションや雑貨などは隣駅まで出る必要がある。
飲食店の充実
老舗の焼き鳥や居酒屋、町中華など地元密着の名店が多く、食事の選択肢が豊富。
上品なレストランやカフェは少なく、夜は飲み屋街中心で静かな雰囲気を求める人にはやや不向き。
暮らし・子育て環境の充実
公園や保育園が多く、地域のつながりが比較的強い。住宅街のほうは比較的落ち着いている。
学校区によっては児童数が多く、待機児童も一部で発生している。環七沿いは交通量が多く騒音もある。
治安
住宅地は地域住民の見守り活動があり、昼間は比較的穏やか。
駅周辺の一部では飲食店街が多く、夜間は酔客や呼び込みなども見られる。女性の一人歩きには注意が必要。
コストパフォーマンス
利便性もよく23区内でありながら家賃・分譲価格が抑えめで、広さ・利便性のバランスが良い。
築浅物件の供給が少なく、人気エリアよりは資産価値の伸びが緩やか。
交通利便性
東京駅、品川駅、新宿、千葉、成田と主要都市まで一本でいけること。ホーム改札間の導線がしっかりしていてラッシュ時でも滞留しにくい。駅ビル建設中で2023年10月開業予定。
南口と北口の連絡通路を自転車が走っているので危ない時がある。現在駅ビル建設中なので入り口など日々変わっていて迷う時がある。
生活利便施設の充実
歓楽街、住宅地、商業エリア(ルミエール商店街)、公共施設、病院が駅徒歩10分以内にまとまっていて、駅を中心にすべて必要なものがそろっている。
徒歩10分圏内の外は道も狭く一方通行だらけで生活しにくい。お店も駅周辺に集中しているので不便なうえ駅前は慢性的に混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
静かで子育てしやすいと思います。幹線道路以外は交通量も少ないのでのびのびと育てられます。
強いて言えば、同潤会通りが道が狭く危険なところ。
治安
住宅地はとても治安がいい。親水公園など環境もとてもいい。
隣の小岩の治安が悪く、繁華街に限っては治安がいいとは言えない部分も見える。
コストパフォーマンス
1K7万~、2LDK10万~。駅前に行けばすべてそろうのでコストパフォーマンスはとてもいい。
強いて言うと東京の山手線の内側に対して距離がある。
交通利便性
都心方面に向かっていくと割とすぐに錦糸町を始め、東京や新橋に行くことができる。各駅停車も快速も止まる。
始発駅になることがないので座れることは少なく、混雑時は本当に混む。
生活利便施設の充実
駅の近くには商店街やファストフード店が多い
買い物施設と言うほどの大きな商業施設はない。
飲食店の充実
近くにはファストフード店やレストランが多い。
ガストやサイゼリヤなど似たような物しかない
暮らし・子育て環境の充実
近くには小学校も中学校も高校もある。保育園も駅チカで幼稚園も少し歩くとある。
駅のトイレに多機能トイレはあるが、入り口が狭く曲がっている。
治安
北口は工事が終わっていることもあり、比較的綺麗
酔っ払いやヤンキーが多く、夜に子ども1人歩くのは心配
コストパフォーマンス
近くの都営アパート・マンションからの距離は凄く近いので便利
物価、家賃相場など金銭の問題も並程度である

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。