シティタワー仙台の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙石線/仙台駅 徒歩5分 仙台市地下鉄南北線/仙台駅 徒歩5分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区花京院1丁目4-25
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付24階建
築年月1991年9月
総戸数126戸
小学校区域東六番丁小学校
中学校区域五城中学校
専有面積34.49m² ~ 135.76m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社安藤建設フジタ
管理会社住友不動産建物サービス

シティタワー仙台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、宮城県仙台市青葉区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、宮城県仙台市青葉区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シティタワー仙台の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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シティタワー仙台の売却ガイド

シティタワー仙台は宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数126戸、地下1階付24階建の建物です。

最寄り駅は仙台駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティタワー仙台の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティタワー仙台を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数126戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 仙台駅まで徒歩5分
  • JR仙石線/仙台駅 徒歩5分
  • 仙台市地下鉄南北線/仙台駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 東六番丁小学校
  • 中学校区: 五城中学校

シティタワー仙台に関するよくある質問

シティタワー仙台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティタワー仙台には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティタワー仙台の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシティタワー仙台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティタワー仙台はどのような物件ですか?

シティタワー仙台は宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。仙台駅徒歩5分。築1991年、総戸数126戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティタワー仙台には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲仙台駅が最寄り駅であり、特にハピナ名掛丁アーケードなどが便利な駅西口までのアクセスは抜群によい。
▼仙台駅東口にアクセスしたい場合は仙台駅内を通るか、道を裏側に回る形になるので、少し遠回りになる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲仙台駅が近いですが、電車や新幹線などの騒音・振動などは全く感じたことが無かった。治安の心配もほとんどありませんでした。
▼仙台駅まで一番近いのでよく使っていた道は夜になると、とても暗かったです。もう少し街灯が多くあった方がより安心できると思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外観・エントランスのデザインは築年数にしては古くささを感じさせない。
▼共用部は特に広くないし、使い勝手が良いわけではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲隣の部屋の音は一度も聞こえてこなかったので、建物の構造はしっかりしていると感じました。外光をしっかり取り込めたので良かったです。
▼比較的広めのバルコニーですが、使い道に乏しかった。もう少し洗濯物が干しやすければ嬉しかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲コンビニは外に出るとすぐ近くにあるので、とても便利です。雑貨屋の散策が尽きることなくできる程、色々なお店が近くにあるので、良かったです。
▼スーパーはすぐ近くにはありません。小規模店舗はありますが、少し広めのドラッグストアも近くにはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲シルバー人材センターがあるビルの中にプールがあり、一般利用が可能でした。近くにプールが利用できるスポーツ施設などはありませんが、意外なところに唯一の選択肢があり、重宝しました。仙台七夕まつりの際には、近くの商店街アーケードが華やいで良かったです。
