シティパレス水戸南町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通鹿島臨海鉄道大洗鹿島線/水戸駅 徒歩15分
所在地(住所)茨城県水戸市南町3丁目2-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1994年4月
総戸数64戸
小学校区域水戸市立三の丸小学校
中学校区域水戸市立第二中学校
専有面積54.45m² ~ 71.31m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社大和建設
管理会社日本ハウズイング

シティパレス水戸南町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 シティパレス水戸南町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 最上階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、茨城県水戸市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シティパレス水戸南町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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シティパレス水戸南町の売却ガイド

シティパレス水戸南町は茨城県水戸市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数64戸、13階建の建物です。

最寄り駅は水戸駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはシティパレス水戸南町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

水戸市のマンション売却市場

水戸市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティパレス水戸南町を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水戸駅まで徒歩15分
  • 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線/水戸駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 水戸市立三の丸小学校
  • 中学校区: 水戸市立第二中学校

シティパレス水戸南町に関するよくある質問

シティパレス水戸南町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティパレス水戸南町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティパレス水戸南町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシティパレス水戸南町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティパレス水戸南町はどのような物件ですか?

シティパレス水戸南町は茨城県水戸市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。水戸駅徒歩15分。築1994年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

水戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは水戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティパレス水戸南町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

水戸市の住みやすさは?

水戸市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は146件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 水戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

水戸市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR常磐線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

