ザ・パークハウス船堀の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/船堀駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都江戸川区船堀3丁目8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2016年9月
総戸数262戸
小学校区域江戸川区立船堀小学校
中学校区域江戸川区立松江第一中学校
専有面積58.17m² ~ 91.08m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三菱地所レジデンス東神開発
施工会社木内建設
管理会社合人社計画研究所

ザ・パークハウス船堀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ザ・パークハウス船堀の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 騒音

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス船堀の売却ガイド

ザ・パークハウス船堀は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数262戸、13階建の建物です。

最寄り駅は船堀駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・パークハウス船堀の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス船堀を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数262戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船堀駅まで徒歩3分
  • 都営新宿線/船堀駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川区立船堀小学校
  • 中学校区: 江戸川区立松江第一中学校

ザ・パークハウス船堀に関するよくある質問

ザ・パークハウス船堀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス船堀には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス船堀の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がザ・パークハウス船堀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス船堀はどのような物件ですか?

ザ・パークハウス船堀は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。船堀駅徒歩3分。築2016年、総戸数262戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス船堀には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【船堀駅に対する口コミ】新宿駅まで電車1本、30分くらいで行ける上、日中であれば急行電車も止まります。駅ナカにはコンビニとパン屋くらいしかありませんが、駅前には商業ビルや銀行、スーパーマーケットや本屋などあり、賑やかです。船堀駅周辺の病院には、都内でも評判の高い病院が多く、安心しています。そのせいもあってか、子供がとても多いです。 普通の駐輪場もありますが、カードキー式のハイテク駐輪場もあります。こちらは、入庫も出庫も自動ででき、時間もかからないため、とても便利です。
【船堀駅に対する口コミ】いろんな行先のバスがあるので、初めての人はどのバスに乗るかで迷います。また、近くに競艇場や葬儀場、会議ホールなどがあるため、初めて船堀に来たおじいちゃんおばあちゃんに頻繁に道を聞かれます。
2025年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
船堀駅からも近く、駅までの道も平坦な道で、駅を利用する方にとても良いと思います。またすぐ近くに大きなスーパーが2つあり、お勤めの方に限らず、主婦の方にもとても便利が良いです。
特に見当たらないですが、強いて言えば若い方向けのおしゃれなお店は少ない気がします。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【船堀駅に対する口コミ】急行停車駅。東京まで30分以内で行ける利便性。コンパクトな街なので駅周りでほぼ用事を済ますことができる。
【船堀駅に対する口コミ】ダイヤ改正で急行がほとんど無くなった。代替え輸送機関がバスしかない。不動産価格が高騰しているので、高めに感じることが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【船堀駅に対する口コミ】大型商業施設、スーパー、病院の数も充実していながらコンパクトな街。夜に出歩いても比較的安全であると感じる。
