シテヌーブ阿波座の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/九条駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市西区川口3丁目4-26
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1992年1月
総戸数120戸
小学校区域大阪市立本田小学校
中学校区域大阪市立花乃井中学校
専有面積79.00m² ~ 180.34m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社西洋環境開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社西新サービス

シテヌーブ阿波座を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、川口3丁目4-26の利便性を評価しています。シテヌーブ阿波座なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、79〜180m2という条件が希望に合いました。シテヌーブ阿波座は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、シテヌーブ阿波座は候補として優先度が高まりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シテヌーブ阿波座のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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シテヌーブ阿波座の売却ガイド

シテヌーブ阿波座は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数120戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は九条駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシテヌーブ阿波座の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

シテヌーブ阿波座を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 九条駅まで徒歩10分
  • 阪神なんば線/九条駅 徒歩10分
  • 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立本田小学校
  • 中学校区: 大阪市立花乃井中学校

シテヌーブ阿波座に関するよくある質問

シテヌーブ阿波座の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シテヌーブ阿波座には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シテヌーブ阿波座の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシテヌーブ阿波座の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シテヌーブ阿波座はどのような物件ですか?

シテヌーブ阿波座は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。九条駅徒歩10分。築1992年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シテヌーブ阿波座には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅からは徒歩では少し遠いが住んでみればさほど気になることはない。 タクシーもアプリで呼べるようになったので楽。
最寄りは中央線の九条駅と阿波座駅しかないのが難点。
立地・治安・周辺環境 ★★★
夜遅く空いている飲み屋などもないので治安は良いと思われる。 警察署が近いのも安心。
夜になると少し暗い。 ただ周辺が明るい場所だととその分騒音が気になると思うのでさほど気にはならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人が常駐されており、掃除も行き届いていると思う。
南側にマンションが建つと、低層階は少し日当たりが悪くなるかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全体的に広く、バルコニーは他のマンションと比べても確実に広い方だと思われるのでとても良い。 高層階は特に今後も日当たりが悪くなることはなさそう。
南側にマンションが建つと、低層階は少し日当たりが悪くなるかも。
買い物・飲食店充実度 ★★
近くにコンビニがあるのは助かる。 飲食店も少しあるにのでたまに利用する。
スーパーへ行くには徒歩では流石に遠く、自転車か車は必要。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校は近くて助かる。 警察署も学校の向かいにあるので安心。
中学以降は少し遠くなる。 小さい子供習い事なども阿波座駅周辺になるので少し遠くなる感じ。
2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
地下鉄中央線と千日前線の阿波座駅が徒歩10分。
