ザ・パークハウス新福島の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/新福島駅 徒歩6分 JR大阪環状線/福島駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区福島4丁目1-72
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2012年2月
総戸数92戸
小学校区域大阪市立福島小学校
中学校区域大阪市立下福島中学校
専有面積56.22m² ~ 69.11m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社大日本土木
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス新福島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、新福島駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。JR東西線が使えるザ・パークハウス新福島なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市福島区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、福島4丁目1-72の空気感が希望に近いと感じました。ザ・パークハウス新福島なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、56〜69m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ザ・パークハウス新福島は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市福島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいザ・パークハウス新福島を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市福島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ザ・パークハウス新福島の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス新福島の売却ガイド

ザ・パークハウス新福島は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数92戸、14階建の建物です。

最寄り駅は新福島駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・パークハウス新福島の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

ザ・パークハウス新福島を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新福島駅まで徒歩6分
  • JR東西線/新福島駅 徒歩6分
  • JR大阪環状線/福島駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立福島小学校
  • 中学校区: 大阪市立下福島中学校

ザ・パークハウス新福島に関するよくある質問

ザ・パークハウス新福島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス新福島には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス新福島の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がザ・パークハウス新福島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス新福島はどのような物件ですか?

ザ・パークハウス新福島は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新福島駅徒歩6分。築2012年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス新福島には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
福島駅周辺の飲食店は充実している。JR福島駅、新福島駅、京阪中之島駅があり、選択肢は多い。
福島駅はやや遠い。 中之島駅が最寄ですが、本数が少なくやや不便
立地・治安・周辺環境 ★★★★
隣が下福島公園で自然環境が市内では多めと思います。
隣が下福島公園で野球場があるため、土日は野球をしているおじさんの声がうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんたちがいつもきれいに掃除をしてくれていて綺麗に保たれている。
二棟の廊下側が近距離で向かい合うマンションなので、廊下と廊下側の部屋が暗い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングの天井が高く、広く感じる。二重ガラスの窓が良い。
ファミリー物件のわりには収納が少ないと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
目の前にライフがあり、買い物には困らない。
飲み屋街が近く、子どもが入れる飲食店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大阪病院が横にあり、小規模クリニックや薬局が多い。 小学校区の評判がいい。
強いて挙げれば、大河沿いの北側の遊歩道が夜になると暗く怖いです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】駅内にレストランや本屋などがあり、多くの人が待ち合わせ、遠出する際に利用している。無料の自転車置き場もあるが長期的に出掛ける場合は撤去される可能性もあるので注意必要です。東口と西口があるため初めて利用する場合は確認した方が良いと思います。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】この駅で東北新幹線と山形新幹線が分離します。また駅構内には改札の中に入らないとトイレはありません。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】この福島駅は目立った商業施設もありませんが、少し歩けば飲食店などが立ち並んでいます。しかし、静かな駅であると言えます。混雑状況としては、朝・夕に混み合うことがありません。都心部へのアクセスも徒歩や電車で一駅なので、良いと言えます。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】道は平坦ですが狭いので、暗くなると静かになり夜道の怖さがあります。

ザ・パークハウス新福島の中古販売価格の推移

平均㎡単価217.06万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
158.64 231.52 304.41 2013-10-07 3LDK 68.02㎡ 187.11万円/㎡2014-04-11 2LDK 56.22㎡ 181.11万円/㎡2015-03-25 3LDK 66.51㎡ 187.88万円/㎡2015-04-27 3LDK 66.51㎡ 182.91万円/㎡2016-04-19 2LDK 61.55㎡ 170.79万円/㎡2016-05-09 2LDK 61.55㎡ 229.87万円/㎡2016-06-20 2LDK 56.22㎡ 192.87万円/㎡2016-07-18 2LDK 61.55㎡ 229.87万円/㎡2016-08-26 3LDK 66.1㎡ 189.04万円/㎡2017-02-05 3LDK 66.51㎡ 212.73万円/㎡2018-10-06 3LDK 66.51㎡ 190.36万円/㎡2019-01-15 2LDK 61.55㎡ 229.87万円/㎡2019-01-15 2LDK 56.22㎡ 204.63万円/㎡2019-05-17 3LDK 66.51㎡ 182.91万円/㎡2019-06-12 3LDK 66.51㎡ 227.64万円/㎡2019-07-16 2LDK 61.55㎡ 229.87万円/㎡2020-02-23 3LDK 66.51㎡ 222.67万円/㎡2021-04-28 3LDK 69.11㎡ 247.78万円/㎡2021-08-28 2LDK 61.55㎡ 240.62万円/㎡2021-10-13 3LDK 66.51㎡ 292.26万円/㎡2022-02-06 3LDK 66.51㎡ 285.8万円/㎡2022-09-07 2LDK 61.55㎡ 256.73万円/㎡ 2013-10 2022-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-09-07 5階 2LDK 61.55㎡ 256.73万円/㎡
2022-02-06 14階 3LDK 66.51㎡ 285.8万円/㎡
2021-10-13 14階 3LDK 66.51㎡ 292.26万円/㎡
2021-08-28 2階 2LDK 61.55㎡ 240.62万円/㎡
2021-04-28 3階 3LDK 69.11㎡ 247.78万円/㎡
2020-02-23 6階 3LDK 66.51㎡ 222.67万円/㎡
2019-07-16 7階 2LDK 61.55㎡ 229.87万円/㎡
2019-06-12 3階 3LDK 66.51㎡ 227.64万円/㎡
2019-05-17 3階 3LDK 66.51㎡ 182.91万円/㎡
2019-01-15 7階 2LDK 61.55㎡ 229.87万円/㎡
2019-01-15 4階 2LDK 56.22㎡ 204.63万円/㎡
2018-10-06 7階 3LDK 66.51㎡ 190.36万円/㎡
2017-02-05 11階 3LDK 66.51㎡ 212.73万円/㎡
2016-08-26 8階 3LDK 66.1㎡ 189.04万円/㎡
2016-07-18 14階 2LDK 61.55㎡ 229.87万円/㎡
2016-06-20 5階 2LDK 56.22㎡ 192.87万円/㎡
2016-05-09 14階 2LDK 61.55㎡ 229.87万円/㎡
2016-04-19 2階 2LDK 61.55㎡ 170.79万円/㎡
2015-04-27 8階 3LDK 66.51㎡ 182.91万円/㎡
2015-03-25 7階 3LDK 66.51㎡ 187.88万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。