シャトー西梅田マンションの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/福島駅 徒歩6分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区福島6丁目11-13
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1978年3月
総戸数210戸
小学校区域大阪市立上福島小学校
中学校区域大阪市立下福島中学校
専有面積48.00m² ~ 70.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三晃住宅
施工会社淺沼組
管理会社自主管理

シャトー西梅田マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、シャトー西梅田マンションは候補として優先度が高まりました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 福島駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩6分という距離感に魅力を感じました。シャトー西梅田マンションなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市福島区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、シャトー西梅田マンションは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシャトー西梅田マンションを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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シャトー西梅田マンションの売却ガイド

シャトー西梅田マンションは大阪府大阪市福島区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数210戸、11階建の建物です。

最寄り駅は福島駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャトー西梅田マンションの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

シャトー西梅田マンションを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数210戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 福島駅まで徒歩6分
  • JR大阪環状線/福島駅 徒歩6分
  • JR東海道本線/大阪駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立上福島小学校
  • 中学校区: 大阪市立下福島中学校

シャトー西梅田マンションに関するよくある質問

シャトー西梅田マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャトー西梅田マンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャトー西梅田マンションの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシャトー西梅田マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャトー西梅田マンションはどのような物件ですか?

シャトー西梅田マンションは大阪府大阪市福島区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。福島駅徒歩6分。築1978年、総戸数210戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャトー西梅田マンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大阪駅まで歩いて行ける。高速の入り口が近い。最寄りの福島駅、もう一つ近い駅の大阪駅とも駅前にたくさんの商業施設(飲食店、ショッピング)がある。テレビでとりよく取り上げられる街。坂道はほぼない。
大阪駅と福島駅の間のため、最寄駅まで歩いて行くと少し時間がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
工場は近くにほぼない。夜でも明るい街。少し歩かないといけないが、自転車でしたら数分で淀川に行ける。
目の前にJRと貨物列車が走っているため、夜でも少しうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
管理人常駐。オートロックはない。駐輪場は広い。
築年数が40年ほど経つため、補修はしているが古いのが目立つ。駐車場スペースが住居数に比べて少ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋によるが、日当たりはよい。エレベーターがあるので、どんな方でも住みやすい。角部屋は面積も広く、部屋数も多い。
阪神大震災でひびがまれに見える。角部屋以外は面積が狭く、部屋数も少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
自転車があれば、スーパー、商店街、ショッピングモールは数分以内で着く。当時はなかったが、現在は近くにコンビニがある。
スーパー、商店街、ショッピングモールなどは、歩いて行くには少し時間がかかる。
暮らし・防災・子育て ★★
幼稚園、小学校があるが少し遠い。学校は当時は集団登校があり、一人で登校する子供がいないため犯罪にまきこまれにくい。
学校は集団登校はあるが、下校は集団ではないので一人になる子がいた。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大阪駅から徒歩5分jr福島駅徒歩3分くらいで本当に便利です。
横に踏切があり貨物が走りってますがもうすぐ地下に入る予定なので、デメリットは解消されます。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】地下鉄線や阪急線等、複数の路線を利用できる点やJR線の中で乗り換えをすると他県にも行く事ができる。交通の便は問題なく良い。買い物などはスムーズに行う事が可能である。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】路線乗り換えの際に駅名が違うため分かりにくい可能性がある。(例:大阪駅=梅田駅) 主要駅のためラッシュ時などは混雑している。交通便は問題ないが駅から近い家だと家賃が高いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】店舗数も大体は揃える事が可能。 また病院なども多く自分にあった病院が見つかる。駅の数が多いため駅員も多い。 駅周辺も賑やかであり、昼間は人通りも多いから安心だと思う。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】店舗などの地図がもう少し複数あったらいいなと思う。夜は居酒屋等も多いため酔っ払いは多いイメージがある。 夜遅い時間に1人でいるのは少し不安になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】飲食店や居酒屋などの数も多く営業時間が遅くまでやっている。 オフィスビルも多く、ランチなどリーズナブルに食べれる店が多い。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】女性向けのオシャレなお店は多いけど男性向けの量が多く安い店は少ないような気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅の中や商業施設の中のトイレの数が多い。パウダールームなどもあり便利だと思う。 またエレベーターも広くベビーカーを乗せても問題ないと思う。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】子供が遊べる公園などは少ない印象がある。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅の周辺には沢山のビルがあり、ほかの電車や地下鉄への乗り換えの要としてとても重要です。 駅構内にあるトイレはどこに入っても綺麗で、数も増えたように感じます。 エスカレーターやエレベーターも豊富にあります。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】自分がどこへ向かっているのか分からなくなるほど広い駅です。 ゴミ箱の数が以前と比べると減ったと感じます。
2023年08月 メリット
交通利便性
使い勝手がいい駅です。線が多いので、大阪駅から移動しやすいです。
よく電車が止まるイメージがあります。それとよく遅延もします。
生活利便施設の充実
駅を出るとなんでも揃っています。買い物も美容もこの一駅で完結できます!
駐車代がとにかく高いから、大荷物な買い物は郵送するしかないかと思います。
飲食店の充実
駅構内にもあり、人が多いので少し休憩できます。
人気のお店になると、長蛇の列です。土日祝は特に人が多くなるので、人気のところは予約した方がスムーズです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはたくさんのトイレがあります。清掃も行き届いていて、利用者が多い割には綺麗です。
トイレはほとんど並びます。すぐには入らないので、近くのショッピングモールに行った方が並ばずに入れます。子育てには向いていないです。
治安
駅も駅周辺も、清掃が行き届いていて綺麗や状態です。
夜は酔っ払いが多いです。治安はいい方ではありません。
コストパフォーマンス
基本的になんでも揃うので、困ることはないです。
やはり栄えている分、家賃は高めです。車が多いので、車線変更は大変です。

