シャトー小金井の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都小金井市本町6丁目5-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下5階付10階建
築年月1974年5月
総戸数148戸
小学校区域小金井市立第一小学校
中学校区域小金井市立第二中学校
専有面積31.96m² ~ 113.91m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社黒川建設
施工会社黒川建設
管理会社クラシテ

シャトー小金井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シャトー小金井を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 シャトー小金井は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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シャトー小金井の売却ガイド

シャトー小金井は東京都小金井市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数148戸、地下5階付10階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小金井駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャトー小金井の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャトー小金井を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数148戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小金井駅まで徒歩5分
  • JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 小金井市立第一小学校
  • 中学校区: 小金井市立第二中学校

シャトー小金井に関するよくある質問

シャトー小金井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャトー小金井には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャトー小金井の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシャトー小金井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャトー小金井はどのような物件ですか?

シャトー小金井は東京都小金井市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。武蔵小金井駅徒歩5分。築1974年、総戸数148戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャトー小金井には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR武蔵小金井駅まで徒歩4分と好立地であり、駅周辺の商業施設等にアクセスが抜群に良い。
駅に近いので家族と待合せしている自家用車がマンション前に止まっていることがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
パチンコ店以外は風俗店がなく周辺の住環境は良いです。治安も危険を感じることはありません。 武蔵小金井駅の北方には大規模な小金井公園があり、南方には野川が流れています。
小金井公園や野川に徒歩で行くにはちょっと距離があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ゴミ集積場が屋内にあり24時間対応なのでとても便利である。
宅配ボックスがないのが不便である。宅配業者さんが2度手間になってしまう。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内はバリアフリーで、使い勝手の良い部屋の配置です。
天井高は220cmとちょっと低い。 セントラル式の給湯器は割高感がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
イトーヨーカドーまで徒歩1分。2020年夏には武蔵小金井駅南口にSOCOLA武蔵小金井シティクロスという大型商業施設がオープンする予定です。
自分が好みとするレストランが少ないのが残念。
暮らし・防災・子育て ★★★
各種クリニックの数は標準的なレベルだと思う。
大きな病院は少ない。子供用の公園が少ないと思う。
2025年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外見は古くて少し耐震性に不安を感じてしまうが、室内に入ってしまえばあまり気にならなかったです
階段踊り場?のあたりなどに時々虫の死骸が落ちていたのが、当時は不快でした…。
2022年07月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観
駅近なので生活しやすそう。ペット可物件。
耐震対応が長年の問題とか。解決したのでしょうか。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】駅近くに夜遅くまで営業している大型スーパーがあり、仕事が遅くなっても助かります。また、駅近くに飲食店も多いので、一人暮らしの方に嬉しいポイントかな、と思います。駅から離れてお住まいの方はバスを活用することで生活圏を拡げることが可能です。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】駅近くに無料の駐輪場がないため、定期利用されない方は都度支払うことになります。また、朝方の時間帯はバスの都合上で駅前が混雑しやすいので、車で通過する際は注意が必要かと思います。
2023年10月 メリット
交通利便性
東京都下にあたる地域ですが、中央線沿線になるため都心に出やすい。新宿、渋谷は30~40分で出れて東京駅も1本で行ける。バスも充実していて京王線や西武線の方に行きたい場合はバスで出られる。複数社が乗り入れているため本数も多い。
始発である事も多いが、快速しか止まらない。
生活利便施設の充実
駅前にはドン・キホーテ、ヨーカドー、nonowa、ソコラなどの施設が集まっているため、ほとんど駅前で済ませられる。
駅から離れるとスーパー以外のお店が減ってしまう。
飲食店の充実
個人経営されてる飲食店が多く、その中にはテレビで取り上げられるような少し有名なお店もある(俵飯、カレー屋プーなど)。静かに食事できるお店が多い。
すごく有名で写真映えする!というようなお店は少ないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
自然が多く小金井公園や武蔵野公園、野川公園などの大きい公園が多い。街に小さな公園もたくさんある。比較的治安も良い方だと思う。
公園など外で子供と遊べる所は多いが、室内で子供と遊べる所が少ない。
治安
治安は良いと思う。街全体的に見ても綺麗だし、夜中に騒音がするなどもない。
場所によっては夜に街頭が少ない所がある。
コストパフォーマンス
周りに大学がいくつかあるため、一人暮らし用の部屋が多い。
コロナ以降、都心から離れてきた方も増えた影響で、地価が少し上がっている。
交通利便性
新宿まで25分程度で行けるため便利。また平日朝の通勤時は東京駅で始発電車もいくつかあり便利。
東京駅まで行くのに40分程かかってしまう事がデメリットです。
生活利便施設の充実
駅近くにイトーヨーカドーやSOCORAなどの商業施設があり、買い物や病院関係などの施設が充実しており便利。
商業施設はあるが、アパレルブランドは少ない事がデメリット。
飲食店の充実
ラーメン店やファーストフード店だけでなく個人のお店も多い事がメリット。
ベビーカー店内に入れるもしくは預けられるお店が少ない。、
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園の数が多く、周辺にはベンチなどの休憩スパースもいくつもある。
改札からホームまでに行くのにエレベータが少ないため、ベビーカーを押しての移動が大変。
治安
駅は汚れているとが少なく、トイレも綺麗に保たれている。
改札の外にトイレがない事がデメリットとして感じる。
コストパフォーマンス
都心に比べ物価は少し安く感じる事がメリット。
家賃や地価は都心から少し離れているがそこまで安くない事がデメリット
交通利便性
中央線快速の停車駅で都心方面(新宿、東京駅など)へのアクセスは良いです。
中央線以外は通っていないので南北方面へいく為には最寄りの駅まで出る必要があります。
生活利便施設の充実
駅の近くにはイトーヨーカ堂とドン・キホーテがあり便利です。
アパレルのお店が少なくユニクロもないため、他の駅まで買いに行く必要があります。
飲食店の充実
駅の周辺にはクラウンのようなおちついた雰囲気のカフェがあり、柳田屋というおいしい焼き鳥屋さんがあっておすすめです。
学生街にあるような安くて量がしっかりしている定食屋さんのようなお店があると良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩くと小金井公園があり家族で休日過ごすのに最適な場所です。
特にデメリットはないが、強いてあげるなら駅北側のタバコ屋さんの横で屋外の喫煙場所がある点。
治安
駅のロータリーの近くに交番があり駅周辺の治安は良いです。
駅北側の飲食店の近くは夜、ごくまれに酔っぱらった人が大きな声を出して歩いていたりするのが残念な点です。
コストパフォーマンス
都心方面で仕事をしている方にとって家賃も安く、住みやすい場所だと思います。
会社が埼玉や神奈川であれば通勤が大変だと思います。

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。