2019年07月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
不動産表記どおり駅徒歩２分（平坦）。マンションを出るとすぐ目の前にホームが見えてきます。駅までのルートは駐車場や居酒屋が並ぶ路地を抜けて駅前に出るのが最短ルートになります（再開発でプロムナードが整備予定）。駅までの道中はコンビニ、ツタヤ（書籍販売あり）、ドトールがあります。
強いてあげれば、駅までの間にスーパーがないことと、古びた路地なので気になる人もいるかもしれないこと（再開発（プロムナード化）に期待）。反対の東口には東武スーパー、ライフ（共に駅近）やファミレス（ガスト、サイゼリヤ）、マクドナルドなどがあります。
立地・治安・周辺環境
★★★★
マンション南側は大手企業（沖電気）社屋と大規模マンション（ルネ等）で民度は高め。西口駅周辺全体でみると、それなりに外国人もいるが、個人的な感覚では、マナーは日本人並みによく、特に気になる言動は見受けられません。皆親切。
西口再開発で、先行して完成した一番端（駅から遠い）の街区がシティタワー蕨です。そのため、シティータワーのところまでくれば武蔵小杉のような（？）雰囲気ですが、その手前は古いまま。なんとなく、局所的にできているプロムナードにも、古い街の雰囲気そのままに、寝てるおっちゃんがいたりするのがやや気になります。 でも、異臭とかそういうのはないですね。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
外観や共用部は申し分ありません。綺麗に維持されています。駐車場はタワーパーキング（JFE パズルタワー）で、左右２棟あり、地下に車の入出庫口があります。出庫の待ち時間は長い方で２分強くらいかと思います。地下はロータリーになっていて車寄せ（デザインもGOOD）があるため、荷物の出し入れも便利です。
車は２ヶ月に１度くらいの頻度で抽選が行われ、我が家はそれほど待たずに利用開始することができました。一方でバイク置き場が少なく、原付と大型が共通なので、なかなか当たりません。
お部屋の仕様・設備
★★★★
順梁・ガラスバルコニーで部屋からの景色がよく開放感があります。部屋の設備は普通ですが、落ち着いた色の建具、色の濃いフローリングなどトータルのセンスはよいと思います（いかにも当時の流行の感じです）。
周囲の居室の音は、多少聞こえます。また駅近の運命として東北本線の線路が近いですので、バルコニーの扉をあけると、電車の音が聞こえます。閉めていれば、さほど気になりません。間取りによると思いますが収納は少なめです。
買い物・飲食店充実度
★★★★
コンビニが至近（セブンイレブン、ローソン徒歩３０秒）、急ぎのときにも助かります。２０１９年春に、１ブロック先にスポーツクラブ（NAS）ができました。
西口はあまり飲食店がなく（居酒屋は多い）、子供を連れて外食となると東口か、または隣駅が多くなります。
暮らし・防災・子育て
★★★
マンションの１Fに小児科、皮膚科、内科、歯医者、薬局が揃っており医療環境は申し分ありません。保育園は、隣の行政施設（くるる）の２Ｆにあり、エスカレーターを上がったところの渡り廊下で接続されています（ここが当たれば最高ですね）。
学区の小中学校は１km程度離れており、大人にとっては駅近ですが子供にとっては学校が遠く感じるかもしれません。蕨市の行政については、市役所等のスタッフの方は皆あたたかく親切なのですが、行政システムがあまり進んでおらず、土日の開庁はありません。また出張所（くるる）で住民票などはとれますが、事前に電話予約が必要だったり、戸籍関連は手続き・書類取得などはできません。再開発が済むと、市役所の出張所が近隣にできるようですので、その際は便利になることを期待しています。