シャトー西梅田マンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価146.39万円/㎡
データ件数59
価格トレンド↑ 上昇傾向
59.21 152.85 246.49 2013-06-10 2LDK 57.26㎡ 96.99万円/㎡2013-08-28 2LDK 48.6㎡ 74.82万円/㎡2013-12-21 3LDK 58.32㎡ 124.7万円/㎡2014-10-20 3LDK 70.56㎡ 92.76万円/㎡2014-11-18 2LDK 63㎡ 90.78万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.56㎡ 92.76万円/㎡2014-12-29 3LDK 68.04㎡ 88.43万円/㎡2015-06-18 3LDK 70.56㎡ 92.76万円/㎡2015-07-16 3LDK 70.56㎡ 92.76万円/㎡2015-10-05 3LDK 57.26㎡ 114.31万円/㎡2016-02-29 2LDK 58.32㎡ 123.57万円/㎡2016-04-25 3LDK 68.04㎡ 101.06万円/㎡2016-04-26 2LDK 58.32㎡ 123.57万円/㎡2016-05-06 3LDK 63㎡ 130.13万円/㎡2016-06-16 3LDK 63㎡ 131.08万円/㎡2016-12-01 3DK 58.32㎡ 112.23万円/㎡2017-01-28 2SDK 58.32㎡ 150.15万円/㎡2017-03-15 3LDK 58.32㎡ 117.9万円/㎡2017-03-26 2LDK 55.7㎡ 153.72万円/㎡2017-04-20 3LDK 70.56㎡ 92.76万円/㎡2017-04-26 2SDK 58.32㎡ 155.82万円/㎡2017-05-15 2SLDK 58.32㎡ 152.99万円/㎡2017-12-03 1LDK 48.6㎡ 155.09万円/㎡2018-03-22 1LDK 48.6㎡ 141.48万円/㎡2018-04-09 2LDK 68.04㎡ 144.79万円/㎡2018-06-04 2SLDK 68.04㎡ 96.2万円/㎡2018-06-30 2LDK 68.04㎡ 130.21万円/㎡2018-08-16 3LDK 68.04㎡ 144.79万円/㎡2018-10-30 3LDK 68.04㎡ 138.47万円/㎡2019-02-09 3LDK 58.32㎡ 107.13万円/㎡2019-05-24 2LDK 48.6㎡ 180.25万円/㎡2019-06-09 2LDK 48.6㎡ 166.65万円/㎡2020-09-18 1LDK 48.6㎡ 175.49万円/㎡2020-09-23 3LDK 68.04㎡ 148.67万円/㎡2020-10-11 2LDK 48.6㎡ 155.09万円/㎡2020-10-17 3LDK 63㎡ 120.69万円/㎡2020-11-10 3LDK 68.04㎡ 136.04万円/㎡2020-11-27 3LDK 63㎡ 156.37万円/㎡2020-12-23 3LDK 63㎡ 157.31万円/㎡2021-01-18 3LDK 68.04㎡ 