シティライフ新大阪ラブニールの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/南方駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西中島4丁目9-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2006年3月
総戸数32戸
小学校区域大阪市立西中島小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
専有面積30.56m² ~ 83.38m²
間取り1DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社シティライフコーポレーション
施工会社栗本建設工業
管理会社合人社計画研究所

シティライフ新大阪ラブニールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた西中島4丁目9-10周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。シティライフ新大阪ラブニールは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、シティライフ新大阪ラブニールは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市淀川区の中でもこの立地は使いやすそうでした。シティライフ新大阪ラブニールは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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シティライフ新大阪ラブニールの売却ガイド

シティライフ新大阪ラブニールは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数32戸、10階建の建物です。

最寄り駅は南方駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティライフ新大阪ラブニールの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

シティライフ新大阪ラブニールを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南方駅まで徒歩4分
  • 阪急京都本線/南方駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

シティライフ新大阪ラブニールに関するよくある質問

シティライフ新大阪ラブニールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティライフ新大阪ラブニールには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティライフ新大阪ラブニールの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシティライフ新大阪ラブニールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティライフ新大阪ラブニールはどのような物件ですか?

シティライフ新大阪ラブニールは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南方駅徒歩4分。築2006年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティライフ新大阪ラブニールには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
2駅徒歩でアクセス可能。主要部まで30分かからず行くことができる。
駅につく直前の踏み切りがなかなか開かないので注意が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★
小学校が近い。公園もそれなりにあり、人が多いので子供を遊ばせやすい。
すぐ近くに踏み切りがあり、電車も頻繁にはしるので窓を開けていると朝夕はとてもうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティはしっかりしている。 宅配BOXもある。 駐輪場はないが停めるところはあるみたいで住人はそこに止めている。
駐輪場がないので住人が適当に停めているがその場所が一杯になると自転車が溢れてきて邪魔。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
綺麗で設備も新しい。 間取りは使いやすい。お風呂に窓が付いているのもありがたい。 収納は多い方。日当たりは少し良い。ベランダが広い。
強いて言うなら、玄関すぐ横のトイレが少し狭く、トイレのドアと玄関からLDKにはいるドアが同時に開閉出来ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内にスーパーが3つあり、買い物には困らない。飲み屋も沢山。 自転車があればホームセンターや小規模ショッピングモール、商店街、飲食店もある。
強いて言うなら大型ショッピングモールが近くにないこと。電車に乗らなければ行けない。
暮らし・防災・子育て ★★
夜間救急が近いのでありがたいがその他の病院は行きにくいところにある。 自転車があれば安心。
踏み切りや見通しの悪い道があるので通学などは心配。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】にぎやかで人がとても多い駅です。飲食店が多く、イオンスーパーが駅前にあります。ドラッグストア2件、喫茶店も駅前に2件ほどあります。三井住友銀行、ゆうちょ銀行、関西アーバン銀行や銀行も駅前に多くあります。コンビニも多く、生活するには困らない所だと思います。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】禁煙地区ではないため、歩きタバコの方はかなり多いです。オフィス街のため人が多く子供連れの家族が住むには適してないと思います。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】西中島南方にはラーメン屋やこだわりの居酒屋など仕事帰りに立ち寄るのに楽しい飲食店がたくさんあります。 怖い街というイメージもあるのですが、飲食店のレベルがとても高く、それがずらっと並んでいるので、おいしいものを食べて買ったら西中島南方です。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】住むのには適していない。仕事の帰りに遊びに行く場所。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】大阪メトロ御堂筋線がすぐ近くにあるので、どちらも利用できて便利です。快速まで当駅に停まります。駅を降りると、定食屋から居酒屋までたくさんの飲食店があります。24時間のスーパー、薬局、コンビニもあるので、仕事帰りに寄ることができます。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】待つ時に冷暖房がついている部屋がないので、夏は暑く冬は寒いです。駅を降りると夜の店が多く並んでいるので、治安はあまり良くないです。
2025年04月 メリット
交通利便性
阪急と御堂筋線がとにかく近く便利ですございます。
コンビニあっていいが、スーパーが1件だけ

シティライフ新大阪ラブニールの中古販売価格の推移

平均㎡単価170.4万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
110.73 177.78 244.83 2010-01-21 2DK 40.68㎡ 158.46万円/㎡2010-03-03 2DK 40.68㎡ 121.9万円/㎡2010-07-22 3LDK 62.26㎡ 142.3万円/㎡2011-07-28 2DK 40.68㎡ 129.21万円/㎡2012-03-04 3LDK 66.1㎡ 142.53万円/㎡2012-04-04 3LDK 66.1㎡ 126.53万円/㎡2012-09-04 2DK 40.68㎡ 166.59万円/㎡2013-10-04 3LDK 62.26㎡ 126.37万円/㎡2014-06-04 2DK 40.68㎡ 154.4万円/㎡2014-12-16 2DK 40.68㎡ 150.34万円/㎡2016-02-12 2LDK 53.63㎡ 128.21万円/㎡2017-03-20 1DK 30.56㎡ 187.14万円/㎡2020-05-12 2DK 40.68㎡ 169.03万円/㎡2021-02-27 1DK 30.56㎡ 189.3万円/㎡2022-05-18 2DK 40.68㎡ 201.53万円/㎡2023-05-10 1DK 30.56㎡ 196.88万円/㎡2023-07-03 2LDK 66.1㎡ 189.04万円/㎡2024-02-14 2DK 40.68㎡ 225.91万円/㎡2024-04-20 2LDK 53.63㎡ 215.62万円/㎡2024-05-11 1DK 30.56㎡ 233.65万円/㎡2025-01-24 2DK 40.68㎡ 223.47万円/㎡ 2010-01 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-24 2階 2DK 40.68㎡ 223.47万円/㎡
2024-05-11 4階 1DK 30.56㎡ 233.65万円/㎡
2024-04-20 7階 2LDK 53.63㎡ 215.62万円/㎡
2024-02-14 3階 2DK 40.68㎡ 225.91万円/㎡
2023-07-03 9階 2LDK 66.1㎡ 189.04万円/㎡
2023-05-10 3階 1DK 30.56㎡ 196.88万円/㎡
2022-05-18 3階 2DK 40.68㎡ 201.53万円/㎡
2021-02-27 4階 1DK 30.56㎡ 189.3万円/㎡
2020-05-12 4階 2DK 40.68㎡ 169.03万円/㎡
2017-03-20 5階 1DK 30.56㎡ 187.14万円/㎡
2016-02-12 3階 2LDK 53.63㎡ 128.21万円/㎡
2014-12-16 6階 2DK 40.68㎡ 150.34万円/㎡
2014-06-04 6階 2DK 40.68㎡ 154.4万円/㎡
2013-10-04 8階 3LDK 62.26㎡ 126.37万円/㎡
2012-09-04 6階 2DK 40.68㎡ 166.59万円/㎡
2012-04-04 8階 3LDK 66.1㎡ 126.53万円/㎡
2012-03-04 8階 3LDK 66.1㎡ 142.53万円/㎡
2011-07-28 4階 2DK 40.68㎡ 129.21万円/㎡
2010-07-22 8階 3LDK 62.26㎡ 142.3万円/㎡
2010-03-03 2階 2DK 40.68㎡ 121.9万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。