ザ・レジデンス御所西の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩9分
所在地(住所)京都府京都市上京区小川町206-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2013年10月
総戸数22戸
小学校区域新町小学校
中学校区域上京中学校
専有面積43.80m² ~ 109.59m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社都市環境開発
施工会社岡野組
管理会社都市環境開発

ザ・レジデンス御所西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 御所西エリアの品位ある住環境に魅力を感じ、今の住まいよりも日々の移動がしやすくなる点を評価しています。静けさと都心性の両立も整っており、長く無理なく暮らせると考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 御所西エリアの品位ある住環境を重視して探しており、この物件なら生活の拠点として安定感があると見ています。加えて長期居住に向く立地ため、購入後の暮らしが具体的にイメージできています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 勤務先や家族の生活圏との相性を考えると、静けさと都心性の両立この立地が有力候補です。さらに御所西エリアの品位ある住環境ので、住み替えによる満足度が高いと感じています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都市内で探す中でも、長期居住に向く立地点が特に希望に合っています。静けさと都心性の両立ため、将来を見据えても使い勝手の良い住まいだと判断しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都府京都市上京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ザ・レジデンス御所西の売却ガイド

ザ・レジデンス御所西は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数22戸、5階建の建物です。

最寄り駅は今出川駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・レジデンス御所西の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

ザ・レジデンス御所西を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今出川駅まで徒歩9分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 新町小学校
  • 中学校区: 上京中学校

ザ・レジデンス御所西に関するよくある質問

ザ・レジデンス御所西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・レジデンス御所西には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・レジデンス御所西の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がザ・レジデンス御所西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・レジデンス御所西はどのような物件ですか?

ザ・レジデンス御所西は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。今出川駅徒歩9分。築2013年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・レジデンス御所西には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【今出川駅に対する口コミ】一番大きい出入り口は、エレベーターもあり、御所の入り口に最も近くて、御所の観光の際には非常に近いと思います。近くに同志社大学のキャンパスがありますが、大学生で周辺が混み合うこともあまりありません。コンビニも近くに多くありますし便利です。地下の改札外にもコンビニがあったり、無人改札口もあります。通路やホームは普通に綺麗です。京都駅まで約10分で行けてアクセスがよく、電車内は昼間でもあまり混み合っていません。夜は出入り口辺りはライトがあって、暗くて怖いということも特にありません。駅の場所的にも駅自体も非常に使いやすく便利です。
【今出川駅に対する口コミ】特に思い浮かびませんが、強いて挙げれば階段が多いことですかね。
2024年05月 メリット
交通利便性
京都駅や四条烏丸など市内中心部へのアクセスが簡単
複数の交通手段を利用する場合に乗り換えが必要
生活利便施設の充実
駅近くにはスーパーマーケットやコンビニがあり便利
大型ショッピングモールは少ないので大きい買い物をする際は不便
飲食店の充実
地元の料理やカフェが豊富で、学生向けの安い飲食店が多い
高級レストランの料理を提供する店舗は少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は比較的静かで落ち着いて生活できる
学生の居住が多いため、比較的町がうるさい
治安
一般的に治安が良く、住みやすい地域になっている
学生街特有の夜遅くの騒音などが発生する時多い
コストパフォーマンス
学生や若者向けの住宅が多く、家賃が市内の他の地域に比べて安い
物件によっては古い建物が多く、設備が整っていないことがある
交通利便性
京都駅まで数分で行ける利便性はとても良いと思います。北も宝ヶ池の国立京都国際会館まで10分しかかからずとにかく便利です。始発は5時台から、終電は23時台まであります。市バスとの連携もよく、循環系統が今出川通に通っているのですぐに乗れます。
一つだけあげるとすると、タクシー乗り場が無いのが残念なところです。
生活利便施設の充実
スーパーは、あまり大きくはありませんが駅近くにフレスコがあります。上京区役所や上京税務署が近く、公的な手続きをするには便利な場所です。病院はすぐ近くにはないですが、堀川通まで行くとたくさんあります。また、丸太町通まで南下するまでの間、京都府庁の南には、京都市民がよく利用する京都第二赤十字病院があります。
学生のまちであり、官庁の多いこの地域には買い物施設はあまりありません。西陣と呼ばれる堀川通以西のほうが多いです。病院や医院ももう少しこの地域にあればもっと点数が上がるのですが。大きな本屋も河原町通の繁華街に行くか、堀川通中立売下ルの大垣書店に行かないといけません。
飲食店の充実
同志社大学がそばにあるので、飲食店は多い方だと思います。同志社の寒梅館内にあるレストラン、アマーク・ド・パラディは一般も入れる店で、学生が使いやすい安価な値段設定になっていますスイーツのおすすめは同志社大学の良心館北にあるパパジョンズ京都今出川本店のチーズケーキです。俵屋吉富の京菓子もおすすめです。京菓子資料館も併設されているので、観覧しながらお菓子とお抹茶をいただくこともできます。すぐ南には京都御苑があり、中にある「SASAYAIORI+ 京都御苑」というお店は東寺近くにある笹屋伊織さんが出店されたものでおすすめです。
学生の数、官庁に勤めている人の数から考えると、もう少しお店がたくさんあってもいいかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園は少ないですが、近くに京都御苑があるので、この辺の子育て家族はみな京都御苑に遊ばせに来ます。御苑内の柵内も自由に入れますし、出水の小川では水遊びもさせることができます。また、春は梅~桃~桜、秋は紅葉と大変美しい景色を静かな環境で見ながら遊べます。
このあたりのネックは子どもの少なさが要因となることが多いです。保育園は3つほどあり、まぁまぁこのくらいかなという数です。小学校は上京区内の子どもの数が減っているので統廃合され、以前より3つほど減りました。このあたりでは室町小学校・新町小学校の2校となっています。中学校は烏丸中学校と上京中学校が近いですが、烏丸中学校は生徒数が減ってきているので今後要注意です。
治安
上京区は京都市内の中でも治安がかなり良い方です。地域の連携が行き届いているので、不審者がいるとすぐにわかります。同志社大学があるので人の行き来が多いことから近くに交番があります。大学側も警備の人がたくさんいるので、何か不審なことが無いか見ている人は多いです。
上京区は他の区と比べても自治意識が強く、それだけに外から入りづらいと言われています。しかしみんなで守っている意識があるからこその治安の良さなので、住む方にはそれなりの役割分担があると思っていただきたいです。治安が悪くなる感じはそんなにないですが、夜は学生もおらず京都御苑も人がいなくなるので、一気に人気(ひとけ)が無くなります。
コストパフォーマンス
このあたりは学生マンションが多いので、一人暮らしならそんなに高くつかないと思います。
ただ、土地の値段は同じ上京区でも東半分のこのあたりは西より高めです。京都御苑の西や東は高級マンションも多く、なかなか住むのは難しいかもしれません。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。