ザ・ガーデンズ西葛西の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩8分 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩24分 都営新宿線/船堀駅 徒歩24分
所在地(住所)東京都江戸川区西葛西2丁目22-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て19階建
築年月2016年1月
総戸数359戸
小学校区域清新第一小学校
中学校区域清新第一中学校
専有面積58.11m² ~ 99.14m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル三菱地所レジデンス
施工会社大成建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

ザ・ガーデンズ西葛西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江戸川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江戸川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ザ・ガーデンズ西葛西の売却ガイド

ザ・ガーデンズ西葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数359戸、19階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・ガーデンズ西葛西の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・ガーデンズ西葛西を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数359戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩8分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩24分
  • 都営新宿線/船堀駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 清新第一小学校
  • 中学校区: 清新第一中学校

ザ・ガーデンズ西葛西に関するよくある質問

ザ・ガーデンズ西葛西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・ガーデンズ西葛西には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・ガーデンズ西葛西の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がザ・ガーデンズ西葛西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・ガーデンズ西葛西はどのような物件ですか?

ザ・ガーデンズ西葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩8分。築2016年、総戸数359戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・ガーデンズ西葛西には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
マンションから徒歩8分のところに東西線の西葛西駅があります。東京駅まで23分、新宿駅まで34分です。バスの本数も多いので、近場の移動も不自由ないです。昔からの商店街とイオンなどの商業施設があるので、生活で困ることはないです。
朝の通勤ラッシュが酷いです。だいたい下車するところが同じ人ばかりなので、時間に余裕をもって乗車したほうが良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街に入ると公園が多くあるので、子育てしている人をよく見かけます。商業施設と住宅街が分かれているので、イメージよりも静かに感じると思います。
以前ほどの治安の悪さは無くなりましたが、いまだに暴走族がいます。夜は少し騒がしく感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はホテルみたいなマンションです。セキュリティー対策万全のマンションなので、女性が一人でも安心して暮らせると思います。宅配ボックスや玄関ポーチがあるので、荷物の受け取りの心配がありません。
とくに問題がないぐらい完備されているマンションです。敷地が広いので、奥の部屋だと歩く距離が長いことぐらいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井が高いので、部屋が広く感じます。収納スペースが充実しているので、整理整頓しやすいです。バスやキッチンも広々としているので、家事がしやすいです。設備は標準的なものだと思います。
高層の建物が多い地域なので、部屋によって日当たり状況が悪いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンションと駅の間にメトロセンター商店街やイオン、ケーズデンキ、サニーモール、ドンキホーテなどがあります。また、個人経営している飲食店が多くあるので、住んでいて楽しい地域です。物価も安いので、ファミリー世帯にオススメだと思います。
お酒を提供するお店もあるので、週末は騒がしく感じます。他地域から来る人も多いので、常に混雑している感じがします。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や病院、保育園、学童などが整っている地域です。子育て世代が多いので、安心感があると思います。公園で遊んでいる子供が多いのも好印象です。
マンションの建設ラッシュなので、保育園や病院は混雑しています。引っ越す前に要確認が必須です。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
住んでいてメリットが大きいのは、ゴミ捨て場が各階にあり、24時間出せるため、いちいち1階まで持って行く手間がないのは非常に便利です。
駐車場は機械式でなく自走式で良いのですが、抽選待ちとなります。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
エントランスが広く、清潔感がある。白を基調とした部屋は明るくインテリアは無難に映える。
海抜0の為、数年前の台風では避難勧告が出た地域。
2024年05月 メリット
交通利便性
東京駅や日本橋など主要都市にアクセスしやすい!
とにかく人が多いので時間帯を選ばないと満員電車必至です
生活利便施設の充実
スーパーマーケットもたくさんあって買い物に困りません
娯楽施設がほとんどないのがネックといえばネックです
飲食店の充実
インド料理はもちろん、ファミレスなど充実してます。
ここぞ名店といった特別なレストランは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
子育てには手厚い行政対応だと大変評判です。
子どもがいない家庭には全くメリットがないです。
治安
治安が悪いと噂されますが、危ないめにあったことはありません。
路上で飲酒する老人などがたまにたむろしています。
コストパフォーマンス
家賃が安いわりには暮らしやすいので経済的。
だんだんと家賃が上がってきているので、良さが失われてます
交通利便性
大手町や門前仲町、茅場町などを通る路線なので、非常に乗り継ぎが良い。
快速が止まらない。非常に混雑する路線なので、朝晩は大変。
生活利便施設の充実
街としては栄えた住宅地というかんじで、一通りのチェーンがある。
この街にしかないものや強みになるようなものはない。
飲食店の充実
インドカレーで有名な街。多くの店がある。
この街にしかないようなものはない。どこにでもある店ばかり
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯が非常に多く、学校や保育園はかなり多い。
新興住宅街の一面もあるので、地域のつながりはほぼない
治安
昼も夜も人通りが多いため、表通りで大きな事件があるようなことはない。
足立や小岩側ほどではないが、治安が良くない。
コストパフォーマンス
物価が安い。生活に困ることもないので、便利な街。
あくまでも23区ではあるので、地価などはそれ相応。
交通利便性
日本橋まで電車で10分程度で着き、とても便利な駅です。
強いて挙げれば、東西線がいつも非常に混んでいるところ。
生活利便施設の充実
駅前には、かなり多くのお店があり、この駅周辺でほとんどの物がそろう。
強いて挙げれば、店が多すぎてごちゃごちゃしている。
飲食店の充実
チェーン店の飲食店や、昔からやっている個人店がたくさんある。
強いて挙げれば、同じ種類の店が多すぎることろ。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れれば、公共施設多くあり、広い公園も海側には多くある
強いて挙げれば、駅から少し離れないと各施設がないところ。
治安
平日の日中でも、駅周辺には人が多く何かあれば、すぐ周りの人に声がかけられる。
駅周辺は平日でも夜は、酔っている人が多く、注意が必要。
コストパフォーマンス
都内の中では、駅周辺でも家賃は安く、独身者でも比較的住みやすい。
隣の駅は、千葉県だがそこと比べるとやはり物価も家賃も若干たかい。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。