シャリエ新大阪の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/三国駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩12分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-67
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2014年2月
総戸数100戸
小学校区域大阪市立三国小学校
中学校区域大阪市立三国中学校
専有面積64.16m² ~ 83.92m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東レ建設
施工会社不二建設
管理会社東洋コミュニティサービス

シャリエ新大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数100戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 三国駅まで徒歩8分で、大阪市淀川区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。シャリエ新大阪は阪急宝塚本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 64〜84m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。シャリエ新大阪なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シャリエ新大阪のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シャリエ新大阪の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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シャリエ新大阪の売却ガイド

シャリエ新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数100戸、15階建の建物です。

最寄り駅は三国駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャリエ新大阪の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

シャリエ新大阪を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三国駅まで徒歩8分
  • 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩12分
  • JR東海道本線/新大阪駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立三国小学校
  • 中学校区: 大阪市立三国中学校

シャリエ新大阪に関するよくある質問

シャリエ新大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャリエ新大阪には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャリエ新大阪の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシャリエ新大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャリエ新大阪はどのような物件ですか?

シャリエ新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三国駅徒歩8分。築2014年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャリエ新大阪には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
こちらは阪急三国駅とJR、大阪メトロの新大阪が最寄りになります。 新大阪駅までは徒歩15分。大阪の主要駅でもある新大阪はどこに行くにも便利だし、なにより電車の本数も多い。京都にも、神戸にも30分あれば着いてしまいます。ただ、主要駅なのでいつも観光客で混んでます。飲食店やお土産屋さんなどもたくさんあるので、手土産を買ってから友人宅に行くときなども駅ですべてそろいます。 阪急三国駅へは、徒歩8分。サンティフル三国という商店街を通っていくと楽しいです。梅田まで10分、普通しか止まりませんがあまり混んでないし梅田に行くときはいつも阪急を利用しています。
新大阪駅までは15分かかります。アップダウンもなく、徒歩でもベビーカーでも行けますがちょっと遠いです。自転車があればすぐなんですけどね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
伊丹空港が近くにあるので、道を歩くと飛行機が上空を飛んでいきます。住み始めたときはすこし音が気になりましたが今は慣れて気になりません。子どもが生まれてからは飛行機、電車(阪急、JR、大阪メトロ、貨物)、新幹線などたくさんの乗り物をみられるので、喜んでもらえるしとても楽しいです。
土地開発中で、よく工事があります。家の近くの道も途中まではつながっていますが、先が細くなっていてつながっていないようです。そのためか曲がるところを間違えた車がガードレールにぶつかったりする事故があったみたいです。 あと、マンション建設が多いのでトラックなどの大型車両がよく通ります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
平日は管理人が1人、清掃員1人で掃除等してくださってます。 キッズルームがあり未就学の子どもが遊べる部屋があります。
駐車場の利用が少ないと聞いており、空きが多いのは気になります。駐輪場は停めにくく、平面におけるところが少ないのが残念です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リビングが南を向いていて、日照もよく、洗濯物もよく乾きます。 床暖房や、食洗器など設備も充実しています。
柱・梁がけっこうデコボコしていて家具の配置が難しいところ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
家から2分のところにセブンイレブンと、スーパー佐竹があり、5分あればさらにライフセントラルスクエアや、コーナン、スーパーナショナルなどもあり買い物には困りません。 サンティフル三国という商店街がありそこのエンドレスというパン屋がおいしいです。
