シティコーポパルナス新所沢の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/新所沢駅 徒歩10分 西武池袋線/小手指駅 徒歩21分
所在地(住所)埼玉県所沢市けやき台1丁目31-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1985年11月
総戸数39戸
小学校区域所沢市立清進小学校
中学校区域所沢市立向陽中学校
専有面積37.43m² ~ 47.25m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社泰洋建設
施工会社泰洋建設
管理会社日本ハウズイング

シティコーポパルナス新所沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県所沢市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県所沢市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県所沢市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 シティコーポパルナス新所沢の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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シティコーポパルナス新所沢の売却ガイド

シティコーポパルナス新所沢は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数39戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は新所沢駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシティコーポパルナス新所沢の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

所沢市のマンション売却市場

所沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティコーポパルナス新所沢を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新所沢駅まで徒歩10分
  • 西武新宿線/新所沢駅 徒歩10分
  • 西武池袋線/小手指駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 所沢市立清進小学校
  • 中学校区: 所沢市立向陽中学校

シティコーポパルナス新所沢に関するよくある質問

シティコーポパルナス新所沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティコーポパルナス新所沢には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティコーポパルナス新所沢の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシティコーポパルナス新所沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティコーポパルナス新所沢はどのような物件ですか?

シティコーポパルナス新所沢は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新所沢駅徒歩10分。築1985年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

所沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは所沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティコーポパルナス新所沢には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

所沢市の住みやすさは?

