ザフォレストレジデンスブライトリーフの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/流山おおたかの森駅 徒歩4分
所在地(住所)千葉県流山市おおたかの森南1丁目25-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て22階建
築年月2008年3月
総戸数236戸
小学校区域流山おおたかの森小学校
中学校区域流山おおたかの森中学校
専有面積75.72m² ~ 95.49m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東京建物オリックス不動産
施工会社鴻池組
管理会社大京アステージ

ザフォレストレジデンスブライトリーフを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ザフォレストレジデンスブライトリーフは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県流山市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ザフォレストレジデンスブライトリーフの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ザフォレストレジデンスブライトリーフの売却ガイド

ザフォレストレジデンスブライトリーフは千葉県流山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数236戸、22階建の建物です。

最寄り駅は流山おおたかの森駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザフォレストレジデンスブライトリーフの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

流山市のマンション売却市場

流山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザフォレストレジデンスブライトリーフを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数236戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 流山おおたかの森駅まで徒歩4分
  • つくばエクスプレス/流山おおたかの森駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 流山おおたかの森小学校
  • 中学校区: 流山おおたかの森中学校

ザフォレストレジデンスブライトリーフに関するよくある質問

ザフォレストレジデンスブライトリーフの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザフォレストレジデンスブライトリーフには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザフォレストレジデンスブライトリーフの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がザフォレストレジデンスブライトリーフの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザフォレストレジデンスブライトリーフはどのような物件ですか?

ザフォレストレジデンスブライトリーフは千葉県流山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。流山おおたかの森駅徒歩4分。築2008年、総戸数236戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

流山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは流山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザフォレストレジデンスブライトリーフには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

流山市の住みやすさは?

