シエリアタワー中之島の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/新福島駅 徒歩4分 阪神本線/福島駅 徒歩5分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区福島2丁目3-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て46階建
築年月2026年2月
総戸数364戸
小学校区域市立上福島小学校
中学校区域市立下福島中学校
専有面積45.98m² ~ 168.43m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域商業地域
分譲会社関電不動産開発
施工会社大林組
管理会社関電コミュニティ

シエリアタワー中之島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 新福島駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。シエリアタワー中之島なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 新福島駅に近い福島2丁目3-2の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、シエリアタワー中之島なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2026年2月築という条件が希望に合いました。シエリアタワー中之島は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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シエリアタワー中之島の売却ガイド

シエリアタワー中之島は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2026年築(築0年)で、総戸数364戸、46階建の建物です。

最寄り駅は新福島駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシエリアタワー中之島の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

シエリアタワー中之島を売却する際のポイント

  • 築0年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数364戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新福島駅まで徒歩4分
  • JR東西線/新福島駅 徒歩4分
  • 阪神本線/福島駅 徒歩5分
  • 京阪中之島線/中之島駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立上福島小学校
  • 中学校区: 市立下福島中学校

シエリアタワー中之島に関するよくある質問

シエリアタワー中之島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シエリアタワー中之島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シエリアタワー中之島の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシエリアタワー中之島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シエリアタワー中之島はどのような物件ですか?

シエリアタワー中之島は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新福島駅徒歩4分。築2026年、総戸数364戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シエリアタワー中之島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年08月 メリット
交通利便性
大阪駅から近く、駅構内も綺麗です。立地がよくていつも使わせてもらっています。
駅構内が狭いので混んでいる時は少し怖いです。
生活利便施設の充実
駅周辺は大きな病院やスーパーなど生活する上で必要な施設がそろっています。
生活利便性は高いですが、強いて言うなら図書館があったらと思います。
飲食店の充実
福島と言えば美味しいものが沢山あることで有名ですよね。たくさんのレストランがあり、美味しいものであふれています。
お店が多いので、困ることはありませんが強いて言うならもう少しチェーン店が欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
近く小学校があります。幼稚園などはわからないです。
人が多いこともあり、小学校周辺はよった人達が夜中吐いたであろうゲロが落ちています。
治安
街はとても明るいです。駅はとても綺麗です。
金晩はよった人達が多くいます。ガールズバーなどのキャッチも多いです。
コストパフォーマンス
安いお店はあまりないですが美味しいお店が多いです。
大阪の大都会に位置するのでやはりお金はかかります。
交通利便性
東西線から環状線福島まで近く、乗換可能。
乗換時の歩道が狭く、かつ雨の日は歩きにくい。せめてアーケードがあると、利便性が高くなると思う。あと改札に一番近いホームへの階段が狭くて危険。せめて西側にも改札作ってもらえると、分散されるので良いと思います。
生活利便施設の充実
テレビ局が近く、昔から飲食店は多いから便利。最近福島高架下もリニューアルで、良くなったと思う。
いろいろな店が多い割に、歩道が狭く、他の道も車と分離されていない道路が多く、課題が多い。鉄道を中心とした道の整備をして欲しい
飲食店の充実
とても多い。人も多くなって来ていて、活気も出ていると思う。
福島からは良いが、新福島からみると飲食店への動線が整備されていない。駅に看板などで誘導あるといいかな?
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターとエスカレーターが、離れた場所で一つづつある。
エレベーターとエスカレーターは少なく思う。大きな道路があるので南北には欲しい。あとエレベーターは途中リフトを使わないと駄目な点は早く改善して欲しい
治安
近くに公園があり、子どもは多いイメージ。
夜は暗くて狭い道が多く、男でも不安なな感じるくらい
コストパフォーマンス
あまりよくわからないが、新しい建物はなさげ。梅田まで歩けるので利便性はいいところ。
古い家がおおく、すみたくはなりにくいと思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。