▼東北大震災のときに居住していましたが、あまり情報が入ってこず、情報共有に乏しかったです。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲新幹線、JR、地下鉄の仙台駅最寄りでとても便利です。新幹線の駅ホームまで10分ぐらいで着くので、朝早い出発や夜遅い帰着の時も助かります。
▼スーパーマーケットやホームセンターなど、日常の買い物は車を使って出かける必要があるが、最近はネットスーパーもあるのでそこまで困らない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲近隣は、マンションやホテルやオフィスビルなどがある地域で人通りが多く、駅からも近いので、治安の問題は感じない。
▼駅前なので、電車の音は結構うるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲新しいマンションではないので、最新のマンションに比べると物足りないのかもしれないが、特に不便は感じない。
▼隣に同じような高さのタワーマンションが立ったので、、比較すると古さが目立ちます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲南側が線路、またその先も高い建物がないので、日照はとても良いです。
▼新しいマンションではないので、設備は少々古いですが、特に問題はありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲駅前なので、レストランやカフェお店はたくさんあります。
▼駅前街中なので、スーパーやホームセンターなどは少し離れたところにしかなく、日常的な買い物や大きなものを買うときは車で出かけることが多い
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近隣にはたくさんの病院医院があり安心です。仙台市は行政サービスも他の地域に比べて充実してるように思います。
▼街中なので、公園が少なく、近くにある小さい公園は喫煙者のたまり場になっていて、ゆっくりできる雰囲気ではない。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲仙台駅から徒歩5分程度であり、周辺に飲食店や商業施設が豊富。自転車を使えば、宮町商店街に行くのも便利。
▼安価なスーパーとなると東口のロピアとなり、歩くと少し遠い。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【仙台駅に対する口コミ】思ったより料金が安くて駅までの交通機関が多い持家なので家賃がかからずローンの返済も終わっている
▼【仙台駅に対する口コミ】強い風や雪が多い日だと交通機関が良く止まる家の相場や土地の相場がいまいち分からない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【仙台駅に対する口コミ】家の近くにイオンやみやぎ生協があり徒歩で行ける家の近くに交番があって治安はいい方だと思う
▼【仙台駅に対する口コミ】美味しいラーメン店やケンタッキーフライドチキンがない暴走族がたまに家の近くで速いスピードで通り過ぎる
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【仙台駅に対する口コミ】コーヒーは家で飲むので行ったことがないので何ともいえない
▼【仙台駅に対する口コミ】家の近くにコーヒーショップがないので何とも言えない
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【仙台駅に対する口コミ】幼稚園や保育園に行くような子供が一人もいない
▼【仙台駅に対する口コミ】幼稚園や保育園に通う子供が一人もいないので何とも言えない
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲名前の通り、仙台の街の中心にある駅。南北線に乗り換え可能。改札が複数あり、JR仙台駅や市街地などの地下出口に近い改札を覚えると利便性が上がった。南北線に比べて東西線は空いていて、仙台駅からの乗車であればほぼ確実に座ることが出来るのが良い。
▼地上に上がる際に途中にエスカレーターが無く階段がかなり長いルートがあるので、注意する必要がある。エスカレーターの前が少し混雑して乗降しずらくなる場所もあるので待機場所には注意
生活利便施設の充実
▲街の中心らしくとても便利。エスパルに繋がっていて、服や本、食料品など、買い物をするのに困ることは無いと思う。ミスタードーナツが入っているのが嬉しい。
▼端の方になると少し構造が入り組んでいて、あまり行かない場所が生まれる。東口方面への道が少ないと感じる。
飲食店の充実
▲地下及びJR仙台駅1階、2階に複数の飲食店があり、和食洋食中華が揃っている。パン屋も4店舗ほどある。JR仙台駅1階のパンセというパン屋のクロワッサンが美味しい。地下へ下りる階段の目の前にあるので、通りがかりに入りやすくて良い。
▼強いて言うならば、中華系の飲食店が少ないので好みによっては選択肢が少なく感じるかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレがあり、ベビーカーを入れるのに十分な広さや、オムツ替えシートが設置されている。