大きな橋を渡るので疲れる、スーパーへのアクセスが悪い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かで住みやすいです。川も近いので景観もいいです。
たまに近くの中央卸売市場の匂いがします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスやロビーの掃除が行き届いています。
館内には正面玄関からしか入らないのが不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりがとても良いです。部屋の質感もよし。
各部屋との境界線に段差があり、つまづくときも。
買い物・飲食店充実度 ★★
コンビニと税務署が近くにあり、便利です。
スーパーやその他の商業施設が近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
落ち着いた雰囲気の小学校が近くにあり安心します。
病院や近所に公園がなく、子供連れには物足りません。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【九条駅に対する口コミ】中央線沿線ということで御堂筋線・千日前線・堺筋線などへのアクセスも比較的簡単に早く行くことができます。大阪メトロ本町駅まで2駅という近さです。海遊館のある大阪港駅までは2駅の近さで自転車などでも移動が可能です。キララ九条商店街があり、買い物も大変便利です。九条は、やしきたかじんさんのゆかりの土地でもあります。
【九条駅に対する口コミ】やや寂れた感じがします。町工場も点在していて、やや昼間の騒音が気になることがあります。
2025年07月 メリット
交通利便性
中央線、阪神線、イオンまで行くと鶴見緑地線があるので、ある程度電車でいろんなところが行けるので便利でした。大阪万博開催時は本数がかなり増えていたので、乗り遅れてもすぐ次の電車がきたので、それもまた便利でした。
電車で主要な駅(梅田とか)に行く場合は、乗り換えしないといけないのでそこは不便だな、と思いました。なので梅田へはバスで行っていました。
生活利便施設の充実
駅前に九条キララ商店街があり、ドラッグストア、八百屋、内科や歯医者、喫茶店、居酒屋など日常生活で必要なお店一通りはそろっているので、かなり便利でした。最近、肉のハナマサもでき、少し歩いたら、イオンもあるので買い物するのに選択肢があるのもよかったです。
強いていうなら、商店街のお店の入れ替わりが最近激しいなと思います。空地になっていることもしばしば。洋服や家具などおしゃれな物が欲しければ、梅田や心斎橋などにでかける必要はあります。
飲食店の充実
駅前にマクドナルドはあります。商店街には焼き鳥や居酒屋、昔ながらの喫茶店はいくつかあります。商店街から1本外れた筋には地元民が行きそうな渋い居酒屋がけっこうあります。パン屋さんは商店街を抜けた先にある、ピンポンパンというパン屋が有名みたいですが、個人的にはその近くにある小麦屋yanというパン屋が美味しいです。
子連れで入れるようなお店はイオンまで行かないとないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は結構あり、公園もいくつかあります。子育て世帯も結構多く住んでいる印象。小児科も近くにあるので、子供のことで不便に感じたことは無い。
公園はありますが、あまりキレイではなかったり、公園によって雰囲気が違うかも。新地があるので、子育て環境に適しているかと聞かれれば、NOな気もします、、、
治安
みなと通り方面は人通りもあり、交番もあるので、そこまで怖い思いをしたことはないです。
最近は外国の方が増えたように感じます。だからと言って、別に治安が悪くなったとは感じませんが、人によっては気になるのかもしれません。ただ、新地が近くにあるので、そういう目的の人も一定数いる場所だとは思います。
コストパフォーマンス
場所によってはギリ西区にはなるので、そう思うとコスパは良い場所だと思います。梅田や堀江、心斎橋など自転車でも行ける距離なので。物価も商店街の八百屋などは普通のスーパーより安いです。
コストパフォーマンスでのデメリットはあまり思いつかないです。強いていうなら、新地がなくなってくれたらなって感じです。
交通利便性
中央線、千日前線が通っていて難波に電車1本で行けるし、梅田には近くのバス停から1本で行けてとても便利。本数も多い。
阿波座駅がとても広く、使う沿線と行きたい場所によっては電車を降りてから改札や出口までとても遠い。駅構内で繋がっているがややこしい。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーのライフがあり、少し離れたところに高級志向の系列店ビオラルもある。100均も併設されている。大きい病院もある。
八百屋さんなど地域に根差したようなお手軽な商店が少ない。
飲食店の充実
人気のおしゃれカフェやベーカリー、飲食店のある中之島・京町堀エリアにはバスや自転車ですぐアクセスできる。
ファストフード店がほとんどない。阿波座駅周辺ではあまり惹かれる飲食店も見つけられなかった。
暮らし・子育て環境の充実
周りには英語を使う幼稚園やスクールが多く、公立小学校もit化が早くから進んでいたらしく教育にも力を入れている印象。
公園はどこにあるのかわからない。自転車でしばらく行けば大きな靱公園はある。
治安
中央通りという車線が前を走っているので、大通りは交通量が多い。近くに警察署がある。
駅自体は不潔ではないが年季が入っている。
コストパフォーマンス
御堂筋から少し離れるので、家賃相場も下がる。中心部から離れるといってもすぐにアクセスできるので問題なかった。
安いスーパーや八百屋等は見つけられなかった。

