シャトー新大阪の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区宮原5丁目4-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1978年3月
総戸数81戸
小学校区域大阪市立北中島小学校
中学校区域大阪市立宮原中学校
専有面積46.05m² ~ 63.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社萬国企業建設
施工会社冨士工
管理会社合人社計画研究所

シャトー新大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数81戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。シャトー新大阪は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市立北中島小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。シャトー新大阪は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、46〜64m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。シャトー新大阪は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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シャトー新大阪の売却ガイド

シャトー新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数81戸、11階建の建物です。

最寄り駅は東三国駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャトー新大阪の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

シャトー新大阪を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東三国駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立宮原中学校

シャトー新大阪に関するよくある質問

シャトー新大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャトー新大阪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャトー新大阪の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシャトー新大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャトー新大阪はどのような物件ですか?

シャトー新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東三国駅徒歩3分。築1978年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャトー新大阪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東三国駅に対する口コミ】駅周辺はマンションやオフィスビルが立ち並んでおり、保育園や幼稚園、小学校、スーパー、薬局、病院など困ることはない。新大阪駅や梅田駅、なんば駅まで御堂筋線で1本で移動できるので便利です。朝や夕方のラッシュ時間の御堂筋線は混雑しますが、新大阪駅まで歩いて行ける距離なので新大阪駅が始発の電車に乗ることも可能です。夜も駅周辺は居酒屋やコンビニがあることもあり、比較的人通りもあります。
【東三国駅に対する口コミ】駅周辺の上空を航空機が通るので、窓を開けていると、テレビの音が聞こえなくなるくらいの音が聞こえます。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新大阪からも徒歩圏内。東三国駅 御堂筋線からは徒歩二分。飲食店も多く、コンビニなどもすぐなので、便利。公園もあり、子育ても快適
公園はあるが、淀川区は緑が少ないので、北摂と比べると緑は少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園はあるが、淀川区は緑が少ないので、北摂と比べると緑は少ない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが9時五時ぐらいでいてくれるので安心
少し古くなってきている、オートロックではない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
エレベータが快適、エントランスがフラットで引っ越し、スーツケースもらくらく
きっちんが少し古い、北摂と比べると緑は少ない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ライフもコーナンも徒歩圏内。弁当屋さん、飲食店、安価なものも多数、便利
強いてあげればオーガニックのレストランがあれば
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育所などもいくつかあり、便利。小学校が目の前
北摂と比べると緑は少ない。でも通勤時間は短縮できるので、どちらを取るかですね
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東三国駅に対する口コミ】北側の改札口を出るとマクドや吉牛などファーストフードが充実している。南側の改札口を出ると小さな商店街となっており飲食店やスーパーなどが並ぶ。新大阪と江坂に挟まれており地味だが市内へのアクセスも良く便利。
【東三国駅に対する口コミ】夜の駅周辺は明るいが一歩路地などに入ると暗くなり人通りも減る。地味な駅のためか駅自体は古く感じ、トイレがきれいになったのも遅かった。
2024年09月 メリット
交通利便性
新大阪のひとつ隣りなので新幹線利用時は便利。梅田までも10分かからず住み良い。
通勤ラッシュ時間に地味に遅れる。5分とかなので遅延証明でないギリギリで遅れられると逆に会社に着いてしまい微妙。
生活利便施設の充実
ファーストフード店やコンビニは多くあり便利。
近くに大きいスーパーがない。あって駅から10分。
飲食店の充実
チェーン店はまあまあある。ミスドとケンタッキーあるのが地味に良い。
個人商店や飲食店が極端に少ないと思う。特にオシャレなカフェ、パン屋さんがない。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは綺麗。核家族なら住めるかなという感じ。
大きい道路も通っているので事故が起きないかは心配
治安
ファミリーが多い。吹田、豊中も近いので郊外施設もギリ行ける距離。
害虫が多い。スナックがあるので強面の人がウロウロはしている。
コストパフォーマンス
ギリギリ市内なのに江坂より安い。静かに暮らせる。
飲食店少ない、スーパー少ない。カフェなどもほぼない。