▼改札を出て地上へ上がるエレベーターの場所が分かりにくい場所があるので、急いでいる時には少し不便さを感じる可能性がある。
治安
▲治安が悪いと感じるようなことはなく、平和。東口は最近開発が進んでおり新しめの景観になっている。
▼JR西口から出た先に歓楽街へ繋がるアーケードがあるため、終電間近の時間帯だと西側の方は少し気になる可能性がある。
コストパフォーマンス
▲仙台駅周辺は街の中心なのでその他の沿線駅付近よりも家賃が高めではあるが、交通アクセスの便利さという点を考えれば悪くない選択肢であると思う。
▼十分に良い場所ではあるが、学生の一人暮らしには地下鉄沿線上の物件の方が駅まで近く値段も抑えられると感じる。
交通利便性
▲東北一の都市であるため基本的に店の不足はない。
▼改札の地下通路が暗いところ。新しくして欲しい。
生活利便施設の充実
▲目の前に百貨店が複数ありなんでも買えるのがよい。
▼セレクトショップが首都圏に比べてすくないところ。
飲食店の充実
▲和洋折衷美味しい物が揃っており、ご当地グルメも美味しい。
▼有名店は極端に並ぶため現地人はあまり行かない。
暮らし・子育て環境の充実
▲住宅街にも公園が点在しており、遊び場は多い。
▼車がないと不便すぎて、基本生活ができない点。
治安
▲基本的には静かで治安も落ち着いていると感じる。
▼市営住宅が集まっている場所はどうしても雰囲気が悪い。
コストパフォーマンス
▲住みやすいため満足している。首都圏に出ようと思ったことがない。
▼長く暮らしていると遊ぶ場所が限られており飽きてくる。
交通利便性
▲タクシー乗り場やバス乗り場があり、とても便利です。
▼人が多く、時間帯によっては待ち時間が発生してしまう。
生活利便施設の充実
▲買い物にはとても便利です。なんでもそろっているので。
▼子供を連れていると歩くので大変かもしれません。
飲食店の充実
▲いろいろな種類のお店があるので食べたいものはすぐ食べられます。
▼時間帯によっては待ち時間が発生してしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやエスカレーターがあるので子連れやベビーカーでも安心できます。
▼広いので歩くのに子供を連れていると疲れてしまうかもしれません。
治安
▲人がおおいので、何か起きずらいと思います。交番もあります。
▼夜は飲んで帰る人などもいて、変に絡まれたりするかもしれません。
コストパフォーマンス
▲買い物もできて交通の便もいいので住むにはちょうどいいです。
▼駅の近くだと多少うるさいかもしれませんがそんなに気になりません。
交通利便性
▲東北一の栄えている駅でもあるので、エスパルやパルコ1、パルコ2直結で買い物にも最適。宮城の路線は全て止まるので、旅行にも困らない。タクシーは駅前に山ほど止まっているので、呼ぶ必要は絶対にない。
▼メリットにも書いたことだが、たまにタクシーが多すぎて駅前の交通の邪魔になっている。1車線はタクシーで潰れる。あと駅前の駐車場がもう少し広くなると嬉しい。
生活利便施設の充実
▲駅チカにはレストラン街とお土産やさんが集中しており、駅前の商業施設はだいたいペデストリアンデッキか地下通路で繋がっていて最高。ペデストリアンデッキからクリスロードといった商店街にも屋根付きの道が続いているので、天気が悪くてもおでかけしやすい。
▼ペデストリアンデッキのタイルが、少し隙間が空いていてヒールが刺さる時がある。古いためしょうがないが、もしリニューアルするときはその点も考慮して欲しい。
飲食店の充実
▲新幹線降り口すぐに、寿司通り・牛タン通りが駅ナカにあるため、観光客向けの食事も充実している。地下や直結の商業施設にも大量に飲食店があるため、食事には困らない。
▼七夕のシーズンや初売りの時は、どこも長蛇の列になるため、行動時間をずらさないと食事にありつくまで時間を要する。それ以外は人気店を狙わない限り大丈夫。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は駅チカにも複数あるが、どちらかと言うと仙台駅を経由して最寄り駅に向かうパターンが多い。路線は多くあるため、仙台駅からは乗り換え無しで行けるところがほとんど。駅自体はところどころ立て替えしているため、綺麗なところもあるが、場所によっては古いままのため、トイレなどは場所を選ぶ。
▼駅周辺が栄えているからということもあるが、広い公園のような場所は無い。勾当台公園や榴ヶ岡公園が広く遊べるが、地下鉄や電車で移動が必要。歩くと30分くらい。
治安
▲駅自体は治安はあまり心配ない。日中は若い子も多いので、活気溢れている印象。東口は落ち着いていてそこまで人流は多くない。西口がメインのため、そちらに集中している。
▼パルコ2よりも西側や、広瀬通の方まで足を伸ばすと居酒屋が増えるため夜は酔っ払いが増える。国分町が1番ひどい。キャバクラホストも集中していて、コロナ前は潰れている人を多く見た。
コストパフォーマンス
▲仙台駅は局所的に発展しているため、車で10分以上走れば住宅街や山、川など自然も見られるようになる。バランスの取れた土地だと思う。東口側も発展が進んでおり、家賃も東北にしては高額になってきた。
▼少しずつタワーマンションと言われるものも建ってきており、駅西側は築年数重ねていても家賃は安くない。今後東口側もマンション乱立してくるため、同じように高騰するんだろうと思う。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。