シテヌーブ阿波座の中古販売価格の推移

平均㎡単価127.5万円/㎡
データ件数75
価格トレンド↑ 上昇傾向
76.23 158.48 240.73 2014-03-25 3LDK 83.44㎡ 110.93万円/㎡2014-09-05 3LDK 83.44㎡ 102.22万円/㎡2014-09-05 3LDK 83.44㎡ 110.93万円/㎡2014-09-05 2LDK 79.94㎡ 106.69万円/㎡2014-11-09 2LDK 79.94㎡ 96.35万円/㎡2015-12-25 4LDK 131.58㎡ 102.5万円/㎡2016-03-08 2LDK 131.58㎡ 94.97万円/㎡2016-04-29 2LDK 131.58㎡ 89.94万円/㎡2016-08-26 4LDK 131.58㎡ 100.47万円/㎡2017-01-10 3LDK 83.44㎡ 97.07万円/㎡2017-02-20 3LDK 90.22㎡ 94.53万円/㎡2017-03-06 3LDK 83.44㎡ 137.87万円/㎡2017-06-05 3LDK 83.44㎡ 132.72万円/㎡2017-07-10 3LDK 83.44㎡ 125.99万円/㎡2017-11-04 2LDK 79.94㎡ 123.23万円/㎡2018-01-29 4LDK 123.84㎡ 106.24万円/㎡2018-01-29 2LDK 79.94㎡ 111.24万円/㎡2018-02-20 2LDK 79.94㎡ 110.83万円/㎡2018-03-30 2LDK 79.94㎡ 104.62万円/㎡2018-06-01 2LDK 79.94㎡ 102.56万円/㎡2018-07-30 4LDK 123.84㎡ 106.24万円/㎡2018-07-30 2LDK 79.94㎡ 111.24万円/㎡2018-08-19 3LDK 83.44㎡ 110.14万円/㎡2018-09-21 2LDK 79.94㎡ 128.2万円/㎡2018-10-08 2LDK 79.94㎡ 143.91万円/㎡2018-11-12 4LDK 123.84㎡ 127.6万円/㎡2019-01-26 3LDK 90.22㎡ 120.18万円/㎡2019-02-10 4LDK 180.34㎡ 100.45万円/㎡2019-02-14 2LDK 79.94㎡ 123.65万円/㎡2019-03-01 2LDK 79.94㎡ 140.52万円/㎡2019-03-03 2LDK 79.97㎡ 140.47万円/㎡2019-03-03 4LDK 123.84㎡ 124.93万円/㎡2019-03-04 2LDK 79㎡ 142.19万円/㎡2019-03-08 4LDK 123.84㎡ 90.71万円/㎡2019-04-14 4LDK 79.94㎡ 190.14万円/㎡2019-04-27 4LDK 123㎡ 123.58万円/㎡2019-05-20 2LDK 79.97㎡ 138.48万円/㎡2019-05-21 2LDK 79㎡ 138.01万円/㎡2019-05-21 2LDK 79.94㎡ 136.38万円/㎡2019-05-28 4LDK 123.84㎡ 122.74万円/㎡2019-06-03 3LDK 83.44㎡ 114.1万円/㎡2019-06-04 2LDK 79.97㎡ 136.33万円/㎡2019-06-04 2LDK 79.94㎡ 136.38万円/㎡2019-07-06 4LDK 123.84㎡ 117.4万円/㎡2019-07-23 4LDK 123.84㎡ 117.4万円/㎡2019-07-27 3LDK 83.44㎡ 142.55万円/㎡2019-10-29 3LDK 90.22㎡ 120.18万円/㎡2020-04-12 3LDK 90.15㎡ 109.28万円/㎡2020-05-11 3LDK 90.15㎡ 98.28万円/㎡2020-08-01 3LDK 90.15㎡ 127.61万円/㎡2020-08-04 2LDK 83.44㎡ 105.78万円/㎡2020-08-05 2LDK 83.44㎡ 105.78万円/㎡2020-09-15 3LDK 101.64㎡ 122.94万円/㎡2020-10-24 3LDK 90.22㎡ 112.86万円/㎡2021-01-19 3LDK 90.22㎡ 138.5万円/㎡2021-02-10 3LDK 101.64㎡ 122.94万円/㎡2021-02-22 2SLDK 83.44㎡ 149.76万円/㎡2021-09-12 3LDK 90.15㎡ 115.51万円/㎡2022-01-21 3LDK 90.22㎡ 138.5万円/㎡2022-07-06 3LDK 83.44㎡ 144.61万円/㎡2023-04-29 2LDK 79.94㎡ 148.04万円/㎡2023-10-13 3LDK 90.15㎡ 144.85万円/㎡2023-10-18 4LDK 97.53㎡ 141.68万円/㎡2023-12-02 3LDK 90.15㎡ 142.65万円/㎡2023-12-15 4LDK 97.53㎡ 165.41万円/㎡2024-01-07 3LDK 90.15㎡ 142.65万円/㎡2024-01-18 4LDK 97.53㎡ 141.68万円/㎡2024-05-25 3LDK 90.15㎡ 168.31万円/㎡2024-05-28 3LDK 90.15㎡ 145.95万円/㎡2024-06-16 4LDK 97.53㎡ 165.41万円/㎡2024-08-22 4LDK 97.53㎡ 141.68万円/㎡2024-11-20 5LDK 165.49㎡ 140.83万円/㎡2025-09-05 3LDK 101.64㎡ 165.22万円/㎡2025-12-28 3LDK 101.64㎡ 227.02万円/㎡2026-01-12 2LDK 90.22㎡ 183.13万円/㎡ 2014-03 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-12 12階 2LDK 90.22㎡ 183.13万円/㎡
2025-12-28 3階 3LDK 101.64㎡ 227.02万円/㎡
2025-09-05 3階 3LDK 101.64㎡ 165.22万円/㎡
2024-11-20 15階 5LDK 165.49㎡ 140.83万円/㎡
2024-08-22 8階 4LDK 97.53㎡ 141.68万円/㎡
2024-06-16 9階 4LDK 97.53㎡ 165.41万円/㎡
2024-05-28 14階 3LDK 90.15㎡ 145.95万円/㎡
2024-05-25 11階 3LDK 90.15㎡ 168.31万円/㎡
2024-01-18 8階 4LDK 97.53㎡ 141.68万円/㎡
2024-01-07 11階 3LDK 90.15㎡ 142.65万円/㎡
2023-12-15 9階 4LDK 97.53㎡ 165.41万円/㎡
2023-12-02 11階 3LDK 90.15㎡ 142.65万円/㎡
2023-10-18 8階 4LDK 97.53㎡ 141.68万円/㎡
2023-10-13 11階 3LDK 90.15㎡ 144.85万円/㎡
2023-04-29 13階 2LDK 79.94㎡ 148.04万円/㎡
2022-07-06 10階 3LDK 83.44㎡ 144.61万円/㎡
2022-01-21 8階 3LDK 90.22㎡ 138.5万円/㎡
2021-09-12 6階 3LDK 90.15㎡ 115.51万円/㎡
2021-02-22 4階 2SLDK 83.44㎡ 149.76万円/㎡
2021-02-10 14階 3LDK 101.64㎡ 122.94万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。