ザ・パークハウス二条城の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩10分
所在地(住所)京都府京都市上京区中務町486-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2011年8月
総戸数49戸
小学校区域二条城北小学校
中学校区域二条中学校
専有面積62.50m² ~ 81.92m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社青木あすなろ建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス二条城を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 二条城周辺の整った景観を重視して候補に入れました。勤務先への移動時間を短くしつつ、休日も周辺で用事を済ませられる点に魅力を感じています。ブランド感のある住まいにも魅力を感じています。駅や主要道路に出やすい一方で、住まいとしての静けさも保てそうなのが良いです。
NG条件 幹線道路沿い

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ブランド感のある住まいを重視して候補に入れました。京都市内で長く住む前提で、街の落ち着きと利便性の両方を確保できる点を重視しています。京都中心部へのアクセスと静けさにも魅力を感じています。建物の印象も含めて、実需として納得感のある選択肢だと考えています。
NG条件 収納不足

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都中心部へのアクセスと静けさを重視して候補に入れました。今の住まいより生活動線が整い、日常の買い物や通院がしやすくなることを期待しています。二条城周辺の整った景観にも魅力を感じています。現地の雰囲気が落ち着いており、無理なく京都らしい暮らしを続けられそうだと感じました。
NG条件 管理費が高い住戸

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 二条城周辺の整った景観を重視して候補に入れました。将来の住み替えも見据え、立地の分かりやすさと資産性のバランスを評価しています。ブランド感のある住まいにも魅力を感じています。周辺に必要な施設が揃っていて、住み始めてからの生活イメージを持ちやすかったです。
NG条件 エレベーター遠い住戸

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ザ・パークハウス二条城の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ザ・パークハウス二条城のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市上京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 幹線道路沿い

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市上京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 収納不足

8組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス二条城の売却ガイド

ザ・パークハウス二条城は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数49戸、7階建の建物です。

最寄り駅は二条駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・パークハウス二条城の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

ザ・パークハウス二条城を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 二条駅まで徒歩10分
  • 京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 二条城北小学校
  • 中学校区: 二条中学校

ザ・パークハウス二条城に関するよくある質問

ザ・パークハウス二条城の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス二条城には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス二条城の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がザ・パークハウス二条城の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス二条城はどのような物件ですか?

