ザライオンズ定禅寺タワーの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/勾当台公園駅 徒歩3分 JR仙山線/仙台駅 バス13分 定禅寺通市役所前バス停 徒歩3分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区国分町3丁目9-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て29階建
築年月2011年11月
総戸数194戸
小学校区域木町通小学校
中学校区域第二中学校
専有面積33.62m² ~ 120.07m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社大林組
管理会社大京アステージ

ザライオンズ定禅寺タワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ザライオンズ定禅寺タワーの売却ガイド

ザライオンズ定禅寺タワーは宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数194戸、29階建の建物です。

最寄り駅は勾当台公園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザライオンズ定禅寺タワーの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザライオンズ定禅寺タワーを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数194戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 勾当台公園駅まで徒歩3分
  • 仙台市地下鉄南北線/勾当台公園駅 徒歩3分
  • JR仙山線/仙台駅 バス13分 定禅寺通市役所前バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 木町通小学校
  • 中学校区: 第二中学校

ザライオンズ定禅寺タワーに関するよくある質問

ザライオンズ定禅寺タワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザライオンズ定禅寺タワーには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザライオンズ定禅寺タワーの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がザライオンズ定禅寺タワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザライオンズ定禅寺タワーはどのような物件ですか?

ザライオンズ定禅寺タワーは宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。勾当台公園駅徒歩3分。築2011年、総戸数194戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザライオンズ定禅寺タワーには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
仙台の繁華街、国分町の入り口に近い為、利便性はとても良いです。周りには県庁、仙台市役所、三越、ドラッグストア、居酒屋が多数あります。最寄りの地下鉄は南北線の勾当台公園になり、徒歩5分くらいです。バスも仙台市役所前から出ており、多方面のバスを利用する事ができます。バス停も5分ほどでつきます。タクシーも歩いていれば、必ず捕まる便利な場所です。
強いて挙げれば、バス乗り場が分かりにくく、バス停が3ヶ所くらいあります。きちんと調べないと、別の所に止まり、乗り遅れますので、ご注意ください。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
定禅寺通りの近く、また繁華街の近くになりますが、日中、夜は比較的静かです。
少し歩いた所に小さい春日町公園がありますが、飲みかけの缶やタバコの吸い殻などが投げ捨てなれており、綺麗とは言えない公園です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
コンシェルジュがある為、不審者などは入りにくいとは思います。エレベーターが大小各1台あります。小型のペットであれば買う事も可能です。
共用部スペースの通路で使用されているので、犬のフンやおしっこがある事があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内の段差がない為、老夫婦には適していると思います。
微かにですが、隣の音が聞こえてくるそうです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
仙台三越やドラッグストア、カフェ、居酒屋、レストラン、コンビニなど、生活には困らないと思います。
手軽に買えるスーパーがないです。小さめのイオンはありますが、品数が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
東北大学附属病院があります。またクリニックも多数あります。小学校は木町通り小学校になります。
小児科が周りに少ないです。赤ちゃんを専門にしているクリニックはありますが、小児科は広瀬通りまで行かないとありません。
2025年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄南北線勾当台通り駅の近くで、バス停も各方面行きのバスがとまります。
雨の日は傘が必要で、地下街とかの出入り口近くだともっと良かったのですが。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近辺は落ち着いた雰囲気。国分町の喧騒からちょっと離れている。
強いてあげれば深夜の人道通りが少なくなるかもしれません
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
立地がいい。近隣に飲食店が多い。ちょっと歩けば定禅寺通り、一番町。 予約制のラウンジが利用できる。コンシェルジェ利用可能。
駐車場の車の出し入れが立体駐車場の為、慣れが必要かもしれません。でも駐車台数の容量が多いため駐車場の空きがでる確率は高いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数があまり経っていないので、設備は今風のものになっていると思います。 天井高の古いマンションに比べて高くなっていて解放感があると思います。