シャトー新大阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価112.23万円/㎡
データ件数88
価格トレンド↑ 上昇傾向
46.22 104.88 163.54 2013-06-10 3LDK 56.4㎡ 75.02万円/㎡2014-03-11 3LDK 56.4㎡ 57.44万円/㎡2014-03-18 2LDK 63.76㎡ 71.55万円/㎡2014-09-07 3LDK 63.76㎡ 56万円/㎡2014-09-20 3LDK 56.4㎡ 98.47万円/㎡2014-12-16 3LDK 56.4㎡ 92.61万円/㎡2015-03-09 3LDK 56.4㎡ 92.61万円/㎡2015-03-25 3LDK 56.4㎡ 59.2万円/㎡2015-04-20 3DK 56.4㎡ 69.16万円/㎡2015-09-28 3LDK 56.4㎡ 59.2万円/㎡2015-11-16 3LDK 56.4㎡ 86.75万円/㎡2016-10-03 2LDK 59.4㎡ 75.13万円/㎡2016-12-08 3LDK 63.76㎡ 84.51万円/㎡2016-12-27 3LDK 56.4㎡ 98.47万円/㎡2018-01-08 3LDK 53.75㎡ 106.4万円/㎡2018-01-08 3DK 56.4㎡ 101.4万円/㎡2018-02-08 3LDK 53.75㎡ 101.48万円/㎡2018-02-17 3DK 56.4㎡ 96.71万円/㎡2018-04-08 3LDK 55.75㎡ 97.84万円/㎡2018-08-09 3LDK 53.75㎡ 98.4万円/㎡2018-08-18 3DK 56.4㎡ 96.71万円/㎡2018-09-11 3LDK 53.75㎡ 98.4万円/㎡2018-09-13 3DK 56.4㎡ 93.78万円/㎡2019-02-10 3LDK 56.4㎡ 96.71万円/㎡2019-02-23 2LDK 56.4㎡ 146.53万円/㎡2019-02-26 2LDK 53.75㎡ 153.76万円/㎡2019-03-13 3LDK 63.76㎡ 102.66万円/㎡2019-04-07 3LDK 63.76㎡ 102.66万円/㎡2019-05-12 3LDK 56.4㎡ 81.47万円/㎡2019-06-18 1LDK 46.05㎡ 89.73万円/㎡2019-07-04 3LDK 63.76㎡ 100.07万円/㎡2019-07-20 3LDK 63.76㎡ 98.41万円/㎡2019-07-26 3LDK 63.76㎡ 97.47万円/㎡2019-08-07 3LDK 63.76㎡ 96.44万円/㎡2019-08-24 2LDK 56.4㎡ 146.53万円/㎡2019-09-13 3LDK 63.76㎡ 87.1万円/㎡2019-10-26 2DK 46.05㎡ 92.61万円/㎡2019-10-26 2LDK 56.4㎡ 127.78万円/㎡2019-11-08 3LDK 63.76㎡ 81.92万円/㎡2019-11-21 3LDK 56.4㎡ 104.33万円/㎡2019-12-30 2DK 46.05㎡ 92.61万円/㎡2020-01-30 2LDK 56.4㎡ 127.78万円/㎡2020-03-17 3LDK 63.76㎡ 128.58万円/㎡2020-06-30 3LDK 63.76㎡ 124.33万円/㎡2020-07-31 2LDK 56.4㎡ 127.78万円/㎡2020-09-12 3LDK 63.76㎡ 87.1万円/㎡2020-11-07 3LDK 63.76㎡ 124.33万円/㎡2021-02-01 2LDK 56.4㎡ 127.78万円/㎡2021-07-13 2SLDK 63.76㎡ 113.03万円/㎡2022-04-26 2LDK 63.76㎡ 137.4万円/㎡2023-04-19 2LDK 63.76㎡ 107.84万円/㎡2023-05-28 2LDK 56.4㎡ 98.47万円/㎡2023-07-09 2LDK 56.4㎡ 98.47万円/㎡2023-08-07 3LDK 63.76㎡ 145.07万円/㎡2023-09-01 3LDK 63.76㎡ 123.92万円/㎡2023-09-05 3LDK 56.4㎡ 