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

所沢市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

所沢市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
メリットは、駅まで女性でも約10分程で到着出来ます。自転車等を利用すれば、5分程で駅に到着が可能です。 所沢駅まで2駅で行くことができるので、特急や、都心へのアクセスもとても便利です。
坂道等はありませんが、夜は比較的静かな通りなので、女性や子供には少し怖いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街で、公園や保育園、幼稚園も近隣にあるのでお子様のいるご家族で住むのにオススメです。
公園が近いので、1階に住む場合は少し虫も出るかもしれません。夜は静かな住宅街なので女性や、お子様が一人で出歩くのは少し怖いかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数は経っていますが、管理人さんがいつもお掃除をしてくれるのでとても奇麗なマンションです。
デメリットは、3階建てで、エレベーターがありません。最上階に住む場合は引っ越しや、大きな荷物を運ぶ際に苦労するかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★
室内の設備は、比較的古いお部屋もあるかもしれませんが、分譲マンションなので、内装設備は様々です。 日当りも住むお部屋により、変動しますが、日当り良好のお部屋もありました。
以前はマンションの隣が駐車場でしたが、現在は新築物件が立ち並び、日当りが良かったお部屋も悪くなりました。築年数がだいぶ経過しているので水回りの水道管等が以前破裂しました。今後も住む場合は注意しなくてはいけないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩10分程でにスーパーや、コンビニ、ドラッックストアがあります。
デメリットは、スーパーがもう少し近隣にあるとより生活が便利かなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校・幼稚園・保育園全て近隣にあります。近くにある公園では毎年夏祭りも開催しており、家族連れや、ご友人との参加をおすすめ致します。
町医者の小さな病院も近隣にございますが、大きな病院に通院したい場合は、車での通院が必要になります。マンション内はどちらかというとご高齢の方が多く住んでいるので、お子様のいるご家庭は少ないかもしれません。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【新所沢駅に対する口コミ】駅に向かう駅前通りには商店街になっていて、小さなお店が数多く並んでいるので、駅に向かう途中で準備をしながら迎えるので立地は良いと思います。 比較的、所沢駅まですぐいけるし、東京までもすぐいけるので非常に便利に利用しています。 パルコやセイユーもありがたいです。
【新所沢駅に対する口コミ】正直汚いです。駅に隣接したパチンコ店もやめてほしいです。 駅構内も周辺道路ももう少しきれいに使ってほしいと思います。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
小手指は始発駅で所沢駅がこの付近だと混雑しますが、混雑時間帯でも座りやすい
やはり都心に出るまで遠いのと、改札の数が少ないと思います。
生活利便施設の充実
静かな環境で暮らしたいなら小手指は良いと思います、島忠や西友など、大き目のスーパーがあります。
小手指駅周辺にお店が少なく、タクシーもあまり来ないので、ホームタウンという感じです。遊ぶなら所沢駅まで出ないと厳しい環境かと。
飲食店の充実
駅前にすき家があり、24時間なのはありがたいです。日高屋も深夜まで営業しています。
飲食店の絶対数が少なく、選択肢がありません。所沢駅まで行かないとマクドナルドすら無いです。
暮らし・子育て環境の充実
道も広く、事故が起こりにくい道幅の大きい環境。公園も多々有り、まだボール遊びが出来る公園も多いです。
所沢市自体が待機児童が日本一レベルなので、保育園など充実度が低いかと思います。
治安
駅前が栄えていないので、悪そうな団体も全く見かけません。
強いてあげれば活気の無さが気になります。
コストパフォーマンス
閑静な環境、落ち着いて暮らしたいならおすすめです。
車がないと遊びに行き辛いので、都内感覚だと交通は不便に感じるかも知れません
交通利便性
池袋へも一本。急行も止まるし、始発もある。有楽町直通やみなとみらい線直通が、あるのでかなり便利
交通で不便な点は見当たらない。バスなどがもしかしたら少なめ?
生活利便施設の充実
駅にヨークマートや飲食店が繋がってて便利。西友もあるので、生活には困らない。
服屋や雑貨屋がない。飲食店もあるけど、少なめ。
飲食店の充実
大戸屋、ガストが近い。カフェもあるのでよい。
飲食店の数は少々少なめ。少し歩けば色々選べる。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターがある。幼稚園や小学校も多数。
駅にオムツ替えシートはないかも。駅自体汚くはないが、古さは感じる。
治安
治安は大変よい。駅付近は街灯も問題なし。夜も安心して歩ける。
飲食店が多くないので、夜は若干静か。交番が少ない
コストパフォーマンス
物価は平均的。スーパーがいくつかあるので、使い分けできる。
住みやすいため、駅付近の家賃は高めではある。
交通利便性
西武池袋線の始発駅になる事が多く、池袋まで座って通えるのが何よりの魅力です。運行数も申し分なく、通勤通学の時間帯なら一本乗り遅れてしまってもそれほどダメージがありません。
色んな路線に接続していて便利ではありますが、事故がどこかで起きるとその遅延の影響をモロに受けます。また、駅のトイレがかなり古く、あまり気持ちは良くありません。
生活利便施設の充実
改札前で出店のように和菓子屋さんなどが入れ替りで出展している時があります。スーパーのイトーヨーカドーも近いので助かっています。
生活に特化したベッドタウンなので、オシャレな施設は何もないです。
飲食店の充実
タリーズ、日高屋、餃子の王将、目利きの銀次、松屋などリーズナブルなチェーン店が豊富です。
特別な時に行けるようなお店は周辺にほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターがあります。エスカレーターは何故か片道だけなので、ベビーカーの方はエレベーターを使うことになると思います。
こどもは多いようですが、特に目立った子育て支援や対応はありません。
治安
事件があった、という話は表立っては聞いたことがないです。
道端の吐瀉物に遭遇することがままあります。駅周辺の通りの宗教勧誘が異様に多く、たった数百メートルの通りを歩いていたら同じ日にそれぞれ違う団体3組から声を掛けられて流石に怖かったです。
コストパフォーマンス
都内よりはお安く、庶民的な土地だと思います。
土地の値段が上がっている割に、地域で働く人の賃金はかなり低いです。都内で稼ぐ人が寝に帰ってくるための土地です。
交通利便性
快速急行がとまる始発駅なので座れる終電も遅い時間まである北口南口どちらもタクシー乗り場がある都内まで20分
線が一本だけなので、目的地に寄っては近場の駅で乗り換えが必要
生活利便施設の充実
タワーマンションがある飲食店、薬局、スーパーは駅近にあるので困らない病院は内科、歯医者、皮膚科、整形外科、眼科と駅近くにあるので困らない
商業施設?遊べる場所がないデパートなど洋服屋などはない飲み屋がもうすこしあると良い
飲食店の充実
牛丼チェーンからラーメン屋、居酒屋、カフェ、パスタ、ドーナツ屋、コーヒー屋さんなど駅チカにある。
居酒屋がもうすこしあると良いマックやスタバが駅近になくなってしまったのであると良い
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園保育園は徒歩圏内にある学校も多い方だと思う公園も十分にある駅にはエレベーターやトイレはある
トイレがあまり綺麗ではないのが少し気になります。
治安
お店が多い出口とそうでない出口があるが、栄えてないほうの出口には交番があるので治安は心配ない
強いてあげるのであれば、駅がそれほど綺麗ではない
コストパフォーマンス
家賃や土地は少し高めだが利便性がいいので妥当だと思う。スーパーや薬局、コンビニも近くにあり、住みやすい
家賃、土地が高い住宅が多いので隣の家と近い

所沢市の暮らし情報ガイド

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。