詳しくないのですが、築年数が14年程経っているので、電化製品の耐用年数がそろそろ来るのではないでしょうか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内に多数あり。気軽に入れそうな店がおおいので外食が増えるかも
コンビニが近くにあるか未確認。食材屋も確認していません。
暮らし・防災・子育て ★★★
管理員、コンシェルジェが常駐していて安心。管理組合の主催する行事もあるようです。防災訓練などもきちんと実施されているのだろうと思います。
震災に関しては耐震、免振とあるので特に心配はなし。でも戸数が多いのでエレベーターの利用が混雑するかもしれません。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかく立地が良いです。地下鉄勾当台公園駅にも近く、仙台駅までも平地なので歩いて行ける場所です。
強いて言うのならば、繁華街に近いので夜は酔っ払いが多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
仙台市のメインストリートの定禅寺通りに近く、店はなんでもあります。少し奥なので騒音はあまりないです。
近くの勾当台公園で大規模イベントがある際は周辺が混雑したり、マラソンで道路が通行止めになります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はきれいで、セキュリティーも良いです。オートロック付きでエレベーターにもセキュリティがついています。
中廊下が吹き抜けなので、外に出ると寒いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
オール電化で、食洗機も標準装備なので家事には適しています。
とにかく収納が少ないので、家族住まいにはかなり大変です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店はかなり多く、役所にも近いです。三越や藤崎など百貨店にも近いので一通りのものは揃います。
食料品を買う一般的なスーパーが少ない、もしくは高い場所が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
防災訓練は定期的に行っていて、地域のイベントの開催もされています。
木町通小学校が遠いのと、町内会の参加が特定の人のみの印象を受けます。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【勾当台公園駅に対する口コミ】通勤時間帯に利用することはあまりないですが、いつも快適に利用させてもらってます。利便性を重視するか、コストを重視するかになると思います。便利な場所なので。
【勾当台公園駅に対する口コミ】同時に仙台駅方面に行く用事もある時は、少し歩くことになります。とても便利な場所なので、それだけ家賃などは高いと思われます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【勾当台公園駅に対する口コミ】地下鉄の本数も少な過ぎず、地上に出ずに三越地下に行くことができ便利です。清潔感もあり、今後も頻繁に利用します。駅も町並みも綺麗で、歩いているだけでは治安が悪いと感じたことはないです。
【勾当台公園駅に対する口コミ】デメリットはあまりありませんが、強いて言うならば、地下が拡大されて多くの店と直結すると良いなと思います。飲み屋街が近くにあるため、夜はお酒を飲まれている方が多いとは思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【勾当台公園駅に対する口コミ】飲食店などお店が多い場所なので、どの入り口から降りても、美味しいもの食べれますし、カフェなども充実しています。
【勾当台公園駅に対する口コミ】しいてあげるならば、地下で直結しているお店がもう少しあれば嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【勾当台公園駅に対する口コミ】駅周辺はとにかくなんでも揃う、公園もあり、子育てしやすいかもしれません。
【勾当台公園駅に対する口コミ】人通りが多いので、静かに子育てしたい方には不向きかもしれません。
2025年09月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
駅前だから何でも揃う官公庁アクセスもいい
人通りはたくさんある休日はとても混雑しそう
治安
交通のアクセスが大変よく、通勤通学の利便性も高い。
渋滞が頻繁に発生することが多く、電車が止まる駅も多い。
交通利便性
電車が止まることが少なく、止まったとしても、復旧が早いので助かる。
石巻行きの終電が短い為、長くして欲しいのと、乗車時間の本数を増やして欲しい。
生活利便施設の充実
仙台駅は、商業施設や病院などが近くに多くため、ショッピングなどに困らない。
人が多いため、イベントになると、仙台駅で迷惑になることをしてる人がいるのが困ります。(ハロウィンなど)もっと警備体制をとってくれたら良いと思います。
飲食店の充実
仙台駅周辺の商業施設内や、アーケードに入ると、飲食店が充実しているのがよい。
宮城県名物の食べ歩きできるお店が少ないので、増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅が広いため、トイレの数が多いのと、多機能トイレがあるので良い。
道路が広いので子供達の登校が不安です。自転車や車など、一人一人が意識して事故なく運転していただければいいと思います。
治安
仙台駅は、人が多いですが綺麗です。交番も近くにあるので安心。特に事件などは聞きません。
夜になると酔っ払いが多くなる。朝になると、飲屋街付近はゴミがたくさん落ちているので、掃除している人が大変そう。
コストパフォーマンス
仙台駅付近は家賃が高いですが、少し駅をまたぐと綺麗な家で、家賃が割安なのがいい。
物価が高いものが多いので、価格をあらためて欲しいです。
交通利便性
人混みはあるけれど、たくさん魅力がありいい駅です
人混みがあるので少し通りずらいところがあります
生活利便施設の充実
買い物するお店がたくさんあり、良いと思います
買い物するところも混むので少し買いづらいです
飲食店の充実
飲食店ガチたくさんありどれも美味しいのでいいと思います
しいてあげれば人混みなので静かにご飯は食べれません
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレはたくさんあり、心配はいらないです
少し騒がしいので幼稚な子とかは向いてないです
治安
特に悪い人とかもいなく比較的治安はいいと思います
たまに酔っ払った人とかがいるので気をつけてます
コストパフォーマンス
近くに店がたくさんあるので住みやすいと思います
人混みが酷いので交通量が多くたまに事故が起きます

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。