シティパル辰巳橋の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市西区境川1丁目6-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1986年11月
総戸数47戸
小学校区域大阪市立九条南小学校
中学校区域大阪市立西中学校
専有面積50.60m² ~ 60.34m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社パスコ
施工会社銭高組
管理会社日本ハウズイング

シティパル辰巳橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、51〜60m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。シティパル辰巳橋は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。シティパル辰巳橋は大阪市西区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市西区の中でもこの立地は使いやすそうでした。シティパル辰巳橋は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

シティパル辰巳橋の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

シティパル辰巳橋の売却ガイド

シティパル辰巳橋は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数47戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は九条駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシティパル辰巳橋の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

シティパル辰巳橋を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 九条駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立九条南小学校
  • 中学校区: 大阪市立西中学校

シティパル辰巳橋に関するよくある質問

シティパル辰巳橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティパル辰巳橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティパル辰巳橋の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシティパル辰巳橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティパル辰巳橋はどのような物件ですか?

シティパル辰巳橋は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。九条駅徒歩7分。築1986年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティパル辰巳橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【弁天町駅に対する口コミ】まず、メリットと致しまして環状線から地下鉄中央線に乗り換える事が出きることです。そして、弁天町駅近くには、公立高校が2校もあるので受験する人には、偏差値の差は多少ありますが、それでもどちらとも良い高校で部活によっては合同練習等が良くあるのでとても良いです。
【弁天町駅に対する口コミ】高速道路の下周辺に駅があるので全体的に暗い感じです。
2024年09月 メリット
交通利便性
難波まで5分の利便性の良さ、10分に一本は電車がくるのでストレスなく利用できる
強いて言うなら駅のホームまでが長く時間がかかる
生活利便施設の充実
京セラドームやイオンモールなどの商業施設が充実している
強いて言うならイベント時は人が混雑すること
飲食店の充実
イオンモールに色んなお店が設置され、フードコートもあるので充実している
チェーン店が多く、オリジナルのお店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
難波などのアクセスがよく、多機能トイレの設置もしており充実している
強いて言うなら階段が多く、年配の方には過ごしにくい
治安
交番も近くにあるので何かあれば対応してくれる
不特定多数の人が乗車するため治安が悪くなるときもある
コストパフォーマンス
難波に比べると土地の値段は安いのが魅力的である
イベントが多い駅なので閑静ではない印象がある
交通利便性
快速が止まり、ほとんどの時間で5分以内に電車が来るため交通の便が良いです。地下鉄中央線への乗り換えができ、来年予定されている万博会場へのアクセスに便利です。駅改修工事中でより使いやすくなると思われます。
43号線、中央大通り沿いのため空気はあまり良くないです。西九条と大正の間なので、USJに向かう人や京セラドームでのコンサートに向かう人で電車に乗る時大混雑していることもしばしあり。
生活利便施設の充実
駅直結のオーク内にはロピアやレストラン、本屋があり、通勤時に足を伸ばして活用できます。北口南口共に出口付近にコンビニや居酒屋が多数あります。
上記のロピア以外は駅近スーパーが少ないです。
飲食店の充実
駅周辺に居酒屋が多いです。また人気のラーメン屋も複数店舗あります。オーク内のお寿司屋さんがおいしいです。
手軽に入れるチェーンのカフェやパン屋が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園(波除公園、元町公園)があり春は花見もできます。中学校や高校も多いです。
北口はエレベーターがないためベビーカーや車椅子では利用しづらい(2024年2月現在工事中?)
治安
駅はあまりきれいではないが、現在改修工事中のため今後改善されると思われる。
居酒屋が多いので酔っぱらいが多い。駅の周りはあまり明るくなく、明るい時間でも不審者と遭遇することが何度かあった。治安が悪いとは言わないが、ヤンキー的な人も多い。
コストパフォーマンス
交通の便が良いので独身の方や子どものいない夫婦は生活しやすいかと思われる。
今後万博効果で家賃があがるのであればあまりコスパが良いとは言えない。少し高くなってもより都心に住むほうが良い。
交通利便性
JRは、大阪環状線、関空紀州路快速、大和路快速が止まりますので、大阪、天王寺方面、奈良方面、和歌山方面には一本で行けます。また、大阪メトロ中央線もありますので、地下鉄へのアクセスも便利であり、交通面では無敵です。
誣いて言えば、バスの行先が限られているので、もっと多方面ならさらにもっと便利かと思います。(天保山、なんば、八幡屋、京セラドーム方面のみ)
生活利便施設の充実
スーパーなどの日用品の買い物施設やコンビニが多く、また、病院も多いので、生活には困らない。
デパートやアパレル系、雑貨屋さんなどのおしゃれスポットがない。
飲食店の充実
比較的、居酒屋などが多く、飲みに行くには困らないと思います。
居酒屋さんが多く、ファミリーやデートで行けるおしゃれでカジュアルなお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小学校の数は多い方だと思います。公園も多く、駅前に大阪ベイタワーという複合型商業施設があり、多目的トイレや子供が遊べる広場があり、連日子供連れの家族で賑わっていて、子育て世帯がたくさん住んでいる印象です。
強いて言えば、大手学習塾がないことでしょうか。
治安
駅周辺は、学生さんが多い印象で、駅前に交番があり、中央大通りという幹線道路があるので、人通りや車通りも多く、治安は良いほうかと思います。
強いて言えば、駅前に居酒屋さんが多いので、夜中は酔っぱらいが多いです。
コストパフォーマンス
交通の便がすこぶる良いわりには、準工業地帯なので家賃がそこまで高くない。お得だと思います。
海に比較的近いので、地震時の津波が気になります。