服を買いたいときに利用できるお店はあまりありません。普段の買い物で行くスーパーや、薬局、ホームセンターなどは近いですがショッピングモールのようなところは徒歩圏内にはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
家のすぐ近くに保育園が3カ所あり、送迎バスのある幼稚園もたくさんあります。小学校は一番近いところは三国小学校ですが、学区外のようです。越境もできるとのことで、同じマンション内の小学生には、学区の宮原小学校、三国小学校、北中島小学校と3つの小学校に通っている子供がいるそうです。 公園も近くに小さいところがありますが、三国公園や、三国本町公園、北中島公園など大きい公園もあります。
マンション内のイベントなどはありません。地域の子供会もマンションとしては参加していないようで、地域のベントなどはまったく知らないです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】見た目がとてもきれいで、乗り換えも簡単。新幹線も通じていて、南大阪線で奈良にも行ける。 新快速や、特急も止まり、大阪にとても近く、交通の便が良い。たくさんの飲食店もある。一つ入ってみたが、とても美味しかった
【新大阪駅に対する口コミ】強いてあげれば、大阪環状線が止まらないことや、近鉄、京阪などの私鉄がないことが気になる。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】まず、移動にとても便利です。新幹線があるため帰省や旅行、出張の際は新大阪駅が最寄りで本当に良かったなと思います。御堂筋線の新大阪駅とも繋がっており、難波や心斎橋方面にも行きやすいです。駅構内にユニクロやDAISO、書店、スーパーがあり重宝しています。
【新大阪駅に対する口コミ】私は東口から降りる方面に住んでいるのですが、駅を出てすぐの所にすき屋やファミリーマート、居酒屋があるくらいで周辺は住宅街といった感じでひっそりとしている印象です。移動のために自転車かバイクはあった方がよいと思います。
2023年08月 メリット
交通利便性
東京や名古屋などの主要都市へのアクセスが良い大阪市内や京都、神戸などの近隣エリアへの移動が便利駅周辺にはホテルや飲食店などの施設が充実している駅とまちが一体となった世界有数の広域交通ターミナルのまちづくりが進んでいる
新幹線やおおさか東線などの新路線によって、駅の混雑が増す可能性がある駅の構造が複雑で、乗り換えや出口の探し方が分かりにくい場合がある駅周辺の家賃相場が高い
生活利便施設の充実
駅前にはショッピングモールやスーパー、コンビニなどの商業施設が充実している駅周辺にはホテルやビジネスセンター、医療機関などのサービス施設が多数あるリニア中央新幹線の全線開業に向けて、駅とまちが一体となった世界有数の広域交通ターミナルのまちづくりが進んでいる
駅周辺はオフィスビルやホテルが多く、住宅街や公園などの緑が少ない駅の乗り換えや出口が複雑で、初めての人は迷いやすい駅周辺は新幹線や在来線の騒音が気になる場合がある
飲食店の充実
駅の東改札外には「エキマルシェ新大阪Sotoe(ソトエ)」という新エリアがあり、お弁当・ベーカリー・スイーツなどのお店や、気軽に立ち寄れるフードコートがあります駅の新幹線改札内には「大阪のれんめぐり」というグルメコーナーがあり、関西の名店や人気店の料理をサンドイッチやお弁当で楽しめます駅の高架下には「味の小路」という飲食店街があり、喫茶店や居酒屋、麺屋など様々なジャンルのお店が揃っています
駅の新幹線改札内にある飲食店は、カウンター席が多く、ゆっくりと食事を楽しむには不向きな場合がある駅の改札外にある飲食店は、1階の「味の小路」という飲食街に集中しており、他のフロアにはあまり選択肢がない駅周辺はオフィスビルやホテルが多いため、ランチタイムや夕方以降は混雑しやすく、待ち時間が長くなる場合がある
暮らし・子育て環境の充実
電車やバスの便利さが高く、新幹線や地下鉄を利用して都心や他府県へのアクセスが良い買い物やグルメの施設が充実しており、スーパーやコンビニ、飲食店などが多く揃っている家賃や物価が安く、住みやすい環境が整っている子育て・教育に関しては、公園や保育園、小学校などが近くにあり、安心して暮らせる
駅周辺はオフィスビルやホテルが多く、住宅街としての雰囲気が少ない駅周辺地域は都市再生緊急整備地域の候補となっており、今後の開発や工事によって環境が変わる可能性がある駅周辺は家賃が高く、スーパーが少ないため、生活費がかかる場合がある駅周辺は中心部・繁華街に近いため、治安が悪いと感じる場合がある
治安
新大阪駅は新幹線や地下鉄などの交通機関が集まる巨大ターミナル駅であり、人通りが多く、夜間でも明るい新大阪駅周辺はビジネス街であり、オフィスビルやホテルが多く、治安を守るための警備員やカメラなどの設備が整っている新大阪駅周辺は淀川区に属し、犯罪発生率は大阪市内の中では比較的低い方である
新大阪駅周辺は新幹線や地下鉄などの交通機関が集まる巨大ターミナル駅であり、人通りが多く、夜間でも明るいが、その分、犯罪やトラブルに巻き込まれるリスクも高い新大阪駅周辺はビジネス街であり、オフィスビルやホテルが多く、治安を守るための警備員やカメラなどの設備が整っているが、その分、住宅街としての雰囲気やコミュニティが少ない新大阪駅周辺は淀川区に属し、犯罪発生率は大阪市内の中では比較的低い方であるが、それでもひったくりや自転車盗難などの犯罪は発生しており、注意が必要である
コストパフォーマンス
新大阪駅は新幹線や地下鉄などの交通機関が集まる巨大ターミナル駅であり、移動や通勤に便利である新大阪駅周辺はビジネス街であり、オフィスビルやホテルが多く、生活に必要な施設やサービスが充実している新大阪駅周辺の家賃相場は、大阪市内の中では比較的安い方であり、一人暮らしに適している
新大阪駅周辺は新幹線や地下鉄などの交通機関が集まる巨大ターミナル駅であり、騒音や振動などの環境的なストレスがある新大阪駅周辺はビジネス街であり、オフィスビルやホテルが多く、住宅街としての雰囲気やコミュニティが少ない新大阪駅周辺の家賃相場は、大阪市内の中では比較的安い方であるが、それでも一人暮らしに必要な広さや設備を備えた物件は少なく、探すのに時間や労力がかかる
交通利便性
新幹線や地下鉄の接続が良く、多方面へのアクセスが容易である。
時間帯による混雑や乗り換えの手間が少しある。
生活利便施設の充実
ショッピングモールや商業施設が豊富で、日常生活に便利。
混雑や騒音があり、落ち着いた環境ではないといえる。
飲食店の充実
多様な料理のレストランが集まり、食の楽しみが広がる。
人気店は予約や待ち時間が長くなることがある。
暮らし・子育て環境の充実
教育施設や医療機関が充実し、子育てに適した環境。
住宅価格が高く、コストがかかる場合がある。
治安
相対的に安全であり、犯罪が少ないと思います。
人の集まる場所なので、盗難や詐欺のリスクがある。
コストパフォーマンス
提供されるサービスや便利さに対して、コストが相応。
物価や生活費が高めで、予算に圧迫がある。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。