ザ・パークハウス新越谷の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/新越谷駅 徒歩3分 JR武蔵野線/南越谷駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県越谷市南越谷4丁目7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2014年12月
総戸数159戸
小学校区域越谷市立南越谷小学校
中学校区域越谷市立富士中学校
専有面積66.27m² ~ 85.43m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス新越谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ザ・パークハウス新越谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ザ・パークハウス新越谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ザ・パークハウス新越谷のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス新越谷の売却ガイド

ザ・パークハウス新越谷は埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数159戸、15階建の建物です。

最寄り駅は新越谷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・パークハウス新越谷の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

越谷市のマンション売却市場

越谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス新越谷を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数159戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新越谷駅まで徒歩3分
  • 東武伊勢崎線/新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線/南越谷駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 越谷市立南越谷小学校
  • 中学校区: 越谷市立富士中学校

ザ・パークハウス新越谷に関するよくある質問

ザ・パークハウス新越谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス新越谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス新越谷の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がザ・パークハウス新越谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス新越谷はどのような物件ですか?

ザ・パークハウス新越谷は埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新越谷駅徒歩3分。築2014年、総戸数159戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

越谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは越谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス新越谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

越谷市の住みやすさは?

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

越谷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

越谷市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
バリエになんでもある。銀行も充実。ローソン近い。砂場も目の前
しいて挙げればもっと近い方がよかったと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★
西口商店会さんがこれから防犯カメラの設置を予定している事
交番が東口なので、何か事件があった際にすぐ来れない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
あまりない。
裏の柵から簡単によじ登れそうなのでもっとセキュリティ対策すべき エントランスにエアコンが設置してあるのに猛暑にもかかわらず動かさないので暑い
お部屋の仕様・設備 ★★★
床暖房は標準なのは良いが、設備が標準的。ペアガラスなのは良い
14階と最上階以外はリビングの天井が2500。どうせなら全て2700にしなかったのが残念
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニ近い。 バリエも近い。 銀行も沢山ある。
しいてあげればアーケードのある商店街がったらよかった
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校が近い。獨協医科大学病院まで徒歩圏内。西川皮膚科・郡司整形外科などすべてが近い
駅前なので飲み屋が多い。南側に朝までやっているオカマの店があったり騒がしい時もある
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】色々な方面の駅にいけるからとても充実しているとても住みやすく特に不便がないところがいい
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】新越谷と繋がっていて通勤ラッシュの人混みが多くて学生は苦労人が多すぎるのとたまに朝酔っ払いが騒いでる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】たくさんのお店があって利便性がとても高くコンビニも充実基本的にとてもいいし、学生やサラリーマンがとても多い
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】百均がないのとマクドナルドがないのが少し悲しいかな飲み場のところなどのゴミが落ちていたりすふ
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】全てと言っていいジャンルのお店が揃っています唯一ないのはマック
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】飲み場などがあって少し治安が悪そうな雰囲気が出る街路がある
暮らし・防災・子育て ★★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】利便性が高い駅なので送り迎えなどがしやすい
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】人が多くてロータリーなどは南越谷方面のは混んでる
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】大体のものが充実してありとても便利です。大きな公園も多いので子供にもとてもいいと思います。隣の駅にはレイクタウンがあるので休日することに困ったらとりあえずそこに行けばいいと思います! JRと東武線が通っているので交通の便も素晴らしいと思います。
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】強いて言うならたまに治安の悪さが垣間見えるところですかね… 少し前に殺人事件があったりしたので。あまり気にしなくていいと思いますが。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】南越谷駅から徒歩5分ほどで、東武スカイツリーラインの新越谷駅に繋がっています。こちらから、浅草方面の都内へ向かうことができます。また、駅周辺にはVALIEがあるので、買い物や服なども全て最寄りで揃えられます。
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】武蔵野線も東武スカイツリーラインも、決してよく遊びに行く都会方面を通る路線ではないというところです。
2023年09月 メリット
交通利便性
快速が止まる。越谷レイクタウン駅へのアクセスがとても良い。
南越谷に乗換えるとき、階段が多いため高齢者にはすこし不便
生活利便施設の充実
サンシティ(ショッピングモール、大型ホール)がある。
スターバックスなど若者が利用する店が少ない
飲食店の充実
ラーメン屋が多いため、ラーメン好きにはおすすめのところ
スターバックスなど若者が利用する店舗が少ない
暮らし・子育て環境の充実
おむつ替えができる台のあるトイレが多い。
車通りの多いため子供と一緒にあるくには少し危ない
治安
交番がある。駅が綺麗。歓楽街がないため治安がまあまあ良い
たまに酔った4.50代徘徊者がいるため怖い
コストパフォーマンス
物価は普通、スーパーが少し安いくらいでほかは普通
家賃が少し高いため駅前に住むのはおすすめはできない

越谷市の暮らし情報ガイド

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。