シティパル辰巳橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価103.36万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
43.19 93.71 144.22 2013-06-17 3DK 50.6㎡ 51.61万円/㎡2013-09-21 3DK 50.6㎡ 70.56万円/㎡2013-09-26 2LDK 55.99㎡ 72.62万円/㎡2015-10-05 2LDK 60.34㎡ 113.95万円/㎡2015-11-19 2LDK 60.34㎡ 95.88万円/㎡2016-01-22 2LDK 60.34㎡ 95.88万円/㎡2016-07-11 2LDK 60.34㎡ 95.88万円/㎡2016-10-10 4DK 55.99㎡ 87.38万円/㎡2017-09-23 3DK 50.6㎡ 83.62万円/㎡2018-01-23 3LDK 50.6㎡ 114.33万円/㎡2018-03-11 3DK 50.6㎡ 96.69万円/㎡2018-07-24 3DK 54.96㎡ 70.98万円/㎡2019-02-11 4DK 55.99㎡ 93.29万円/㎡2019-03-18 3DK 53.21㎡ 88.84万円/㎡2019-06-17 4DK 55.99㎡ 128.71万円/㎡2019-08-08 3DK 53.21㎡ 88.84万円/㎡2020-01-26 3DK 53.21㎡ 104.37万円/㎡2020-07-27 3DK 53.21㎡ 98.16万円/㎡2020-10-26 3DK 53.21㎡ 98.16万円/㎡2021-11-02 3LDK 60.34㎡ 124.91万円/㎡2022-02-15 3LDK 60.34㎡ 119.43万円/㎡2022-03-22 4DK 55.99㎡ 135.8万円/㎡2022-07-04 3DK 53.21㎡ 111.83万円/㎡2022-08-27 4DK 55.99㎡ 135.8万円/㎡2022-09-19 4DK 55.99㎡ 132.85万円/㎡2023-04-20 4K 55.99㎡ 108.05万円/㎡2023-10-21 4K 55.99㎡ 108.05万円/㎡2023-11-01 3LDK 55.99㎡ 128.71万円/㎡2024-03-22 3LDK 55.99㎡ 122.81万円/㎡2024-08-22 3LDK 55.99㎡ 122.81万円/㎡ 2013-06 2024-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-08-22 5階 3LDK 55.99㎡ 122.81万円/㎡
2024-03-22 5階 3LDK 55.99㎡ 122.81万円/㎡
2023-11-01 5階 3LDK 55.99㎡ 128.71万円/㎡
2023-10-21 6階 4K 55.99㎡ 108.05万円/㎡
2023-04-20 6階 4K 55.99㎡ 108.05万円/㎡
2022-09-19 2階 4DK 55.99㎡ 132.85万円/㎡
2022-08-27 2階 4DK 55.99㎡ 135.8万円/㎡
2022-07-04 11階 3DK 53.21㎡ 111.83万円/㎡
2022-03-22 2階 4DK 55.99㎡ 135.8万円/㎡
2022-02-15 9階 3LDK 60.34㎡ 119.43万円/㎡
2021-11-02 9階 3LDK 60.34㎡ 124.91万円/㎡
2020-10-26 7階 3DK 53.21㎡ 98.16万円/㎡
2020-07-27 7階 3DK 53.21㎡ 98.16万円/㎡
2020-01-26 7階 3DK 53.21㎡ 104.37万円/㎡
2019-08-08 12階 3DK 53.21㎡ 88.84万円/㎡
2019-06-17 4階 4DK 55.99㎡ 128.71万円/㎡
2019-03-18 12階 3DK 53.21㎡ 88.84万円/㎡
2019-02-11 4階 4DK 55.99㎡ 93.29万円/㎡
2018-07-24 2階 3DK 54.96㎡ 70.98万円/㎡
2018-03-11 12階 3DK 50.6㎡ 96.69万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。