シャトル九条第2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/九条駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市西区九条1丁目20-24
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1982年7月
総戸数36戸
小学校区域大阪市立九条東小学校
中学校区域大阪市立西中学校
専有面積45.10m² ~ 194.84m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社京和
施工会社浅沼組
管理会社自主管理

シャトル九条第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数36戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市西区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、シャトル九条第2は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた九条1丁目20-24周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。シャトル九条第2は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、シャトル九条第2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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シャトル九条第2の売却ガイド

シャトル九条第2は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数36戸、9階建の建物です。

最寄り駅は九条駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシャトル九条第2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

シャトル九条第2を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 九条駅まで徒歩3分
  • 阪神なんば線/九条駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立九条東小学校
  • 中学校区: 大阪市立西中学校

シャトル九条第2に関するよくある質問

シャトル九条第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャトル九条第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャトル九条第2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシャトル九条第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャトル九条第2はどのような物件ですか?

シャトル九条第2は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。九条駅徒歩3分。築1982年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャトル九条第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【九条駅に対する口コミ】九条駅では、阪神電車に乗り換えて兵庫県に行くこともできるし、その周辺には京セラドームがあるため京セラドームでライブがある人はこの駅を使って来ている人も多々います。なので、交通の便においては、欠かせない駅となっている。
▼【九条駅に対する口コミ】この駅は阪神電車の乗り換え場所でもあるため人の行き来が激しい駅となっているので、朝や夕方は人が多い
2025年06月 メリット
交通利便性
▲阪神九条駅にすぐに乗り換えができるので、神戸方面や奈良方面への移動がとても楽です。駅近くにはハナマサ、フレック、駅から5分程度の場所にはグルメシティがあります。九条の駅からは南北にアーケードが展開されているので雨にも濡れずに郵便局やコンビニやマクドナルドへ行く事ができます。
▼特に有りませんが、強いていうから駅まわりの清潔感が少ないかもしれません。
生活利便施設の充実
▲スーパー、ドラッグストア、八百屋、コストコ再販店、郵便局、皮膚科、眼科、内科、歯科ほぼ揃ってます。
▼今のところ個人店しかないのでアパレル系が弱いです。千代崎のイオンや境川のフォレオまでいけばユニクロや無印良品やシマムラがあります。
飲食店の充実
▲マクドナルド、やよい軒などがありますがチェーン店は少なめ。個人のお店が多いです。若い方が増えた為でしょうか6月末には31アイスクリームができます。
▼チェーン店、ゆったりしたカフェ、本屋、アパレル、100均少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や小学校が駅前にあります。駅から離れますが樹木が多い大きめの公園も3つ程あります。
▼昼間は大丈夫ですが、松島新地があるので夕方以降は近付かない方が良いです。
治安
▲駅まわりは明るくて歩きやすいです。夜はパトカーのパトロールをよくみかけますし、駅の下に交番があるので比較的安心かもしれません。
▼若い住人が増えたので、金曜土曜日曜の夜に駅前やコンビニ前で集団でたむろして女性が通ると大声出す男性達がいて駅前は少し怖いです。
コストパフォーマンス
▲以前と比べ家賃平均は上がりましたが堀江や福島区あたりに比べるとまだお安めだと思います
▼以前の家賃平均から少し強気の家賃設定に変わりました。もっと手頃な物件を探すなら港区方面がお勧めかもしれません。
交通利便性
▲最寄りの駅やバス停から徒歩数分でアクセス可能都市の中心部や主要な観光地へのアクセスが便利
▼騒音や振動などの交通の影響を受けやすい駐車場や駐輪場の不足による駐車難が起きている気がする
生活利便施設の充実
▲近くに商店街があり便利その中に病院、診療所などもあり利便性は高い
▼騒音や混雑による生活の快適性の低下していると思う
飲食店の充実
▲商店街の中にチェーン店が多く利用がしやすい昼時はあまり混んでない
▼夕方あたりから人の出入りが多く待ち時間が少し多くなる
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園もあり、学校も近い。公園なども多く便利
▼駅にエスカレータがあるが、上りしかないので少し不便かもしれない
治安
▲悪くないと思う。学生も多く治安はいい方だと思う。
▼夜は商店街に居酒屋が結構あるので酔っ払いが時折いるがあまり気にしたことはない
コストパフォーマンス
▲家賃は相場相応の値段で買い物する場所も多く住みやすい区域だと思う
▼家賃が安くもないが高くもないという微妙な値段になっている
交通利便性
▲大阪メトロ中央線だけでなく、西九条駅もあるので便利
▼大阪メトロ中央線だけで言うと、若干、電車の本数が少ない
生活利便施設の充実
▲スーパーやドラッグストアなど、商店街に一通り揃ってる
▼強いて言うなら、お店のレパートリーが少ない
飲食店の充実
▲商店街などがあるので、ある程度の飲食店が自転車圏内にある
▼個人店などで有名なお店はあるが、行くお店が限られている
暮らし・子育て環境の充実
▲自転車圏内に教育機関はある程度、揃っている
▼子育てをするには、治安が良くないイメージがある
治安
▲商店街があるので人通りがあり、夜でも明るい
▼今まで、利用してきた中でも相当良くないイメージがある
コストパフォーマンス
▲商店街にはファーストフードのお店があり、安価なお店が多い
▼比較的、安いお店が多いがレパートリーに欠ける

シャトル九条第2の中古販売価格の推移

平均㎡単価74.18万円/㎡
データ件数7件
価格トレンド↑ 上昇傾向
51.79 77.13 102.47 2014-02-26 2DK 45.1㎡ 72.57万円/㎡2015-04-20 3LDK 66.7㎡ 56.01万円/㎡2015-07-13 4LDK 194.84㎡ 81.44万円/㎡2015-11-02 4LDK 194.84㎡ 76.35万円/㎡2015-11-27 4LDK 194.84㎡ 61.08万円/㎡2018-03-24 4LDK 71.93㎡ 73.53万円/㎡2025-02-16 3SLDK 77.05㎡ 98.25万円/㎡ 2014-02 2025-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-16 5階 3SLDK 77.05㎡ 98.25万円/㎡
2018-03-24 3階 4LDK 71.93㎡ 73.53万円/㎡
2015-11-27 9階 4LDK 194.84㎡ 61.08万円/㎡
2015-11-02 9階 4LDK 194.84㎡ 76.35万円/㎡
2015-07-13 9階 4LDK 194.84㎡ 81.44万円/㎡
2015-04-20 3階 3LDK 66.7㎡ 56.01万円/㎡
2014-02-26 6階 2DK 45.1㎡ 72.57万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。