【船堀駅に対する口コミ】強いて言うならば駅前に保育園があれば良い。夜になると人通りが極端に減るので女性や子どもの一人歩きは不安かも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【船堀駅に対する口コミ】特段人気なお店は無いが、ファミレスやファストフード店は充実している。
【船堀駅に対する口コミ】パン好きなので、美味しいパン屋があると嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【船堀駅に対する口コミ】駅はバリアフリー設備が充実している。保育園や学校の数は江戸川区ということもあり多い。
【船堀駅に対する口コミ】子どもの数が多いので、最寄りの保育園に入らない可能性がかなり高い。
2025年05月 メリット
交通利便性
新宿まで一本で行くことができる。急行が止まる
改札が一つしかないので、混みやすい。ラッシュ時は馬喰横山あたりまで激コミ。
生活利便施設の充実
スーパー、病院、コンビニなどたくさんあるので不自由はない。
クリニックなどの良い医療機関がすくない。
飲食店の充実
駅から徒歩圏内に、レストランがいくつかあるので便利。
いい感じの居酒屋、バーが少ないため、飲む場所が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や公園はたくさんある。大きな公園であれば水道・トイレがある。
充実しているように感じるため、気になることはない。
治安
夜でも結構人がいるので、あまり不安はないと思う。
深夜、未だに不良少年グループが爆音まき散らして走っていたりする。公園内でマフラーを改造した原付をふかしてたりするので、公園近くの物件は避けた方がいい。マンション内に普通に改造された単車がとまってたりするので、物件探しの際は民度をチェックすべき。
コストパフォーマンス
都心に行く場合のコスパはいいほうかと思う。
あまり気にならないが、若者が遊ぶところは少ない。
交通利便性
駅前ロータリーからバスは何種類か出てる。本数も頻繁に出てる。
新宿線しかない。別の線の駅に歩いて行くなら1時間かかる。
生活利便施設の充実
タワーホール船堀が駅前にある無料展望台、映画館も入っている
イオンが1つあるのみ。なんとかある小さなミスドは客が集中して大行列
飲食店の充実
駅近くにファミレスとイオンもフードコートがある
ドトールなどのコーヒーチェーンが1つもない(喫茶店は分かりづらいが少〜しだけど有る)。
暮らし・子育て環境の充実
利用できる綺麗な公衆トイレもいくつかある。
公園や寺や図書館などのんびり過ごせる場所がない
治安
歩道は広くて整備されて歩き安い。怪しげな飲み屋などもない
駅前に交番あるのか?どちら側に行っても見当たらなく分からない
コストパフォーマンス
駅前イオンに、しまむら、安い靴屋さん100均も有り
買い物は、イオンしかないマイバスすらない。
交通利便性
都営新宿線、船堀駅です。・都心へ:新宿まで各駅停車で約30分、快速も運行しています。 朝の混雑は、東西線・西葛西駅乗車よりはすいています。・都バス:船堀駅から、北は新小岩、錦糸町へ、南は葛西、西葛西へ運行しています。・タクシー:平常日は、不足なく利用できます。
都営新宿線、船堀駅です。・新宿線は、京王線に乗り入れているので、京王線での人身事故でも運行中断を余儀なくされ、タクシー、バスに人が群が リ、出社に間に合わないことがあります。
生活利便施設の充実
都営新宿線、船堀駅です。・駅のすぐ近くに、富士山を眺望できる船堀タワー(区が運営の船堀タワーホール内)があります。・船堀タワーホール内に映画館(3スクリーン)があります。・船堀タワーホール内に本屋があります。・駅前には機械式駐輪場があり、違法駐輪は少ない状況です。・駅近傍にイオンがあります。
都営新宿線、船堀駅です。・大規模な駐車場完備のショッピングモールは、ありません。・図書館は、駅の近くにありません。・スポーツ施設は、区営のグラウンドだけで、休日観戦ができるようなプロチームの施設はありません。
飲食店の充実
都営新宿線、船堀駅です。・駅前に、立ち食いそば屋、弁当屋、ベーカリーがあります。・飲食店は、ひとわたりのジャンルの店はあります。
都営新宿線、船堀駅です。・有名なチェーン飲食店は、船堀には出店したがらないようです。
暮らし・子育て環境の充実
都営新宿線、船堀駅です。・幼稚園、保育園は十分な数の施設があり、区として子育て支援に力をいれています。・駅にはホーム行エレベーターが設置してあります。・公園は、親水公園の他、区立行船公園、付属ふれあい動物園があります。・区内各所に、小さいながら遊具を備えた公園が設置してあります。
都営新宿線、船堀駅です。・インド人の居住者が多く、外国人が身近にいることに慣れない方は、驚くかもしれません。
治安
都営新宿線、船堀駅です。・歓楽街がないので、夜も治安が保たれています。・駅前に交番があります。・駅周辺の美観は、放置自転車がなく、また投げ捨てゴミや吸い殻もないので、非常によいです。
都営新宿線、船堀駅です。・夜間は、やや街路灯がすくないのか、歩道が暗い印象があります。
コストパフォーマンス
都営新宿線、船堀駅です。・23区の東端の江戸川区は、住宅費、子育て費用、住みやすさを勘案すると、満足できる場所だと思います。
都営新宿線、船堀駅です。・高齢者の方が居住されている住居が、年々増加していくので、それら住居の補修、整備が課題になっていきます。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。