シティハウスリビオ葛西駅前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都江戸川区中葛西5丁目41-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2009年1月
総戸数95戸
小学校区域第四葛西小学校
中学校区域葛西第三中学校
専有面積34.78m² ~ 80.40m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産新日鉄都市開発三信住建
施工会社新日本建設
管理会社住友不動産建物サービス

シティハウスリビオ葛西駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 シティハウスリビオ葛西駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都江戸川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、シティハウスリビオ葛西駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都江戸川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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シティハウスリビオ葛西駅前の売却ガイド

シティハウスリビオ葛西駅前は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数95戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は葛西駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティハウスリビオ葛西駅前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティハウスリビオ葛西駅前を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛西駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 第四葛西小学校
  • 中学校区: 葛西第三中学校

シティハウスリビオ葛西駅前に関するよくある質問

シティハウスリビオ葛西駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハウスリビオ葛西駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハウスリビオ葛西駅前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシティハウスリビオ葛西駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハウスリビオ葛西駅前はどのような物件ですか?

シティハウスリビオ葛西駅前は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。葛西駅徒歩3分。築2009年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハウスリビオ葛西駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【葛西駅に対する口コミ】バスターミナルがあり、都心へのアクセスも良い他、成田及び羽田空港へのリムジンバスも運行しているため、お出かけに便利。生活必需品は駅の周りで揃うし、家賃は都内の中だと安価なほうである。
【葛西駅に対する口コミ】通勤時の電車が激混み。遅延等が発生したときは、満員で乗れないため2、3本見送る必要がある。通勤ラッシュ時の電車の混み具合と夜の数人の騒音が気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【葛西駅に対する口コミ】ドラッグストアが多く、生活には困らない。道はゴミも少なく、比較的綺麗だと思う。自転車用通路もわかりやすい。
【葛西駅に対する口コミ】複合型の商業施設はあるものの、駅からは離れているので、徒歩だと少々不便。夜は叫び声や笑い声が聞こえてきたりするのが残念。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【葛西駅に対する口コミ】ファーストフードは駅の徒歩圏内にほぼ揃っている。チェーン店のご飯屋さんも揃っているので、ほぼ問題なし。
【葛西駅に対する口コミ】各ファーストフード店の自転車置き場が曖昧でわかりにくい。あと個人的にはスタバが近隣にないのが残念。
暮らし・防災・子育て ★★★
【葛西駅に対する口コミ】葛西臨海公園までのバスがあり、便利。同居する子供がおらず、子育て環境は不明。
【葛西駅に対する口コミ】葛西臨海公園までのバスの運賃がもう少し安くなればなお良い。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックス、24時間ゴミ出しOK、内廊下で共用部もきれい。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【葛西駅に対する口コミ】東西線で日本橋まで15分で着き、有楽町、銀座へも乗り換えは一度しますが20分ほどで着きます。それでいて、東京の中では家賃が比較的安くなっています。また、街にはスーパーも多く、近くには図書館もあるため、大学生の一人暮らし等には良い街だと思いました。
【葛西駅に対する口コミ】東西線の乗車率は非常に高く、朝の電車はもちろん、夕方の帰りの電車であっても非常に混雑します。また、朝は混雑ゆえに体調不良の方が出たり、前の電車が詰まったりと、遅延することは頻繁です。
2014年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から徒歩3分の利便性は抜群。葛西駅に着いた時点でほっと出来る。
駅近ということで、近くに風俗の呼び込みがあり、品位を落としている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