ザ・パークハウス二条城は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二条駅徒歩10分。築2011年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス二条城には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
二条城駅までは徒歩13分の距離にあり許容範囲。
駅までの距離が少し遠く感じられるのではないか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
世界的な観光地である二条城がすぐ近くにある。
観光客が多い地域なので騒がしいと感じることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックやモニタ付きインターフォンが充実。
宅配ボックスがあれば満点の物件であった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
和室、洋室ともに収納が充分あるので暮らしやすい。
強いて言えば和室が手狭な感じがしてしまう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ライフやサンディが二条城駅近くにある程度。
観光地なのでどうしても庶民的なスーパーは少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
二条城北小学校へのアクセスが良いので通いやすい。
観光地なので観光客が多く生活するのには適していない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【二条駅に対する口コミ】嵯峨野線から京都市営地下鉄に乗り換えるのに便利な駅です。駅前にはヴィヴィというショッピングモールがあり、映画館やゲームセンター、お食事処も揃っているので、お出かけにも良いかもしれません。駅中に志津屋が入っているのも嬉しいです。
【二条駅に対する口コミ】ハトがホームに沢山いるので、動物苦手な方は注意です。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【二条駅に対する口コミ】二条駅周辺には映画館を含む商業施設、スーパー、自動車教習所なども揃っておりとても便利。また、大学のキャンパスや専門学校も周囲にあり治安面でも安心。京都駅や地下鉄へのアクセスが良く通勤通学に最適である。
【二条駅に対する口コミ】駅の西側エリアが深夜になると少し暗く夜道を怖く感じる。
2025年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
千本通はバスの本数がとても多くて助かる。二条駅は地下鉄とJRの両方があり、便利
東西線は主要部に行くためには乗り換えが必要だし、jr山陰線は京都駅の端っこにあるのでかなり歩く必要がある
交通利便性
近く二条城があることです。外国人もよく来ます。
朝から結構車通りが多いです。騒がしいです
生活利便施設の充実
結構近くに施設が充実してる全然住みやすい
強いて挙げるなら騒がしいことです慣れましたけど。
飲食店の充実
チェーン店が多く飲食店は問題ないと思います
人が多いのでちょっと大変かもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
メリットは交通が便利なのでとてもいいと思う
人が多いのでちょっと大変かもしれないです。
治安
金額はそれなりですけどとにかく交通は便利
ポイ捨てが少しとたまにバイクが通ります。
コストパフォーマンス
金額はそれなりですけどとにかく交通は便利
もっと静かだったらいいかなぐらいですよ。
交通利便性
JRで京都・嵐山に行きやすい。地下鉄も利用できる。バス・地下鉄で四条方面にも2~30分で到着する。
JRは本数が少ない。バスだと京都駅まで遠い。
生活利便施設の充実
商業施設があり映画も見れる。本屋がある。
手頃な買い物は二条でも済むが、アパレルは充実しておらず、京都・四条まで通う。
飲食店の充実
周辺にレトロでリーズナブルなお店も多い。穴場の店が複数ある。
飲食店自体の数は多くはない。京都・四条に出ることもある。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多い。駅も広く、ベビーカーが通りやすい。
大きな公園など子供が楽しむ場所は少ない。
治安
夜も大通りは明るい。歓楽街がなく、酔っ払いがいない。
一本入ると昼間の時間帯でも人通りが少ない。夜は暗い。
コストパフォーマンス
京都にも一本で行けるため、利便性が高い。
家賃が比較的高い。京都の場合はバスも多いので電車沿線は必須ではない。
交通利便性
京都駅まで8分ほどで着く。快速が止まる。タクシー乗り場や、バス、地下鉄のアクセスもある。
しいてあげるなら、京都駅へ向かう電車の混み具合が、毎回多い。観光客が多い。
生活利便施設の充実
近所に三条商店街があり、にぎわっている。ビビ二条が近くにあり、映画や本屋が揃っている。スーパーもある。
アパレルショップや雑貨屋などはないので、あればなお良い。
飲食店の充実
ビビ二条の中に飲食店がたくさん入っている。
おすすめのお店があるかというと思い浮かばない。スタバがあればなお良い。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園は多くある。子ども世代にも過ごしやすい環境だと思う。
二条城なども近く、観光客の人通りや、車が多すぎる。小学校のすぐ前に大きい道路があるので、飛び出すと危ない。
治安
駅もきれいで、治安も良い。街灯も多く、安心できる場所。
しいてあげるなら、パチンコ屋が近くにあるくらい。
コストパフォーマンス
交通の便が整っており、大変住みやすい。利便性が高い。
家賃や土地代がとても高い。利便性が高い分、住むには経済的に余裕がないと厳しい。

ザ・パークハウス二条城の中古販売価格の推移

平均㎡単価247.81万円/㎡
データ件数7
価格トレンド↑ 上昇傾向
165.31 233.3 301.28 2013-09-09 3LDK 80.1㎡ 176.64万円/㎡2015-01-19 3LDK 70.05㎡ 187.82万円/㎡2023-02-28 3LDK 72.74㎡ 244.5万円/㎡2023-05-15 3LDK 72.74㎡ 289.95万円/㎡2023-07-16 3LDK 72.74㎡ 271.77万円/㎡2023-08-08 3LDK 72.74㎡ 274.95万円/㎡2025-07-04 3LDK 73.18㎡ 289.02万円/㎡ 2013-09 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-04 5階 3LDK 73.18㎡ 289.02万円/㎡
2023-08-08 7階 3LDK 72.74㎡ 274.95万円/㎡
2023-07-16 7階 3LDK 72.74㎡ 271.77万円/㎡
2023-05-15 7階 3LDK 72.74㎡ 289.95万円/㎡
2023-02-28 5階 3LDK 72.74㎡ 244.5万円/㎡
2015-01-19 5階 3LDK 70.05㎡ 187.82万円/㎡
2013-09-09 4階 3LDK 80.1㎡ 176.64万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。