ザフォレストレジデンスフロントリーフの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/流山おおたかの森駅 徒歩4分
所在地(住所)千葉県流山市おおたかの森南1丁目25-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2007年10月
総戸数108戸
小学校区域流山おおたかの森小学校
中学校区域流山おおたかの森中学校
専有面積70.45m² ~ 105.33m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社オリックス不動産東京建物
施工会社鴻池組
管理会社大京アステージ

ザフォレストレジデンスフロントリーフを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ザフォレストレジデンスフロントリーフは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ザフォレストレジデンスフロントリーフの売却ガイド

ザフォレストレジデンスフロントリーフは千葉県流山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数108戸、14階建の建物です。

最寄り駅は流山おおたかの森駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザフォレストレジデンスフロントリーフの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

流山市のマンション売却市場

流山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザフォレストレジデンスフロントリーフを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 流山おおたかの森駅まで徒歩4分
  • つくばエクスプレス/流山おおたかの森駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 流山おおたかの森小学校
  • 中学校区: 流山おおたかの森中学校

ザフォレストレジデンスフロントリーフに関するよくある質問

ザフォレストレジデンスフロントリーフの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザフォレストレジデンスフロントリーフには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザフォレストレジデンスフロントリーフの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がザフォレストレジデンスフロントリーフの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザフォレストレジデンスフロントリーフはどのような物件ですか?

ザフォレストレジデンスフロントリーフは千葉県流山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。流山おおたかの森駅徒歩4分。築2007年、総戸数108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

流山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは流山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザフォレストレジデンスフロントリーフには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

流山市の住みやすさは?