140.61万円/㎡2023-09-17 2LDK 56.4㎡ 145.95万円/㎡2023-11-14 3LDK 56.4㎡ 128.89万円/㎡2023-11-28 3LDK 63.76㎡ 139.88万円/㎡2023-12-03 3SLDK 63㎡ 131.08万円/㎡2023-12-11 3LDK 63.76㎡ 119.2万円/㎡2023-12-25 3SLDK 63.76㎡ 139.88万円/㎡2023-12-26 3LDK 63.76㎡ 116.66万円/㎡2024-01-12 3LDK 63.76㎡ 129.51万円/㎡2024-01-21 3LDK 63.76㎡ 134.7万円/㎡2024-01-22 3LDK 56.4㎡ 128.89万円/㎡2024-01-30 3LDK 56.4㎡ 128.89万円/㎡2024-02-06 3LDK 63.76㎡ 129.51万円/㎡2024-03-17 3LDK 63.76㎡ 117.69万円/㎡2024-03-20 2LDK 56.4㎡ 145.95万円/㎡2024-05-24 3LDK 63.76㎡ 149.32万円/㎡2024-06-06 2LDK 63.76㎡ 139.88万円/㎡2024-06-13 2LDK 63.76㎡ 139.88万円/㎡2024-09-18 3LDK 63.76㎡ 117.69万円/㎡2024-09-22 2LDK 63.76㎡ 134.7万円/㎡2024-10-07 3LDK 63.76㎡ 144.14万円/㎡2024-10-14 3LDK 63.76㎡ 138.95万円/㎡2024-10-23 2LDK 63.76㎡ 129.51万円/㎡2024-12-12 2LDK 63.76㎡ 124.33万円/㎡2025-03-30 3LDK 60.87㎡ 126.54万円/㎡2025-04-05 2LDK 63.76㎡ 128.58万円/㎡2025-04-19 3LDK 60.87㎡ 129.26万円/㎡2025-06-06 2LDK 63.76㎡ 123.4万円/㎡2025-06-20 3LDK 60.87㎡ 129.26万円/㎡2025-10-11 2LDK 63.76㎡ 120.8万円/㎡2025-11-25 3LDK 60.87㎡ 126.54万円/㎡2025-12-06 2LDK 63.76㎡ 120.8万円/㎡2026-02-01 3LDK 63.76㎡ 137.4万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-01 6階 3LDK 63.76㎡ 137.4万円/㎡
2025-12-06 2階 2LDK 63.76㎡ 120.8万円/㎡
2025-11-25 2階 3LDK 60.87㎡ 126.54万円/㎡
2025-10-11 2階 2LDK 63.76㎡ 120.8万円/㎡
2025-06-20 10階 3LDK 60.87㎡ 129.26万円/㎡
2025-06-06 2階 2LDK 63.76㎡ 123.4万円/㎡
2025-04-19 2階 3LDK 60.87㎡ 129.26万円/㎡
2025-04-05 2階 2LDK 63.76㎡ 128.58万円/㎡
2025-03-30 2階 3LDK 60.87㎡ 126.54万円/㎡
2024-12-12 7階 2LDK 63.76㎡ 124.33万円/㎡
2024-10-23 7階 2LDK 63.76㎡ 129.51万円/㎡
2024-10-14 11階 3LDK 63.76㎡ 138.95万円/㎡
2024-10-07 11階 3LDK 63.76㎡ 144.14万円/㎡
2024-09-22 7階 2LDK 63.76㎡ 134.7万円/㎡
2024-09-18 6階 3LDK 63.76㎡ 117.69万円/㎡
2024-06-13 7階 2LDK 63.76㎡ 139.88万円/㎡
2024-06-06 7階 2LDK 63.76㎡ 139.88万円/㎡
2024-05-24 11階 3LDK 63.76㎡ 149.32万円/㎡
2024-03-20 2階 2LDK 56.4㎡ 145.95万円/㎡
2024-03-17 6階 3LDK 63.76㎡ 117.69万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。