シティコープ清新13号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都江戸川区清新町1丁目4-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1983年1月
総戸数40戸
小学校区域清新第三小学校
中学校区域清新第一中学校
専有面積76.18m² ~ 105.27m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東京都住宅供給公社
施工会社西松建設
管理会社日本ハウズイング

シティコープ清新13号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シティコープ清新13号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 シティコープ清新13号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 シティコープ清新13号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江戸川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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シティコープ清新13号棟の売却ガイド

シティコープ清新13号棟は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数40戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティコープ清新13号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティコープ清新13号棟を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 清新第三小学校
  • 中学校区: 清新第一中学校

シティコープ清新13号棟に関するよくある質問

シティコープ清新13号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティコープ清新13号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティコープ清新13号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシティコープ清新13号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティコープ清新13号棟はどのような物件ですか?

シティコープ清新13号棟は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩5分。築1983年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティコープ清新13号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】なぎさニュータウンや葛西臨海公園までバスが出ており、書く場所までの利便性は高いものとなっている。普通。駅周辺には多数の賃貸マンションがあるので利便性は高いものである。
【西葛西駅に対する口コミ】快速…停…ら…無い!!!!! 通勤快速は停るがそれも朝の中野方面のみ…悲 なのに朝夜は激混み…そして隣の葛西駅に比べ色々と劣る。どうしても葛西に劣る所が多く感じてしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】買い物施設は、駅前にコスモス薬局(地下は飲食が大量に帰る場所あり)やワイズマートがあり便は良い。とても良い。少し外れると暗い場所も増えるが、それ程な物でも無いので良い。
【西葛西駅に対する口コミ】出来ればもう少し病院等の急な事態にも対応出来る大規模な病院施設が欲しいと思う。(近くは中規模の東京臨海病院と中小規模の森山記念病院のみ)少しだが夜真っ暗な路地もあるので、神経質な方は注意。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】マクドナルドやガスト、サイゼリヤやロイヤルホスト、丸亀製麺等かなり充実している。
【西葛西駅に対する口コミ】ケンタッキーが駅チカに欲しいなーと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】エレベーター有。そして付近にはかなりの数の学校が存在する他、幼稚園や保育園も徒歩圏内に多数ある。
【西葛西駅に対する口コミ】ホームが3階、改札が2階なのでエレベーターを1度乗り換えなければならない。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店が多く、24時間営業のスーパーもあり便利でした。他にも駅からさほど離れていないところにスーパーが3軒あり、しかもそのうち一つはテレビで取り上げられるほどの安売り店です。日本橋駅まで電車で15分くらいで行ける便利なところです。
【西葛西駅に対する口コミ】駅は、さほど大きくないので、電車が遅延するとホームから人が溢れるほどになります。通勤時間は慢性的に混雑していまいた。
2023年12月 メリット
交通利便性
快速電車は止まらないものの、下り方面は朝夕のラッシュ時間帯でも結構空いていて快適。都心部までも20分くらいで行けるので、アクセスはよい。また、タクシー乗り場やバス乗り場も充実しており、電車を降りてからの足も困らない。
上り方面の朝の通勤ラッシュ時間帯は混雑がひどい。普通に電車が遅延する。また、複数路線の利用は難しく、台風などの荒天時には孤立するところは大きなデメリット。
生活利便施設の充実
駅から少しあるくとドン・キホーテがあり、便利。また小さ目のショッピングモールがあり、ファミリーレストランやスーパー、ドラッグストア、100円ショップなど生活する上で必要な施設は一通り揃っている印象。また、駅周辺には各種クリニックが複数ある。
生活必需品の買い物には困らないが、洋服屋さんや雑貨屋さんなど趣味的な買い物を楽しめる場所はあまり多くないと思う。
飲食店の充実
西葛西といえば、インド料理。そこらじゅうにインド料理屋さんがあり、どこで食べてもおいしい。それ以外にもスパイスラーメンの有名店があり、行列ができている。また、マクドナルドや日高屋などのチェーン店もそれなりに揃っている。
どちらかといえば新しい街ではないので、流行りのおしゃれなカフェなどはない。基本的には年季が入っているところが多い。
暮らし・子育て環境の充実
いろんなところに公園があり、子どもが遊ぶところは多いと思う。駅からちょっと歩くが、行船公園には無料で楽しめる動物園があり、動物と触れ合うこともできる。とても無料とは思えないレベルの動物園。また、春には花見も楽しめる。
保育園には入りにくいと思う。保育園に入ることができなかったため、引っ越した。また、都内なので仕方ないが、交通量が多い。
治安
駅を出てすぐのところに交番があるので、昼間は治安面で特に気になるところはない。駅周辺はそれなりにきれいで荒れている様子はない。飲み屋はあるが、歓楽街というほどのものではないので、子育て世代でも安心できると思う。
怖いとまではいかないが、夜は駅周辺にキャッチがいる。行かなかったが、夜中に外国の方に怪しいお店の案内をされたことがある。
コストパフォーマンス
都心部までのアクセスの良さの割には家賃が安い。スーパーやドラッグストア、ドン・キホーテもあるので生活する上で困ることはなく、便利な駅である。治安の面からも特に問題なく、コストパフォーマンスは結構高いと思う。
最大のデメリットは他の路線が使えないこと。台風などの荒天時には本当に孤立する。海抜も低いので、大きな災害が来た時には不安を感じると思う。
交通利便性
西葛西駅は、一つ一つ電車がくるのがとてもはやく、使いやすいです。
特に無いのですが、強いて言えば、快速の通過待ちがたまにみられることです。
生活利便施設の充実
西葛西駅の周りには多くのお店があります。西葛西駅をよく使う人にとっては嬉しいです。
そのように便利な分、とても多くの人が来て、混む事がたまにある事です。
飲食店の充実
いろいろな種類の飲食店がある上、一つ一つの飲食店が美味しいものを提供してくれるので、いつもどのお店に行くか悩んでます。
特に無いのですが、強いて言えば、少々寒い時がありました。
暮らし・子育て環境の充実
階段に手すりがあり、子供と行く時も安心です。
エスカレータを間違えて、逆から登ってしまい、ピーピーと警報が鳴ったことに驚きました。
治安
西葛西駅は不良がいなく、治安が良いのでとても安心です。
夜はとても暗くなるので、少々不安になります。
コストパフォーマンス
近くに西葛西駅があるととても安心して暮らせるようになります。
特にないのですが、強いて言えば、少々、物価が高いことです。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。