シャトー松島の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/新小岩駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都江戸川区松島3丁目43-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1973年11月
総戸数28戸
小学校区域江戸川区立第三松江小学校
中学校区域江戸川区立松江第三中学校
専有面積33.69m² ~ 57.91m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社晴和興業
施工会社日本国土開発
管理会社自主管理

シャトー松島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シャトー松島の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 シャトー松島は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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シャトー松島の売却ガイド

シャトー松島は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数28戸、8階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャトー松島の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャトー松島を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩10分
  • JR総武本線/新小岩駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川区立第三松江小学校
  • 中学校区: 江戸川区立松江第三中学校

シャトー松島に関するよくある質問

シャトー松島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャトー松島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャトー松島の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシャトー松島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャトー松島はどのような物件ですか?

シャトー松島は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩10分。築1973年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャトー松島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】快速が利用できるのが良い。近くにスーパー(西友とサミット)があり、サミットは0時まで開いており、西友は24時間営業である。仕事帰りに買い物が便利である。他、ドラッグストアや100均もある。駅周辺は、坂はなく、平坦。
【新小岩駅に対する口コミ】新小岩駅から自転車置き場までが遠く感じる。近くの自転車置き場は、屋根付きと屋根なし両方あるが、屋根付きは空きがでるまでに数か月かかる。
2023年08月 メリット
交通利便性
横須賀線快速が止まる秋葉原・新宿・東京・品川等の主要駅まで1本でアクセス良好通勤ラッシュ時の上り線は混雑する錦糸町の手前で乗車できる
人身事故の名所となってしまっている(現在は快速のみ柵がついているが、各駅は未設置)
生活利便施設の充実
スーパーや薬局、食料品に関しては基本的なものは揃う南口側は商店街もあるため、活気がある駅舎自体の改修工事が進んでいるため、綺麗になってきている。
アパレルや娯楽系の施設は少し弱いと思われる。(錦糸町や亀戸まで出る必要がある)
飲食店の充実
チェーン店から個人店にわたり飲食店は多数有り
飲み屋が多いため、おしゃれさは少ないと思われる
暮らし・子育て環境の充実
地域的には保育園~高校まで駅周辺にあるため、子育てしやすい環境にあると思う。駅舎改修工事が進んでおり、エレベーターやエスカレーター等の設備は充実している。
駅直結の子育ての為の施設や暮らしの施設はない。
治安
南口側は居酒屋も多いためか、ネットカフェやカラオケなど終電後に過ごす場所の確保がしやすい。
南口側は繁華街になるため、北口に比べると治安が悪くなる。南口側は高校もあるため、駅周辺には学生が多数往来している。北口は住宅街が近いため、主婦層が多いが、道路幅が狭いため自動車自転車には気をつけなければいけない。
コストパフォーマンス
駅の近くから住宅街となるため、探せばアクセスの良い物件があるとおもう。
家賃、地価は年々上がっていると思う。総武線沿いなら市川や船橋のほうがコスパは良いと思う。
交通利便性
各駅停車の総武線と総武快速線がありますので、都心部へのアクセスも便利ですし、私的に秋葉原に近いのがメリットだと思っております。
総武線は、とても混んでしまう路線となっておりますので、あまり座ることができないのがデメリットです。あとは、夜などは少し治安が悪いイメージです。
生活利便施設の充実
商店街と西友が駅前にありますので買い物には困らないと思います。また、診療所も様々なジャンルがあり、数も多いので病気になった場合などは困らないと思います。
強いてあげれば、娯楽施設が少ないのでもう少し多ければもっと良くなると思います。
飲食店の充実
飲食店は多いイメージです。サイゼリヤやジョナサンなどのレストランや牛角や居酒屋各種などが揃っておりますので、飲食店には困らないと思います。
駅前に集中しておりますので、もう少し幅開く展開してくれるとよくなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
小学校などの学校は多いので家族連れが多いイメージです。
公園などが少ないイメージですので、子供が遊べるところが少ないイメージです。
治安
駅前の昼間はとても活気がありますので、治安は良い方だと思っております。
夜の駅前や商店街は人が少なくなりますので、少し治安が悪いイメージです。
コストパフォーマンス
住みやすさはとても良いと思います。騒音などが少ないので、音に悩まされることはないと思います。
家賃が少し高いイメージです。また、駅前から少し離れても高いイメージとなっております。
交通利便性
快速が止まるのでとてもとてもとても素晴らしい
人身事故が多いがホームドアで改善された。
生活利便施設の充実
駅前に駐車場付きスーパーあり。とてもよい
ショッピングモールがあればもっと良いと思う
飲食店の充実
飲み屋ファーストフード等、充実していると思う
北口にももっと飲食店があればいいとおもいます
暮らし・子育て環境の充実
新小岩公園があるので遊ぶ場所には困らない
駅の近くに幼稚園は少ないが送迎バスがあるので気にならない
治安
駅前に交番があるのでトラブルに迅速に対応している
酔っぱらい、ヤンキー学生、ヤクザみんなでいて怖い

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。