ザフォレストレジデンスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/流山おおたかの森駅 徒歩4分
所在地(住所)千葉県流山市おおたかの森南1丁目25-2
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て22階建
築年月2008年3月
総戸数533戸
小学校区域流山おおたかの森小学校
中学校区域流山おおたかの森中学校
専有面積70.09m² ~ 120.80m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社オリックス・リアルエステート東京建物
施工会社鴻池組
管理会社大京アステージ

ザフォレストレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 千葉県流山市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県流山市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ザフォレストレジデンスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半、30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ザフォレストレジデンスの売却ガイド

ザフォレストレジデンスは千葉県流山市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数533戸、22階建の建物です。

最寄り駅は流山おおたかの森駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザフォレストレジデンスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

流山市のマンション売却市場

流山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザフォレストレジデンスを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数533戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 流山おおたかの森駅まで徒歩4分
  • つくばエクスプレス/流山おおたかの森駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 流山おおたかの森小学校
  • 中学校区: 流山おおたかの森中学校

ザフォレストレジデンスに関するよくある質問

ザフォレストレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザフォレストレジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザフォレストレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がザフォレストレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザフォレストレジデンスはどのような物件ですか?

ザフォレストレジデンスは千葉県流山市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。流山おおたかの森駅徒歩4分。築2008年、総戸数533戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

流山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは流山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザフォレストレジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

流山市の住みやすさは?

