ザ・パークハウス御所西の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩10分
所在地(住所)京都府京都市上京区元浄花院町581
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2015年2月
総戸数22戸
小学校区域京都市立新町小学校
中学校区域京都市立上京中学校
専有面積61.67m² ~ 131.92m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社大豊建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス御所西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 御所周辺らしい静けさと格式を感じられる点に魅力を感じています。落ち着いた環境でありながら中心部へ出やすい点を評価しています。今の住まいより移動が楽になり、生活全体の効率が上がると考えています。周辺の騒がしさが許容範囲であれば本命に近いです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長期保有でも価値がぶれにくい立地だと考えられる点に魅力を感じています。落ち着いた環境でありながら中心部へ出やすい点を評価しています。京都市内で探す中でも、予算と利便性の折り合いが取りやすい候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長期保有でも価値がぶれにくい立地だと考えられる点に魅力を感じています。京都市内でも長く安心して住めるアドレスとして考えています。駅や主要エリアへの距離感が良く、暮らし方に無理が出にくいと見ています。共用部の落ち着きと住民層の雰囲気も重視しています。
NG条件 リフォーム不可

3組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス御所西の売却ガイド

ザ・パークハウス御所西は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数22戸、5階建の建物です。

最寄り駅は今出川駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・パークハウス御所西の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

ザ・パークハウス御所西を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今出川駅まで徒歩8分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩8分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立新町小学校
  • 中学校区: 京都市立上京中学校

ザ・パークハウス御所西に関するよくある質問

ザ・パークハウス御所西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス御所西には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス御所西の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がザ・パークハウス御所西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス御所西はどのような物件ですか?

ザ・パークハウス御所西は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。今出川駅徒歩8分。築2015年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス御所西には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【今出川駅に対する口コミ】駅全体は綺麗です。 また出口から直結で同志社大学につながってあるため、同志社の大学生にとっては非常に利用のしやすい路線であると思います。 また駅周辺も大学付近ということもあり、飲食店などが豊富にあります。
【今出川駅に対する口コミ】大学がすぐ隣ですので、大学生は大勢います。また道もそんなにひろくはないので、少し歩きにくく感じるかもしれません。
2022年08月 メリット
交通利便性
北大路、四条、京都駅など、京都市内の主要繁華街へのアクセスが、路線一つでアプローチしやすい。
他の路線へは、必ず、どこか移動してからのアクセスになるので、大阪や滋賀にアプローチしにくい。
生活利便施設の充実
近くにスーパーはあるし、他いくつかメジャーなチェーン店もありはする。
大型ショッピングモールがあるわけでもなく、かといって繁華街などでもなく、その数個のチェーン店に需要がなければ、特にわざわざ降りたい駅ではない。
飲食店の充実
モスバーガーや、サイゼリヤや、天下一品などあり。
マクドナルドなどは、既に撤退してなく、数カ所のチェーン店に需要がなければ、繁華街ではないので、周辺飲食店は充実しているとは言えない。
暮らし・子育て環境の充実
改札を出てすぐに、小さな売店はあるので、一刻も早く買いたいときには需要あるかもしれない。が、良い点はほぼないと言っていいレベル。
エレベーターがほぼなく、階段昇降量がかなり多いので、バリアフリーからはかけ離れている。周辺環境もそういった設備は何もない。
治安
周辺に大学は点在していて、若者の目線などは、わりとある方なので、さびれて治安が悪いということはない。
古いので、見た目は良くない、雰囲気が暗い。
コストパフォーマンス
買い出しなどは、最善を求めなければ、そこそこ充実していて、なおかつ、繁華街にわりとスピーディーにアプローチできるので、穏やかに暮らしつつ週末、都心部に出てというのにもってこい。
家賃はそんなに困らないが、とにかく狭い物件が多い。大学生が近所に多いせいかもしれない。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。