シャトーモーリスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都江戸川区中葛西5丁目41-15
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1983年3月
総戸数34戸
小学校区域第四葛西小学校
中学校区域葛西第三中学校
専有面積68.80m² ~ 70.56m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社黒川建設
施工会社黒川建設
管理会社シャトー管理

シャトーモーリスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 シャトーモーリスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

シャトーモーリスの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

シャトーモーリスの売却ガイド

シャトーモーリスは東京都江戸川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数34戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は葛西駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャトーモーリスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャトーモーリスを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛西駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 第四葛西小学校
  • 中学校区: 葛西第三中学校

シャトーモーリスに関するよくある質問

シャトーモーリスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャトーモーリスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャトーモーリスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシャトーモーリスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャトーモーリスはどのような物件ですか?

シャトーモーリスは東京都江戸川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。葛西駅徒歩2分。築1983年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャトーモーリスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【葛西駅に対する口コミ】東西線の電車が止まっても、バスで南下してJR葛西臨海公園駅から迂回していけるので、非常時の交通の便としては良い。東京の東端だからか家賃は安い。ペット可物件でもそんなに高くならない。 ファミリー層に手厚いので、2DK以上の間取りが探しやすい。
【葛西駅に対する口コミ】トイレが臭い。 ホームが方向によって離れているため、成田空港へ向かう旅行の際に、いつもの東京方面のホームに行ってしまい電車を一本逃すことがある。他所に比べると少ないが、人気アニメのジャンルだと駅近の辺りにはオタクが何人かいるのでコンビニコラボ商品は良いものが早めになくなる印象。
立地・治安・周辺環境 ★★
【葛西駅に対する口コミ】駅自体には買い物施設などはないが、すぐ近くに色々なお店がある。敷地は狭いが、百均も牛丼屋も本屋もあるのはありがたい。 葛西という町はファミリーが住みやすく、チェーンの飲食店はたくさんあるので生活するのにはとても良い。ファミリー層が多いので目立って治安は悪くない。学生も西葛西には多いが葛西には少なく、騒音もあまりない。
【葛西駅に対する口コミ】町の歴史が浅い埋立地という成り立ちゆえか、その土地ならではの昔からあるお店は少ない。商店街はなく、チェーン店が多い。たまに怨恨がらみの死傷事件が起きてパトカーがいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【葛西駅に対する口コミ】パン屋が何店かある。 カレー屋は多く、おいしいお店もある。
【葛西駅に対する口コミ】町独特のお店・おいしいお店というのはあまりなく、チェーンが多い。 ケーキ屋はこれといっておいしいお店がない。 カフェは少なく、できて新しいコメダ珈琲がいつも混んでいる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【葛西駅に対する口コミ】線路・ホームが2階にあるのが大変だが、キャリーやベビーカーを引いていても、エレベーターやスロープがあるので困らない。
【葛西駅に対する口コミ】地上へ降りる改札外のエスカレーターがたまに工事をしていて、長い階段を昇り降りしなくてはならないのがしんどい。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【葛西駅に対する口コミ】家族にとってはとても住みやすい街。 江戸川区という区が子育てに対してとても積極的であり、その為の施設が多い。 駅からバスでアリオ葛西と言う場所があるが専用のバスが通っており、ホームズを含め買い物はそこで全て済ませる事が出来る。大きな病院も子供が遊ぶための公園も複数ありある程度のものは揃う。
【葛西駅に対する口コミ】電車での通勤の場合、朝(7時~9時)の間はとても混むと言うのも千葉から東京に来るための電車が東西線1本しかなくそのせいで乗車率が高い。
2016年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
快速通過待ちで停車するので電車に乗りやすいです。
最近は外国人が多いので安全面がちょっと心配です。
立地・治安・周辺環境 ★★
駅近なので買い物、病院で不自由したことはありません。
環七沿いなので交通量が多く騒音というほどではありませんが気になりました。深夜の救急車の音やトラックが信号で止まる際のブレーキ音などです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
これといってメリットは感じられませんでしたがセキュリテイをしっかりさせたらもっと良いマンションになると思います。
事務所、住宅混在なのでベビーカーとビジネスの人が同じエレベーターに乗るということもよくありました。7階から上が分譲でした。エレベーター前の通路は雪が降るとツルツルで歩くのが危険でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★
3LDKで結構ゆったりしていました。収納も足りていました。
昔からよくある間取りだと思いますがリフォームで好きなように変えれば良いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前なので買い物、飲食店そろっています。自転車でイオン、ヨーカドー、ホームズに行けます。
以前は一階に「おたふく」といううどん屋さんがあって第二の食堂のように利用していたお店が無くなったのがデメといえばデメ・・
暮らし・防災・子育て ★★★★★
江戸川区は子育てしやすい街だと思います。
保育園にはなかなか入れませんでした。これはマンションの問題ではなく江戸川区の問題ですが・・
2023年10月 メリット
交通利便性
ピーク時には3分に1本程度電車が来るので、ダイヤを調べて行く必要がない。
快速が止まらない、東西線の一本しかない。
生活利便施設の充実
近くに飲食店やスーパーがあり居住するのに最適。
強いて挙げれば、人が多すぎるところが気になる。
飲食店の充実
チェーン店が多くて、お手頃価格で重宝している。
高級店が少ないので、記念日や祝い事には困る。
暮らし・子育て環境の充実
学校が近くにあるので、そこまで困らないと思う。
強いて挙げれば駅には多機能トイレがない。
治安
駅周辺は綺麗で駅前には交番があるため治安は良いと思う。
少し駅から歩くと酔っぱらいがうるさくしていることがある。
コストパフォーマンス
東京にしては家賃は安くて、物価もそこまで高くない。
家賃が安い分、治安を犠牲にしている感は否めない。
交通利便性
駅の近くから成田空港、羽田空港行きのバスが出ている。
急行が通過してしまうので、間違えて急行になってしまった時が悲しい。
生活利便施設の充実
子育て世代が多く住む街で、親子連れをよく見る。地下鉄博物館も駅のすぐ下にあり、入場料も安いので、とても便利。
しいてあげるなら、駅の中に何も売店はありません。改札の外に駅売店規模のローソンがあります。
飲食店の充実
駅直結のメトロセンターがあるので、わりとなんでも揃います。スーパーも近いです。
特に思い浮かびませんが‥ メトロセンターに美味しいパン屋さんがあってもいいかもです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くにも保育園がいくつかあるので、遠くから電車に乗って葛西駅近くで預ける方もいます。
特にありません。駅の地下に日本有数の大きな自転車置き場もあり、子乗せ自転車もたくさん置けます。
治安
駅前に交番があります。トイレの隣にあるので安心です。
県境にあるので、自転車の盗難が多いとは聞いたことがあります。
コストパフォーマンス
東京のはしっこなので、家賃はおトク目が多いです。
‥とはいえ、東京23区内なので、やはり駅近は高めです。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。