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

流山市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

流山市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前がきれいで、開けた感じがすごいよい。シンボルツリーもあり、並木を作っている。高島屋のSCが駅直結であり、おしゃれ度抜群。外観も森のイメージを大切にして、木の色合いにしている。~テラスと名付けた商業ビルが現在いくつか建設中である。発展するエネルギーを感じる。
しいていうなら、おおたかの森まで駅から直結して公園の町にすればいいのに。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とにかく木が多いことがいい。都会の町にいるカラスがいないことが、大のお気に入りだ。マンションと戸建がいい具合に配置されている。スーパーも驚くほどあり、便利。このマンションは南側に広い公園があるので、日当たりはずっと保証されている。
欲を言うなら、周りに小さい賃貸マンションがなく、戸建ばかりだったらよかったのに。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
購入する時とてもよく調べたので、満足している。思ったより細部に心配りがしてあり、使いやすい。清掃もていねい。外廊下なので、廊下から富士山と筑波山が眺められる。
共有のパーティールームがおしゃれな部屋は使用許可人数が少ないのが残念。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リビングの天井が高い。窓が多い。浴室暖房が便利。バリアフリー。間取りにによってちがうが、浴室に窓があるのがよい。
全室南向きならいいのにと思う。また部屋の前を人が通らないような2戸で一つのエレベーターを使用するような設計ならいいのに。価格的に無理だとは思うが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
なんでもSCで一応そろう。スポーツクラブもある。アネックスに電気や、スポーツショップ、can do まで入っている。
イトーヨーカドーには、食品部しかない。薬品や雑貨はドラッグストアにあるが、ストッキングなどの日用雑貨は流山のイトーヨーカドーまで行っている。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子育てするなら流山というキャッチコピーにあるように、子供が多く、育てやすい環境のようだ。駅で預かって保育園へバスで送迎してくれると聞いている。
レベルの高い学校なら、都内に行かなければならない。交通費はかかるだろう。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
つくばエクスプレスと東武野田線の二路線が利用できるため、いずれかが運休していても安心。
つくばエクスプレスの運賃が高いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅前の広場(交番あり)を抜けた場所にあり、治安が良いと思います。公園に面して立地しているため、外部からの視線が気にならないのも良い点です。
強いていえば、風の強い日に公園から土埃が舞うことがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
24時間管理で、夜間も警備員がいます。ゲストルームがあるため、来客用の布団を処分しました。子どもが小さいときは、キッズルームや多目的室(キッチンがあり、パーティーなども可)があるのが便利でした。
強いていえば、手すりのデザインがいまいちだと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
東向きで公園に接しているため、午前中の日当たりはよいです。
室内の設備は可もなく不可もなくといったところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
おおたかの森scに以前からある本館、アネックスのほか、数年前にアネックス2やFLAPSができたため、買い物に便利。飲食店は引っ越した当初は限られていましたが、今では飲食店ビルもあるなど充実しています。おおたかの森は生活を完結できる街に成長したと思います。
強いていえば、千葉県のわりに物価は高いような気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションにクリニックがあり、おおたかの森病院と連携しています。マンションの目の前に公園があるので、子育てに便利。小学校も比較的近くにあります。
コンビニが近くにいくつかあるものの、すごく近い店舗がなく、5分くらいかかるのが不便に感じることがあります。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】東武アーバンパークラインとつくばエクスプレスが通っており、埼玉、東京へのアクセスがしやすいと思います。再開発がすすんでおりとても住みやすいところだと思います。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】東武アーバンパークラインは各停しか通っていないので、大宮まで行きたい人にとっては大変かもしれません。強いてあげれば遊べるところだが何回もいくと飽きてしまいそう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅近にショッピングモールがある。見た目は小さいがアパレル、本屋、飲食店が充実しており便利だと思います。通学につかっていたが変な人に絡まれる、カツアゲにあうことはなかった。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】強いてあげればハイブランド品(ルイヴィトン、シャネルなど)の店はないので不便かもしれません。強いてあげればたまに高校生?っぽい人がはっちゃけているときがあり心配になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】和食、洋食、中華、居酒屋など多様なジャンルの店があって便利
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】強いてあげれば飲食店の位置がわかりづらいところがあるので標識をもっとつけてほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】最近再開発がすすんでおり、きれいな公共施設が増えてきている。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】強いてあげれば緑をもっと大切にしてほしいです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅に直結する形で流山おおたかの森SCがあるので、買い物や遊びに行きやすい。また、時間を潰すのにもちょっとの時間ならウィンドウショッピング、2、3時間なら映画を見れるので本当にありがたい。つくばエクスプレス線に乗り換えれば秋葉原まで行けるし、つくばの方までも行けてしまうのでアクセスは最高に良い。2駅乗れば柏にも行けるし、最近は開発が進みマンションも沢山建っているので防犯上もそんなに心配はない
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】強いてあげるなら、トイレをもう少し綺麗にできなかったのかなと思う。汚い訳では無いし、ちゃんと掃除もされているが、古い。駅自体綺麗なのにトイレだけ古いのはもったいないなと思った。
2025年10月 メリット
交通利便性
都内までのアクセスが良く自然に囲まれている。
ファミリー層以外の、昔からある飲食店などが皆無
生活利便施設の充実
駅で全てが完結するため買い物がしやすい。
土日は駐車場が混み合う。時間が読めないので急いでいる人にとっては別の選択肢も必要かもしれない
飲食店の充実
チェーン店が多いため、ファミリー層にはとてもいいと思う
チェーン店が多い。ユニークなお店は入っていない。
暮らし・子育て環境の充実
子育てはしていないのでわからないが、子供がとても多く中庭などで安全に遊べそう。人の雰囲気はとてもいい。
わからないが、幼い子供から高校生まで、子供がとても多い印象。
治安
酔っ払いがいない。11時以降飲食店が閉まる
時々、タムロしている高校生を見かけるぐらいで、不安に感じたことは1度もない
コストパフォーマンス
都内に比べると部屋の広さが圧倒的に広くなる。
家賃はどんどん上がってきているので、お得感はない
交通利便性
つくばエクスプレスが通っていて、都心へのアクセスがとてもよくて便利。野田線の急行も止まる駅なので、通勤時間も短縮される。
交通の便がいい分混んでいる。朝などはラッシュになる
生活利便施設の充実
流山おおたかも森SCがあり、ほとんどの買い物はそこで済ませられる。駅の近くに公園があったり、病院などもあるのでとても便利。
高層マンションがおおい。日陰もおおくなる印象
飲食店の充実
流山おおたかの森SCに色々な飲食店が入ったいるので、一人暮らしなどでも入りやすいとおもう。カフェなども充実。
オシャレなお店も多いので、学生とかでガッツリ食べたい人には向かない店もおおいような
暮らし・子育て環境の充実
駅ビルが子供に優しく、広場などもあるので子連れでも利用しやすいとおもいます。
エレベーターはすくなめなので、ベビーカーを使うお子さん連れは少し大変
治安
新しい街なので、治安はいいと思います。小さい子供がいる家庭も多い印象なので安心。
車通りが多いので、その点は注意を払わなければならない
コストパフォーマンス
家賃は少し高め。でもそれだけの価値がある土地かなと思う。車がなくても生活できる。
土地が高い。他の地域よりは同じ金額で部屋が狭い。

流山市の暮らし情報ガイド

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR総武線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 京葉道路
  • 圏央道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が57件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合運動公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。