138.47万円/㎡2021-01-31 3DK 58.32㎡ 151.91万円/㎡2021-04-11 2LDK 63㎡ 145.87万円/㎡2021-04-27 3DK 58.32㎡ 140.58万円/㎡2021-05-02 2LDK 63㎡ 145.87万円/㎡2022-01-10 3LDK 70.56㎡ 201.46万円/㎡2022-04-02 3LDK 70.56㎡ 178.03万円/㎡2022-04-12 2LDK 57.26㎡ 189.36万円/㎡2022-04-19 3LDK 58.32㎡ 215.4万円/㎡2022-07-16 3LDK 70.56㎡ 178.03万円/㎡2022-09-07 3LDK 58.32㎡ 215.4万円/㎡2022-10-03 3LDK 70.56㎡ 178.03万円/㎡2023-02-05 2LDK 48.6㎡ 175.49万円/㎡2023-02-05 1LDK 48.6㎡ 183.65万円/㎡2023-04-20 2LDK 60.84㎡ 163.01万円/㎡2023-07-15 1LDK 48.6㎡ 202.7万円/㎡2024-06-14 2DK 48.6㎡ 216.3万円/㎡2024-07-09 1LDK 48.6㎡ 209.5万円/㎡2024-08-30 1LDK 48.6㎡ 216.3万円/㎡2025-03-18 3LDK 63㎡ 230.88万円/㎡ 2013-06 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-18 2階 3LDK 63㎡ 230.88万円/㎡
2024-08-30 8階 1LDK 48.6㎡ 216.3万円/㎡
2024-07-09 8階 1LDK 48.6㎡ 209.5万円/㎡
2024-06-14 10階 2DK 48.6㎡ 216.3万円/㎡
2023-07-15 2階 1LDK 48.6㎡ 202.7万円/㎡
2023-04-20 2階 2LDK 60.84㎡ 163.01万円/㎡
2023-02-05 11階 2LDK 48.6㎡ 175.49万円/㎡
2023-02-05 5階 1LDK 48.6㎡ 183.65万円/㎡
2022-10-03 5階 3LDK 70.56㎡ 178.03万円/㎡
2022-09-07 5階 3LDK 58.32㎡ 215.4万円/㎡
2022-07-16 11階 3LDK 70.56㎡ 178.03万円/㎡
2022-04-19 5階 3LDK 58.32㎡ 215.4万円/㎡
2022-04-12 11階 2LDK 57.26㎡ 189.36万円/㎡
2022-04-02 5階 3LDK 70.56㎡ 178.03万円/㎡
2022-01-10 5階 3LDK 70.56㎡ 201.46万円/㎡
2021-05-02 8階 2LDK 63㎡ 145.87万円/㎡
2021-04-27 6階 3DK 58.32㎡ 140.58万円/㎡
2021-04-11 8階 2LDK 63㎡ 145.87万円/㎡
2021-01-31 6階 3DK 58.32㎡ 151.91万円/㎡
2021-01-18 6階 3LDK 68.04㎡ 138.47万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。