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

流山市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

流山市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかく駅前にお店が多く何でも揃うし、他の駅を利用する必要がない
人が多くて混んでいるお店が多いぐらいですかね
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前に公園がありますが、子供連れのファミリが多く利用しています
車の交通量がそれなりにありますので渋滞や小さな子供には心配かも
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
コンシェルジュもいて安心です。駐車場は機械式とかではないのでイライラしません
高層階だとエレベーターで降りる時間や、敷地も広いので思っているより駅に出るまで時間がかかります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前に行けば飲食店、お土産的なもの、マッサージ等とにかく何でも揃うので便利です
割と金額が高めの店舗が多いので、節約派には合わない可能性もある
暮らし・防災・子育て ★★★★
自分は子育て世代ではないのであまり意識したことがないですが流山市自体が子育て支援傾向にあります
人気のある地域ですので子供を受け入れる施設や学校の収容人数が足りなくなる可能性があります
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
2005年のTX開業以来発展を続けている。
人口が増え続けており、TXの混雑がひどくなってきている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
そばに交番もあり治安もいいと思います。外国人も柏や北千住などより少ない。
病院が近く救急車の音が気になることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックとエントランスのセキュリティも安心です。
しいてあげれば少しずつ古くなってきている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
地価上昇前なので間取りなど広いゆとりのあるプランです。
しいてあげれば経年変化があるがリフォーム可能です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
こちらはどんどんと良くなってきており、都心よりも便利と思います。
高級ブランド等は都心に出る必要があると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
歩道が広いなどの環境面、子育て支援等充実していると思います。
人口が増えすぎて小学校が近くのところに入れない問題があります。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】快速がとまる。都内へのアクセスがよい。駅がきれい。住みやすさはよい。都心へのアクセスがよく便利。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】強いてあげれば、朝の通勤時間帯が混雑している。家賃が高めである。飲食店のランチは駅前は特に高いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】おおたかの森SCが駅直結であり、便利。 保育園も充実していて、子育て世代に助かる。歓楽街は、駅前になく子育て環境としてはよい。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】商業施設がたくさんできてきており、週末は道路が混雑する。強いてあげれば、街灯がもう少しあってもいいと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】パン屋のサフランは、おいしい。 角上魚類ができ、美味しい魚が買えるようになった。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】高級な寿司屋があまりなく、もう少し店が増えるとありがたい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】保育園が多い。新しい小学校ができており助かる。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅前の公園に遊具があると、子供がもっと遊べると思う
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】柏まで数分、秋葉原までは30分未満で行けるアクセスの良さ。朝は通勤で混雑が激しい。何もなかったのがこの10年でかなり変わり、若い人や子どもが増えた。商業施設があり生活には困らない。冬は駅前のイルミネーションが綺麗。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】頻度は多いけれど毎日利用しているわけではないので特に不便は感じられない。強いて言えば電車料金が高いことくらい。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
すべての電車が停まり、本数も多い。東武アーバンパークラインとの乗り換えとしても利用でき、各所に移動しやすい。
人口増加による利用者増加に伴って、流山おおたかの森駅を始発とする電車が運行されると尚良い
生活利便施設の充実
改札からショッピングセンター直結、フードコート直結、医療モール直結なので学校や仕事帰りに用事を済ませやすい。
改札口にコンビニがあるが店内がもう少し広いと尚良い
飲食店の充実
フードコートがあり子連れでも利用しやすいお店も多い。ミスタードーナツは仕事帰りのサラリーマンに人気。
学校帰りの中高生などが多い時間帯は混雑するので要注意
暮らし・子育て環境の充実
街として子育て世代の受け入れに積極的な施策をとっているので、保育園や関連サービスは充実している。比較的平坦な道や幅が広い道が多く、ベビーカー利用にはありがたい。
良くも悪くもマンションや住宅が増えているので、もっと遊びやすい、広い公園が増えてほしい。
治安
治安の心配は基本的にしていない。騒音などはなく、ある程度のモラルを持った過ごし方がされているように思う。
歓楽街はないので、そういうのを求めている方には不向きだとは思う
コストパフォーマンス
人気のエリアなので家賃はやや高めだとは思うが、農業が盛んな地域が近いので新鮮な野菜が安く買える道の駅などに行きやすい
物件次第だとは思うが、他のエリアと比べると家賃はやや高め
交通利便性
子育て世代が多く集まってきている、いま勢いのある街。
強いて言えば、川もあるので自然災害が気になる。
生活利便施設の充実
都内までの時間もかからず、大変住みやすい街。
強いて言えば、特徴のある施設が少なくて雰囲気が似ている
飲食店の充実
子供連れで気軽に入れるお店が、多くて便利。
強いて言えば、専門的な店が少なくて同じような雰囲気
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層向けの施設が多くて、子育てがしやすい。
騒がしい街が苦手な人には向いてないと思う。
治安
子育て世代が人が多く集まってきていて、安心して外で遊べそう
少し離れると閑散とした地域もあるので気になる。
コストパフォーマンス
様々なお店があるので、自分にあったところがある
強いて言えば、似たようなものばかりで飽きそう
交通利便性
・快速が止まる・主要駅、都心部までのアクセスが良い(同線に秋葉原、浅草、北千住、柏など有)・複数路線がある
・強いて挙げれば終電が他の線より少し早い・始発があるとより良い
生活利便施設の充実
・駅前の施設が充実してる(買い物、病院など)・大型商業施設がある・駅前でのイベントも多い
・強いて挙げれば大型商業施設が複数あり、少し駅から歩かなければいけない館もあるためもう少し駅側に凝縮してほしい
飲食店の充実
・商業施設内外に飲食店多数あり・和洋中、カフェ、ベーカリーなどジャンルが色々ある
・強いて挙げれば、カフェはおしゃれなお店が多くて嬉しいがもう少しリーズナブルな予算のお店もあると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
・圧倒的ファミリー層が集う駅のため、子ども連れを想定した街づくりがされている(多機能トイレ、おむつ替えや授乳スペース、スロープやエレベーターの数等)
・強いて挙げれば、ファミリー層中心の街なのでそれ以外の層の満足度は不明(休日にファミリーがかなり集まる)
治安
・駅周辺は広く開拓されている・駅前に交番あり・街灯が多く夜も明るい場所が多い
・道によっては夜人通りが少なかったり辛いところがある
コストパフォーマンス
・綺麗で何でもある街、ファミリー層には最高に住みやすい街
・開拓され人気がある駅なので、家賃相場や土地の値段は安くはない
交通利便性
快速が止まり、つくばエクスプレスと東武野田線の二つが利用できる
商業施設と繋がっているので商業施設が閉まっている早朝や深夜は出入口が制限されている
生活利便施設の充実
商業施設が駅の周りにいくつかあるので、雑貨や服など色々な買い物が楽しめる。
商業施設がいくつもあり、似たような名前が多いのでわかりやすかしてほしい
飲食店の充実
隣接する商業施設にカフェや飲食店が入っていて、ファミリー層が入りやすい店が多い
チェーン店が多いので、個性のある店があるともっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
子供が多い地域なので保育園の数が多い。駅前商業施設も子供を連れて行きやすい施設が揃っている。
特にないが、強いてあげれば土日の混雑が気になる。
治安
大きな道が多く街灯の数も多い。駅近くに交番もあり安心
車が多い地域なので、細い道は歩きづらい場所もある
コストパフォーマンス
子育て支援も充実しているので子供がいる世帯には治安も良く住みやすい
新しいタワーマンションが多く、一気に人が増えて、家賃や物価が高くなっている

流山市の暮らし情報ガイド

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR総武線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 京葉道路
  • 圏央道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が57件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合運動公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。