ザプレイス八王子の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/八王子駅 徒歩9分 京王線/京王八王子駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都八王子市八日町2-4
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付15階建
築年月2010年4月
総戸数155戸
小学校区域八王子市立第一小学校
中学校区域八王子市立第五中学校
専有面積65.44m² ~ 85.20m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セントラル総合開発JFE都市開発
施工会社青木あすなろ建設
管理会社セントラルライフ

ザプレイス八王子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ザプレイス八王子の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ザプレイス八王子の売却ガイド

ザプレイス八王子は東京都八王子市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数155戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は八王子駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザプレイス八王子の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザプレイス八王子を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数155戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八王子駅まで徒歩9分
  • JR横浜線/八王子駅 徒歩9分
  • 京王線/京王八王子駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立第一小学校
  • 中学校区: 八王子市立第五中学校

ザプレイス八王子に関するよくある質問

ザプレイス八王子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザプレイス八王子には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザプレイス八王子の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がザプレイス八王子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザプレイス八王子はどのような物件ですか?

ザプレイス八王子は東京都八王子市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。八王子駅徒歩9分。築2010年、総戸数155戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザプレイス八王子には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新宿や横浜に出やすいです。利用したことはないですが、成田エクスプレスが朝に2便あります。やや遠いですが、京王線も使えます。
そごうが撤退し百貨店がなくなりました。
立地・治安・周辺環境 ★★★
甲州街道沿いですが、南側はそれほど騒がしくありません。図書館が比較的近く便利です。少し遠いですが、自転車で南浅川まで出ると自然が豊富です。
駅前は居酒屋などの呼び込みが多く、騒がしく落ち着かないです。徒歩圏内に良い公園がありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は好みによると思いますが、シンプルでシャープな感じが悪くないと思います。これといった共用施設は何もありませんが、いらない施設で管理費が上がるよりずっと良いです。
特別な共用施設は何もありません。休日・夜間は管理人さんがいません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ベランダのある西側・南側は高い建物がなく、日当たりは良好です。晴れた日は富士山が綺麗に見えます。室内設備はごく普通です。
夏の西日がとても強力です。今後も高い建物が立たない保証はありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商店街が近いです。オススメは、伊勢屋さんのみたらし団子\50です。スーパーも近いです。ダイエーとドンキが地味に便利です。
必要な施設はそれなりにあるみたいですが、治安が良いエリアとはいえません。子育てには向いていないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★
必要な施設はそれなりにあるみたいですが、治安が良いエリアとはいえません。子育てには向いていないと思います。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの八王子駅でほとんど大体のものが揃う。また、近辺にドラッグストアやコンビニもあるため非常に便利
強いて言えば、なくなってしまった映画館や百貨店などが存続していればより良かった
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くにマンションも多く、子連れのファミリー層が多いため、治安は良い方だと思う。
近所に公園が少ないため、子供を遊ばせる場所までは少し歩かないといけない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックなどの平均的なセキュリティは兼ね備えられている。
強いて言えば、共用部の掃除をもう少しこまめにしていただけるとありがたい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
角部屋などではないが、隣戸の音は殆ど聞こえたことがない。上階の音についても殆ど聞こえない。
強いて言えば、ディスポーザーなどがついているとより便利だった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
八王子駅から当建物に向かう間に買い物施設や飲食店は無数に存在するため、非常に便利。
大きなスーパーがないため、強いて言えばそのようなものがあればよりよい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション前から大病院へのバスなども出ているため、非常に便利。小規模な医院も多数存在する。
八王子祭りの際には、マンションの前にも屋台が出る。そのため裏口は封鎖される。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅から当マンションまでにはユーロードが続いており、飽きることなく歩くことができる。帰り道に生活必需品はだいたい揃えることができる。
特にデメリットはないが、ファストフードは付近には少ないので駅前の方は歩く必要がある
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにコンビニやドラッグストアがあり便利
道路が目の前なので、夜間うるさい時がある
2024年01月 メリット
交通利便性
アクセスしやすいです。近くに自転車置き場もあるし、バス停もすぐなので。よく使ってます。乗り換えもしやすいですよ。
特にないですけど、ラッシュの時間帯はもちろんすごく混みますね。朝と夕方だけなのでそれに合わないように使ってます。
生活利便施設の充実
改札横にコンビニあるのは便利ですよ結構。まあ中に入っても小さい売店はあるんですけど。弁当忘れた時とかよく使ってます。
トイレが少ないと思います。綺麗ではあるんですけど。朝忙しい時に限ってめっちゃ並んでるんですよね。1箇所しかないし。まああまり使わないんでいいですけども。
飲食店の充実
近くにあるミスドはオススメですよ。大好きですドーナツ。あとセレオの上のお店ですかね。高いのであんま行ってません。スタバも近くにあるし、貢茶あって学生には嬉しすぎます。
特にないです。強いて言うなら、毎日いいお店の横を通っているのでお金ないのに行きたくなることです。
暮らし・子育て環境の充実
色々お店が沢山あるので、必要なものがあったらとりあえず八王子駅まで来ますよ。百均とかも2箇所くらいあっって便利ですし。
特にないです。あでも中学生とかが校外学習かなんかで駅使う時広がって歩いてるのとか大声で喋ったりしてるのとかはちょっとやだな、、って感じですね。
治安
一応警察署が近くにあってお巡りさんが見回りとかしてくれるので安心です。
パチンコ裏はやめた方がいいです。変な人いつもいますね。酔っ払いとか多いです。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。