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

流山市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

流山市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅と大型ショッピングセンターが近くにありマンションを出るとすぐそこに公園が設備されている 遊具はないがとても広いので家族向け マンションの棟の数も多くB棟やF棟という感じで区別されている 今は住んでいないが自分は昔B棟に住んでいてB棟の特徴とすればマンションの階が21階あること
特に目立ったデメリットは感じないがたくさんのマンションが並んでいるので端の方のマンションは駅に行くのにそれなりの時間がかかる あとはマンションだからそれなりのお隣さんや上の階の騒音がある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
子育てするなら流山というキャッチフレーズがある通り治安はとても良い先程も書いたが近くに大きな公園があるので家族と遊ぶにはもってこい もちろんショッピングセンターにはゲームセンターも入っており子供の遊び場も充実していると思う
こちらもデメリットはないが強いて言えばショッピングセンターの中に入っている商業施設の子供向け商業施設の少なさをどうにかして欲しい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
おおたかの森は木が多い フォレストは赤としろという斬新なカラーをしている 一体感と言ったらあまりないと思うがとても目立つので街のシンボル的な感じセキュリティはオートロックでしっかりと管理されている目的の部屋にたどり着くまでに3回チャイムを鳴らさなければならない
デメリットはないが強いて言えば多目的ルームを増やして欲しい
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
1階の部屋はどこも広い 和室もあるが要望すれば洋室にすることも可能 どこの棟も1番上の階は二階建てとなっている キッチンにディスポーザーも付いていて生ゴミに困ることは無い 火はガスコンロではなくIH 1階なのであればベランダも付いていてとても広い 2階からは狭い
少し間取りが複雑それ以外は気にならない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
先程も言った通り目の前に大型ショッピングセンターがある 買い物は困らない
中高生向けの施設は近くにない 設備して欲しいとは思う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校は近くに3つある おおぐろの森小学校、中学校 おおたかの森小中学校(一貫校) 小山小学校 一番近くて歩いて10分ぐらい おおたかの森病院も五分ぐらいの距離にある
保育園、幼稚園は探せばあるがでかいのがあるかと言ったら多分ない
2025年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前にショッピングモールがあり買い物は一通り可能で便利
ショッピングモールは複数の棟に分かれているため面倒に感じることもある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園が目の前にありファミリーにはおすすめ。子供が多いためか、警察のパトロールもよく見かけ、安心できる。
強いて挙げれば稀にバイク(改造?)の音がうるさいときがある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は赤色が使われており、駅前にあることもあり目立つマンションではある。セキュリティ面もばっちり。
外観に関しては好みは分かれるかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ディスポーザーもついており部屋の設備は充実している。天井高さなども気にならないので造りはよい。
強いて挙げればベランダが少し狭いように感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前のショッピングモールが歩いてすぐにあるため、買い物や外食には困らない。ショッピングモール外にも駅前にはチェーン店や居酒屋もあり。
ファミリー向けのお店が中心なので、一人でしっぽり飲みたいときの店は少ない印象
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校は周辺に3つほどあり、きれいな学校が多い。
駅周辺は活気があるが、少し離れると昔ながらの田舎という感じ。都心のような生活を思い描いているとギャップがあるかも。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】茨城方面や千葉方面など色んなところはアクセスしやすいのが良いと思いました。家賃は田舎なので比較的安くて素晴らしいと思いました。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】田舎なので電車の本数が個人的に少ないと思います。田舎で何もないのでそういった意味では家賃を高く感じてしまう人もいると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅周りは割と買い物できる場所はあると思いました。比較的のんびりしていて落ち着けるので安全だと思います。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅から外れると田舎なので何もないと思いました。夜中は街灯などが少ないので歩くと少し怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅付近にはそれなりにお店はあると思いました。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】田舎なので駅から外れると何もないと思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】のんびりしているので自然が好きな人にはおススメの場所です。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】田舎すぎるので都会で子育てしたい人には不向きです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】ショッピングセンターと融合していてとてもいいです。いろいろな物が売っていてそこだけとても発展しているような状態です。尚今もビルが次から次へと建設されているところだと思われます。ぜひ行ってみてください。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】混雑が多少予想されます。6時以降は空いてくるのですが昼の時間帯が1番ピークかと思います。
2024年03月 メリット
交通利便性
ショッピングモールまで近いことと。若手の方が多く和む
ショッピングモールが点々としているため、移動が少し不便
生活利便施設の充実
ショッピングモールが目の前にあるので問題なし
土日になるとやはり混んでいるのがちょつとデメリット
飲食店の充実
駅前はショッピングモールを含め充実しています
街が華麗なこともあり、ラーメン屋が少ない印象
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園ともに充実していて住みやすい
駅から少し離れるとやはり、田舎になりますので
治安
子供連れの親子が多く、治安の悪さで困ったことは無いです。
今の子供世代が高校生に上がったときに、今後治安が悪くなるおそれがあります。
コストパフォーマンス
東京と比較すると、やはり家賃は低い印象です。
人気の市になってきたことから今後右肩上がりになると予想されます。
交通利便性
つくばエクスプレスで流山おおたかの森駅までは秋葉原から快速で25分と利便性が高いです。東武アーバンパークラインでも柏駅まで5分で行けることもあり、買い物にも便利です。
つくばエクスプレスが6両編成であり、朝の混雑が激しい点です。
生活利便施設の充実
駅前に、流山おおたかの森ショッピングセンターがあるのが非常に便利です。また、駅周辺に公共機関も集まっており、利便性が高いです。
生活に利便性の高い施設が多いため、人で混雑することがデメリットであるとおもいます。
飲食店の充実
駅前に、流山おおたかの森ショッピングセンターがあり、飲食店が多く入居しています。それ以外にも多くの飲食店があり多くの人がにぎわっています。
おじさんが行けるような飲み屋が少ないです。こじゃれた飲食店が多いのが少し敷居が高いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅前も非常に広く散歩するのも気を使わなくてよいです。公園や保育園も多く、子供が多い印象です。
子供が多い土日は、少し騒がしい時もありますが、気にならない程度です。
治安
治安は非常に良いです。駅前も非常にきれいに整備されています。パチンコ店等の施設がないのも治安に寄与しています。
治安に関するデメリットは特段ありません。
コストパフォーマンス
東京から通勤するにも近く、買い物も便利で自然も多い点で非常に住みやすいです。
流山おおたかの森がメディアに取り上げられ、家賃が高騰している点でコストパフォーマンスは良いとは言えなくなってきました。

流山市の暮らし情報ガイド

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR総武線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 京葉道路
  • 圏央道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が57件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合運動公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。