ザ・パークハウス葛西臨海公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/葛西臨海公園駅 徒歩9分 東京メトロ東西線/葛西駅 バス10分
所在地(住所)東京都江戸川区臨海町5丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2012年6月
総戸数121戸
小学校区域南葛西第三小学校
中学校区域南葛西第二中学校
専有面積67.09m² ~ 77.74m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社三菱地所レジデンス三信住建
施工会社淺沼組
管理会社日本管財住宅管理

ザ・パークハウス葛西臨海公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ザ・パークハウス葛西臨海公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ザ・パークハウス葛西臨海公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江戸川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江戸川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス葛西臨海公園の売却ガイド

ザ・パークハウス葛西臨海公園は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数121戸、13階建の建物です。

最寄り駅は葛西臨海公園駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・パークハウス葛西臨海公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス葛西臨海公園を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数121戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛西臨海公園駅まで徒歩9分
  • JR京葉線/葛西臨海公園駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 南葛西第三小学校
  • 中学校区: 南葛西第二中学校

ザ・パークハウス葛西臨海公園に関するよくある質問

ザ・パークハウス葛西臨海公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス葛西臨海公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス葛西臨海公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がザ・パークハウス葛西臨海公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス葛西臨海公園はどのような物件ですか?

ザ・パークハウス葛西臨海公園は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。葛西臨海公園駅徒歩9分。築2012年、総戸数121戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス葛西臨海公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅の葛西臨海公園駅周辺はヤシの木がありリゾート気分を味わえます。駅の隣におしゃれな商業施設もあり食事ができます。マンションから駅まで徒歩10分かからないくらいです。途中横断歩道などありません。また、マンションの目の前にバス停もあります。
路線が京葉線で強風に弱く度々遅延します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺に大きな建物はなく住居が密集しているようなところでもありません。環七沿いにあるので道は明るいです。すぐ近くには旧江戸川の河川敷があり釣りを楽しむことができます。
環七沿いにあるので窓を開けていると車の音は聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
日中管理人が常駐しています。宅配ロッカーや自転車のレンタルもあります。監視カメラのモニターが1Fエレベーター前にあり、エレベーター内やマンション出入り口の様子が見られます。ロビーには自販機があり格安で購入できます。
内庭に植物が植えられており手入れはされていますが、いまいちパッとしません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
壁はしっかりとした造りで隣から物音は聞こえません。洗濯物は南向きなのでよく乾きます。浴室乾燥機(ミストシャワー付き)があるので雨の日も選択できます。また、食器乾燥機も常設されています。ベランダが広くテントが張れます。上階からはテーマパークや東京湾を見ることができます。
リビング側は窓を開けても車の音は気になりませんが、寝室側は環七沿いになるため気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニと郵便局がマンションの隣にあり、24時間営業の西友とドラッグストアは徒歩7~8分のところにあります。さらに少し歩くとバーミヤンとロイヤルホストがあります。
大きな商業施設(アリオ)へ行くときは自転車が必要です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園・小・中学校が徒歩5分圏内にあります。公園もすぐ近くに2つあります。
病院と図書館が近くにありません。自転車があれば便利です。
2024年07月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
最近の新築マンションと比べて、共有廊下の壁の作り、バルコニーの隣との隔たりの作りがしっかりしている
駐輪場が空いていないため、自転車利用の際は難しい
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
葛西臨海公園駅で徒歩10分程で行けます。
ディズニーの花火が見える部屋はとても限られています
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】葛西臨海公園が目の前なので遊びに行きたいときに利用出来る。ファミリー層向けのマンションは設備も充実していて海も見渡せる。
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】京葉線しか無いので、もしも事故等で遅延したら不便。家賃は結構高めで、住みたくても諦めてしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】いつでも公園で気分転換が出来る。コンビニや飲食店も多い。家族連れが多いからか、不審者などは見かけた事は無いです。
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】近くに大きな病院はないので、緊急の時に不便。駅前の公衆トイレはちょっと不衛生なイメージがあり、もっと綺麗だと嬉しいなと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】駅前にもスタバ等があり、臨海公園内にも飲食店がある。
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】以前はマクドナルドや日高屋があったが閉店してしまった。再開して欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】臨海公園で子供を遊ばせられる。休憩にも最適。
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】子供のためにクリニックがあれば便利だなと思いました。
2025年12月 メリット
交通利便性
周辺にバスとか地下鉄が充実しているから便利だと思う
夜は駅周辺の治安がそんなに良くないようだが、それでも安全だと思う
生活利便施設の充実
駅周辺とか必要なお店や飲食店が多くて生活するのに便利で寿司でもあるのでよく利用中
特にないと思うけど駅周辺に鳥が多くてかなりうるさいと思う
飲食店の充実
飲食店はとても多様で、過ごす間に満足しながら過ごす。 イタリアン、インドの寿司でなど選択肢が多様だ
特に気になるところはないと思う。 この程度なら維持できたら本当に満足
暮らし・子育て環境の充実
一人暮らしだけど、よく近くの公園で子供たちが走り回って遊ぶのに良い環境だと思う
特にありませんが、やはり夜は子供たちが歩き回るには少し治安が悪いかも?
治安
江戸川区だから成田空港からも近いしそんなに高くなくていいよ
昼は治安がいいと思う方だが、夜は少し悪い方
コストパフォーマンス
江戸川区だから成田空港からも近いしそんなに高くなくていいよ
交通利便性
日本橋や大手町まで一本でいけ、大体どこの駅にも1時間以内には着く。
新宿や上野などに出ようとすると乗り換えが必要になるので、やや不便

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。