環七沿いで、近くに葛西JCもあり、車の利便性も良い。
たまに環七をうるさい車やオートバイが通る。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理状況もしっかりしているし、共用施設も充実している。
もし、管理人さんが24H体制だったらもっと良くなる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日が当たって1日中暖かて過ごしやすい。室内設備も最新のが備わっていた。
強いてあげればトイレットが狭い感じがする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーも飲食店も多くあり生活に困るようなことはない。
もし、ドトールコーヒーとスターバックスコーヒーがあればもっと良くなる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
専門病院も学校もすべてあるので安心出来る。
もし、住民税がもっと安くなればもっと良くなる。
2024年01月 メリット
交通利便性
大手町や日本橋など、オフィスエリアに20分ほどで一本で行くことができます!電車によっては総武線直通もあるので、中野や三鷹にも乗り継ぎなしで行くことができます。
強いて言えば、快速が止まらないのが惜しいです。
生活利便施設の充実
スーパー、チェーン店(マック、ケンタ、CoCo壱、銀だこ、ミスドなど)、保育園、病院は充実しています。
大型商業施設や商店街などはまったくありません。
飲食店の充実
チェーン店(マック、ケンタ、CoCo壱、銀だこ、ミスドなど)はたくさんあります。ベーカリーはcinqというお店が美味しいです。店内で食べるフレンチトーストが安くて絶品です。
有名店や個人経営の美味しいお店などはあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は充実しています。公園も駅から少し歩きますが、かなり充実しています。
駅内で改札からホームに行くのに中二階で一度乗り換えせねばならず、毎回面倒です。多機能トイレはあまり綺麗ではありませんが、あります。
治安
駅前に交番があります。サラリーマンから子どもの利用が多いので治安はそこまで悪くないかと思います。
インド系の外国の方が多いため、いやな方は少し気になるかもしれません。
コストパフォーマンス
ギリ23区で、都内へのアクセスもそこそこ良く、住みやすいのに家賃は比較的安めで良いところです。
あまり思い浮かびませんが、強いていうならば地主と思われるような一軒家が多く、もっとファミリー向けのマンションが安価であればいいなと思います。
交通利便性
葛西駅の周辺にバス停がいくつかあり、ディズニーまでも一本で行け便利です。都心部へは乗り換え一回ですぐ行けるので便利です。ホーム内も広くないので初めて利用する方でも迷う心配がありません。
快速が止まらないので少し不便に感じます。
生活利便施設の充実
駅周辺に美容院、薬局、耳鼻科、内科、眼科など駅に行けば大抵の施設はあるので非常に便利です。仕事帰りなどに寄るのに便利です。
薬局が閉まる時間がもう少し遅かったらいいなと感じることがあります。
飲食店の充実
様々な飲食店、居酒屋があります。個室居酒屋もあるので恋人と二人で行くのにも最適です。
居酒屋のおつまみをデリバリーできるお店が増えたらいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターとエスカレーターがあります。
駅周辺には公園や学校などはなく、スロープも多機能トイレもおむつ替えシートもなく車いすの方や赤ちゃん連れの方には不便かもしれません。
治安
駅近くに交番があります。ゴミが落ちているのはあまり見かけないので綺麗です。夜になっても遅くまでやっているお店が多いため明るいです。
居酒屋が多いため、夜遅くになると酔っ払い集団がいたりするので夜は治安が悪くなります。
コストパフォーマンス
駅周辺が充実しているので、とても住みやすいです。
強いて挙げれば、駅から離れたところにももう少し飲食店があるともっとよくなると思います。
交通利便性
大手町まで20分程度で着きます。同様に西船橋までも20分程度で着きます。バスを使えば錦糸町いや秋葉原まで直通で行くことができ、旅行に関しても羽田空港や成田空港まで直通便のバスが出ており交通の便利考えた時の利便性は大きいと思います。
東京メトロ東西線の通勤ラッシュ特に7時半から9時にかけては乗車率200%程度とかなりぎゅうぎゅうづめになります。満員電車が苦手な人には毎日の通勤が気が重く感じられると思います。ただし西船方面であれば多少余裕がある状態で乗車できるのでそんなに気にならないかもしれません。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアが多く立ち並んでおり、居酒屋や食べ物屋さんもいろいろな種類があるので生活には困らないです。歯医者や通常の病院駅前にも多くあるので一人暮らしをする身としては車がなくても安心です。
駅前には居酒屋が多く立ち並んでいるので夜は騒がしく感じられることもあります。
飲食店の充実
食べ物屋さんは多くあり、駅前にはケバブ屋がありますが安く美味しく食べられるのでお勧めです。駅前にできたハンバーグ屋さんがとてもおいしく昼時はいつも行列ができています。
あまりデメリットはありませんが強いて言えば住んでいる住人が多いので休日の昼時は大体どこも混んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
駅前には地下鉄博物館があり子供連れの家族で賑わっています。保育園も見た限りでは多くあるように感じます。
子供連れで遊びに行くところがあまり多い印象ではありません。朝夕は地下鉄が非常に混むのでベビーカーを押しての移動はなかなか骨が折れるかもしれません。
治安
都内ほど栄えているわけではないので基本的に治安が悪いということはないと思います。
駅から離れると暗い箇所が多々見られるので女性一人での夜中歩きは危険があるかもしれません。
コストパフォーマンス
基本的に家賃が安く交通の便も良い方だと思うのでコストパフォーマンスは高いと思います。
強いて言えばもう少しだけ交通の便が良くさらに朝夕の通勤ラッシュが緩和されればより良い街になるかと思います。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。