シティインデックス蕨駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蕨駅 徒歩2分
所在地(住所)埼玉県蕨市中央1丁目25-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2016年9月
総戸数60戸
小学校区域蕨市立北小学校
中学校区域蕨市立東中学校
専有面積31.36m² ~ 32.98m²
間取り1LDK ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社シティインデックスイレブンス
施工会社南海辰村建設
管理会社建物管理サービス

シティインデックス蕨駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シティインデックス蕨駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県蕨市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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シティインデックス蕨駅前の売却ガイド

シティインデックス蕨駅前は埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数60戸、11階建の建物です。

最寄り駅は蕨駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティインデックス蕨駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蕨市のマンション売却市場

蕨市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティインデックス蕨駅前を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蕨駅まで徒歩2分
  • JR京浜東北線/蕨駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 蕨市立北小学校
  • 中学校区: 蕨市立東中学校

シティインデックス蕨駅前に関するよくある質問

シティインデックス蕨駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティインデックス蕨駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティインデックス蕨駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシティインデックス蕨駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティインデックス蕨駅前はどのような物件ですか?

シティインデックス蕨駅前は埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蕨駅徒歩2分。築2016年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蕨市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蕨市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティインデックス蕨駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蕨市の住みやすさは?

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蕨市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蕨市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蕨駅に対する口コミ】都内に行くにも、大宮に行くにもすごい便利なところ。家賃はまあまあな値段。都内、大宮に行くなら超便利
【蕨駅に対する口コミ】強いて挙げれば、他の路線が利用できないところ。JR沿線であることから、土地代は高い。あと土地に空きがない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【蕨駅に対する口コミ】駅前などは、充実しており、非常に便利なところである。お巡りさんをよく見かけることから、安心できる。
【蕨駅に対する口コミ】市の面積が小さく、近くに大きな商業施設がないこと。駅前に呼び込みがいることから、子供達は近寄らないこと。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【蕨駅に対する口コミ】美味しい呑み処、食べ処がたくさんあり、便利です。
【蕨駅に対する口コミ】通過するだけの方々が多いことから、積極的に駅前を利用したらどうか。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【蕨駅に対する口コミ】便利な位置にあることから、都内、大宮まで習い事等に行くのが便利
【蕨駅に対する口コミ】強いて言うなら、超進学校がないから、市、学校法人が取り組んだらいいと思う。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蕨駅に対する口コミ】京浜東北線沿線なので、都心部まで一本で行ける。 京浜東北線沿線の中では家賃が安い。 駅周辺に東武ストア・西友・マルエツがあり、帰宅時に食料品や生活用品を気軽に買うことができる。 商店街が栄えており、買い物に不便が無い上に、明るい夜道を歩いて帰れる。
【蕨駅に対する口コミ】古い建物が多い上に活気が低く、雑多なイメージが強い。
2023年10月 メリット
交通利便性
トイレが綺麗になったので使いやすい。比較的にホームや駅構内も広いので子連れでも使いやすい
エレベーターが狭いのでベビーカーや荷物が多い人が乗るとエレベーターの待ち時間が長くなる
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーやコンビニ、100均何でも揃っているから便利だなーと思う。
病院が近くに古い病院しかないからちょっと不便だなと思う
飲食店の充実
吉野家、丸亀製麺、餃子の王将、居酒屋なども充実している
子供連れで入れる座敷のお店が増えたらなあと思います
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターはあるので移動はしやすいです
近くに公園や幼稚園はあまりなく少し歩かないとない
治安
駅前に交番があるので安心して通うことができる
駅前にたむろしている外人が多いイメージ。夜中はタクシー乗り場が長蛇の列を作っている
コストパフォーマンス
すぐ都内に行けるし利便性はあるのに土地の値段は安いと思う。
人口密度が高い市なので人が多いイメージがある

蕨市の暮らし情報ガイド

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が5件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。