シャトーメルヘンの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市西区本田3丁目2-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1978年12月
総戸数38戸
小学校区域大阪市立本田小学校
中学校区域大阪市立花乃井中学校
専有面積59.50m² ~ 82.46m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社今井建設工業
施工会社今井建設工業
管理会社長谷工コミュニティ

シャトーメルヘンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 本田3丁目2-3に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。シャトーメルヘンは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。シャトーメルヘンは本田3丁目2-3での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。シャトーメルヘンは本田3丁目2-3らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、シャトーメルヘンのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シャトーメルヘンのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 オートロックなし

7組の購入希望者が検討中

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シャトーメルヘンの売却ガイド

シャトーメルヘンは大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数38戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は九条駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャトーメルヘンの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

シャトーメルヘンを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 九条駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立本田小学校
  • 中学校区: 大阪市立花乃井中学校

シャトーメルヘンに関するよくある質問

シャトーメルヘンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャトーメルヘンには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャトーメルヘンの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシャトーメルヘンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャトーメルヘンはどのような物件ですか?

シャトーメルヘンは大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。九条駅徒歩7分。築1978年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャトーメルヘンには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【九条駅に対する口コミ】西日本旅客鉄道株式会社 環状線 九条駅とも隣接していて、地下駅となっており、交通の便が良いです。メインの中央大通りは自転車が安全に乗れる道が確保されており、沢山の飲食店や商店街も有ります。駅周辺には、保育所、幼稚園、小学校も有り、生活しやすく、電車では、大阪難波駅他、神戸・奈良方面へも、便利に移動可能です。
▼【九条駅に対する口コミ】JRに比べて、遠方主要都市へ行く際、若干乗車時間は掛かります。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲大阪メトロ中央線の九条駅から5分で便利がいいです
▼駅のホームから改札までの下りは階段しかない
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲大阪駅にもなんば駅にも便利がいい大阪市の真ん中なので
▼昼間は車の騒音が気になる高速道路が走っているので
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲少し前にト゚アと共用部分が新しくなったのできれいです
▼オートロックがないので夜遅くに帰るときはとても心配です
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲いろんなタイプがある南向き日当たり良好です
▼かなり前の建物なのでウォシュレットもない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲ナインモールやフレックがあって便利がいい
▼商店街は長いがレストラーンチェーンがない
暮らし・防災・子育て ★★★
▲子育てにはいいと思う駅も近いし薬局も公設市場もあるので
▼防災は万全でわない避難場所の確認とかもしていない
2023年10月 メリット
交通利便性
▲乗降者の多い駅です。約10分に1本電車が来ます。都心部にも行きやすい路線なのですごく便利です。
▼乗降者の人数に対して改札の数が少し少ないように感じます。
生活利便施設の充実
▲駅を降りて直ぐに商店街があります。駅から歩道橋を使って左右に降りれます。
▼交通量の多い道路の上部に駅があるので、音はします。
飲食店の充実
▲駅を降りて直ぐに商店街があり、そちらに飲食店が多数あります。
▼居酒屋がメインなので、ファミリーでは行きにくいお店ばかりかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲基本的に周辺になんでもあるので便利です。病院、スーパー、ドラッグストア、100円均一などなど揃っています。
▼すぐ近くに風俗街があるので子育て世帯は少し気を使うかも知れません。
治安
▲駅のすぐ下に交番もあり、特別治安も悪いとは思いません。
▼近くに風俗街があるので、子育ての観点で少し不安はあるように思います。
コストパフォーマンス
▲近隣のスーパーは比較的標準~高めかと思いますが、種類も多く住みやすいです。
▼交通量が多く排気ガスは気になります。近くにもう少し安いスーパーがあればいいと思います。
交通利便性
▲難波・堺筋本町などビジネス街には行きやすい。
▼地下鉄九条駅・JRまでに5分ほど歩かないといけない
生活利便施設の充実
▲駅付近は商店街があり、生活用品には困らない
▼近所に八百屋さんが1件・スーパーまでは徒歩10分と不便
飲食店の充実
▲商店街には飲食店が多く、気軽に立ち寄れる
▼個人経営の一見さんお断りの店が多くなかなか入りづらい
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園・小学校なども付近にあり、利便性が高い
▼交通量が多く、事故も多々ある為気を付けないといけない
治安
▲特にありません。会社と自宅の往復ならいいのではないでしょうか
▼最悪です。夜中はおじさんが叫んでいます。酔っ払いが多く住みたいとは思えません。
コストパフォーマンス
▲会社と自宅の往復なら休日難波などに気軽に行けるので便利です。
▼治安の割に家賃が高いです。よっぽど会社などが近くない限りおすすめしません。
交通利便性
▲阪神九条駅もすぐ隣にあるため、乗り換えは楽。
▼とにかく駅付近の治安が悪く、交通量も多いため空気もあまり良くない。
生活利便施設の充実
▲駅からすぐの距離に商店街があり栄えている。なにかあれば商店街にいけば解決する。
▼日用品は最寄りの商店街で事足りるが、アパレル系の店はほとんどない。
飲食店の充実
▲飲食店は最寄りの商店街にも多くあり、その他にも近くに居酒屋は多くある。
▼カフェなどは少ない。居酒屋が多いため、遅い時間に付近を出歩くのは少し危ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は近くにあり、通学中の子供もよく見かける。大通り沿いなので交通事故以外の心配はなさそう。
▼交通マナーが悪く、赤信号でも歩行者が渡っていたり、スピードを出しすぎている車もみかける。
治安
▲大通り沿いにあるため、街灯は比較的多い。
▼深夜の治安が悪い。日常的に、空気も悪い。
コストパフォーマンス
▲交通の便は良いので、家賃は高めであるが納得できる。
▼治安と空気が悪いのが気になる。長く住むところではなさそう。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。