水戸市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR常磐線の水戸駅から歩いて11分程度の場所にあるので、十分に通勤には便利です。
国道が入り組んでいるエリアなので、自動車は走りにくい印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
国道50号線や国道349号線がマンションの近くを通っているので、にぎやかな雰囲気の地域となっています。
千波湖や那珂川が近いので、虫が多い時期がある様に感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
大きなマンションであり、多少老朽化した雰囲気がありますが、清掃はしっかりとされていて綺麗です。
エレベーターの台数が少ないので、朝の通勤時間帯は不便に感じることがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南面に道路があるので、バルコニーからの採光は十分に確保されています。
建築年度が多少古いので、設備が老朽化しているように感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
水戸駅周辺には水戸駅ビルのエクセル本館やユナイテッドシネマがあるので、買い物や娯楽は十分にありました。
以前よりも水戸駅周辺の賑わいが減っているように感じています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
水戸協同病院が近いので子どもが急病の時でも安心でした。
車通りがかなり多いエリアなので、子どもの通学時間帯は不安を感じていました。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【水戸駅に対する口コミ】常磐線、水郡線、水戸線などのたくさんの路線がある。物価は特に詳しくないので分からないが問題ない。
【水戸駅に対する口コミ】強いて挙げるとすれば、水郡線の本数が少ない。もしもっとお得なお店があったら良いなと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【水戸駅に対する口コミ】Excelが北と南にあったりOPAもあったりと施設がある。特に大きな出来事もをないため大丈夫です。
【水戸駅に対する口コミ】強いて挙げるとすればゆっくり出来るところがない。強いて挙げるとすればスケートボードをしてる集団がいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【水戸駅に対する口コミ】改札を出てすぐから飲食店がたくさんある。
【水戸駅に対する口コミ】強いて挙げるとすればサーティワンアイスクリームにもイートインが欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★★
【水戸駅に対する口コミ】水戸一高や三高が近くにあったりと駅チカに沢山学校がある
【水戸駅に対する口コミ】強いて挙げるとすれば学生が多すぎるため朝の混雑がすごい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【水戸駅に対する口コミ】茨城県内でも主要の駅なので各路線に乗り換えが可能です。 駅内には広く、コンビニやファストフード店、お土産が買える売店もあり、観光に訪れた方にも便利です。 駅から出るとすぐにエクセルという駅ビルがありお買い物も楽しめます。北口南口の両方にバス乗り場とタクシー乗り場があるので移動にも便利です。
【水戸駅に対する口コミ】強いて挙げれば、朝や夕方は出勤退勤や通学下校の人がたくさんいるのでとても混み合います。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【水戸駅に対する口コミ】東京方面や東北方面、どちらへでもアクセスがよく使い勝手のいい駅です。県の中心となっている駅らしく、商業施設が徒歩圏内にほぼ揃っていますので買い物に便利ですし、夜も比較的明るくて1人でも歩きやすくなっています。
【水戸駅に対する口コミ】治安はあまりいいとは言えず、よく駅のロータリーに爆音を鳴らしたバイクが乗り入れてきます。
2023年11月 メリット
交通利便性
かなりの本数が通っていて素晴らしいと思います
強いて言うなら電車の中が狭いことですね。
生活利便施設の充実
とても素晴らしいと思いますがとても綺麗でトイレ3時間眺めていました
トイレが綺麗なんですが臭いのが少し気になります
飲食店の充実
近くのラーメン屋によく行くんですがとても美味しくて約10年ほど通っています
周りにそこまでラーメン屋が多くないことです
暮らし・子育て環境の充実
ラーメンと共に子供は成長できているので素晴らしいです
ラーメンを食べ過ぎて少し太ってきているので気になります
治安
治安はとても良く昔のようなヤンキーなんかはいません
強いて言うならポイ捨てが多いことですかね
コストパフォーマンス
そこまで高いわけではないのでとてもおすすめです
土地が少し悪く反乱が起きれば家が流されてしまいそうです
交通利便性
常磐線、水戸線、大洗鹿島線、水郡線など各方面へ行けるため、まさに茨城県のハブステーションの役割を担っているところ。バスロータリーも広く、便利。
終電が都内に比べ早い。(仕方がないことだと思うが)それに伴い最終バスもそれなりに早い。タクシーに頼ればいいことかもしれないが…。
生活利便施設の充実
駅ビルがあるため、そこそこ買い物は駅で済ませることが出来る。
駅ビル(特に南口に新しくできたOPA)の空洞化が中心市街地の空洞化を物語っていて寂しい限り。もっとテナントが入ってくれて賑わってほしい。
飲食店の充実
レストラン街が駅ビルと南口のエクセルみなみにあるため、和洋中とそれなりに食事を楽しむことができる。
駅を離れると北口も南口もそこそこ歩かないと飲食店があるエリアに到達できないので、事前リサーチがないとなかなか厳しいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
千波湖があり、都心部でも自然豊かな感じがある。あちこちに公園が点在しているため、子どもを遊ばせるところも選べる。
水戸の人は外から来た人になかなか心を開かないイメージがあるので、地元の情報を地元の人から入手するのがなかなか難易度が高いのではないか。
治安
それなりに治安はよいと思う。安心して生活できる。
警察のお知らせメールを登録していると、不審者や変質者情報が時々入ってくる。こちらが気を付けていてもなかなかそういう点は難しいというか、仕方ないと思うしかない気がする。
コストパフォーマンス
農業が盛んで、野菜などを栽培されている方が結構多く、安くて新鮮な野菜が手に入るので結構コストパフォーマンスというか鮮度がよいのでありがたい。
やはり車がないと買い物など生活が不便なので、ガソリンの値上がりや半導体の入手不足による車不足が結構大変。
交通利便性
バス停がとても多い。タクシーもたくさんある。
もしTXが通っていれば便利なのにと思う。
生活利便施設の充実
駅ビルが沢山ある。大体のものが駅周辺でそろう。
百貨店が駅の近くにもあればいいなと思う。
飲食店の充実
飲食店はとても多く充実している。チェーン店以外にも小さなお店が沢山ある。
抜きん出て有名なお店は少ない。もしかしたらあるのかもしれない。
治安
駅前に交番がある。とくに大きな事件やケンカはあまりない方だと思う。
交番に警察官が不在のときが多い。深夜、若者がよく駅前に集まりやすい。
コストパフォーマンス
物価は安い方だと思う。安くて美味しいものがたくさん買える。
県内の他の地域に比べると土地代、家賃は高い。

水戸市の暮らし情報ガイド

水戸市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は146件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR常磐線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR常磐線
  • 私鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 国道16号
  • 関越自動車道

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が146件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 大型商業施設
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 近隣公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

水戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。