ザフォレストレジデンスパークリーフの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/流山おおたかの森駅 徒歩4分
所在地(住所)千葉県流山市おおたかの森南1丁目25-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て16階建
築年月2007年10月
総戸数124戸
小学校区域おおたかの森小学校
中学校区域おおたかの森中学校
専有面積70.45m² ~ 105.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社オリックス不動産東京建物
施工会社鴻池組
管理会社大京アステージ

ザフォレストレジデンスパークリーフを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザフォレストレジデンスパークリーフを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ザフォレストレジデンスパークリーフの売却ガイド

ザフォレストレジデンスパークリーフは千葉県流山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数124戸、16階建の建物です。

最寄り駅は流山おおたかの森駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザフォレストレジデンスパークリーフの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

流山市のマンション売却市場

流山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザフォレストレジデンスパークリーフを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数124戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 流山おおたかの森駅まで徒歩4分
  • つくばエクスプレス/流山おおたかの森駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: おおたかの森小学校
  • 中学校区: おおたかの森中学校

ザフォレストレジデンスパークリーフに関するよくある質問

ザフォレストレジデンスパークリーフの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザフォレストレジデンスパークリーフには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザフォレストレジデンスパークリーフの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がザフォレストレジデンスパークリーフの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザフォレストレジデンスパークリーフはどのような物件ですか?

ザフォレストレジデンスパークリーフは千葉県流山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。流山おおたかの森駅徒歩4分。築2007年、総戸数124戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

流山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは流山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザフォレストレジデンスパークリーフには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

流山市の住みやすさは?

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

流山市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

流山市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅に隣接したおおたかの森ショッピングセンターはじめ他にも商業施設があってさらに現在建築中で今後オープン予定のものもある。また、駅から少し離れるが、おおたかの森ショッピングセンター(高島屋、イトーヨーカドーが出店)以外にもスーパーが複数(ベルク、マルエツ、ヤオコー、カスミ等)あり、買物が非常に便利で、様々な飲食店もある。つくばエクスプレス線は快速に乗れば、秋葉原まで30分程度であり、交通の便も良い。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】流山おおたかの森駅周辺は人口流入が著しく、現在でも分譲マンションや戸建ての建築ラッシュが続いている。この結果、朝の通勤ラッシュや特に土日の自動車の渋滞が年々酷くなってきている。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】エクスプレスに乗り換えが可能で行ける駅が多い色々な店が充実しているため近くで買い物が済む
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】エクスプレスからの人も多く駅内が混雑している土地代や物価が少し高いためお金がかかりやすい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅近くに多くの店があり買い物が楽にできる駅近くの街並みは綺麗に整備されているため安心できる
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅近くは開発が進んでいるが少し離れると店が少ない人が多いため酔っ払っている人もいるので心配がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】色々な種類の店が駅近くにあり充実している
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】ファーストフード店が多く食べれるものに偏りがある
暮らし・防災・子育て ★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】アクセスや店が充実しているため生活しやすい
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】人が多いため小さい子どもがいると少し心配がある
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】最近できたばかり(と言っても10年以上たっているが)の駅でとてもキレイ。駅前の商業施設も最近次々と立っていて、現在住みたい駅ランキング上位の駅。大きい公園も近くにあるので子育て世代には最適な駅ではないか。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅から少し離れるとすぐ田舎。 まだまだ発展途上の駅と言っていい。 コロナ禍で駅前開発が遅くなっているのも影響しているのか。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】近年、流山おおたかの森駅周辺の地域開発が盛んになっており、ホテルや飲食店、TSUTAYAなどの娯楽施設が多種多様に立ち並んでおりマンションやアパートなどの建設もはかどっている。 近くに小中学校もあり家族で暮らしても子育てにはまず困らないどころかお勧めできる。 流山市の人口もこの駅を中心に急速に増加しておりさらなる発展が予想される。 道路や景観もとても綺麗なので新生活を始めるにはうってつけの場所。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】人口が増加していく反面、公共の交通機関の混雑が問題になってくる。 東武アーバンパークラインとつくばエクスプレスをつなぐ改札までの道は武蔵小杉並みに混雑していて電車に乗り遅れてしまう可能性がある。
2024年08月 メリット
交通利便性
すべての電車が停まり、本数も多い。東武アーバンパークラインとの乗り換えとしても利用でき、各所に移動しやすい。
人口増加による利用者増加に伴って、流山おおたかの森駅を始発とする電車が運行されると尚良い
生活利便施設の充実
改札からショッピングセンター直結、フードコート直結、医療モール直結なので学校や仕事帰りに用事を済ませやすい。
改札口にコンビニがあるが店内がもう少し広いと尚良い
飲食店の充実
フードコートがあり子連れでも利用しやすいお店も多い。ミスタードーナツは仕事帰りのサラリーマンに人気。
学校帰りの中高生などが多い時間帯は混雑するので要注意
暮らし・子育て環境の充実
街として子育て世代の受け入れに積極的な施策をとっているので、保育園や関連サービスは充実している。比較的平坦な道や幅が広い道が多く、ベビーカー利用にはありがたい。
良くも悪くもマンションや住宅が増えているので、もっと遊びやすい、広い公園が増えてほしい。
治安
治安の心配は基本的にしていない。騒音などはなく、ある程度のモラルを持った過ごし方がされているように思う。
歓楽街はないので、そういうのを求めている方には不向きだとは思う
コストパフォーマンス
人気のエリアなので家賃はやや高めだとは思うが、農業が盛んな地域が近いので新鮮な野菜が安く買える道の駅などに行きやすい
物件次第だとは思うが、他のエリアと比べると家賃はやや高め
交通利便性
快速が停まります。駅を降り、エスカレーターで改札まで行くと、そこからすぐにおおたかの森SCというショッピングセンターにつながります。なんでも揃うオシャレな街です。左の階段下を行くと、素敵なバーやレストランがあります。ホテルの下の階のレストランは、クラフトビールのお店です。お料理もとても美味しいのでぜひ一度行ってみてください。おおたかの森の駅は、ワクワク感がいっぱいの駅です。ちょっと歩くとおおたかの森SC直に繋がる改札もあって、とても素敵な駅です。
特に見当たらないです。なんだろう。強いて言えば??特急が停まらないこと?
生活利便施設の充実
おおたかの森SCです。上記のような素敵な街並みです。ショッピングセンター、ショッピングモールが、充実しています。特に、年末年始に欠かせない魚が新鮮な角上魚類もあります。
強いて言えば店内が広いこのでしょうか。探し回るのに一苦労。電車で行けば、スムーズでも車で行くとなると、駐車場が迷路のようになっています。
飲食店の充実
たくさんあります。ショッピングセンター内のレストラン街も充実。しかし、一歩外に出たならば、オシャレな空間のお店がいっぱいあります。気軽に行ける居酒屋もあります。
デメリットは特に感じませんが、強いて言えば、高級感があるかな。少しお高いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
おおたかの森SCには広場があります。とても広い安全な場所です。春になると子連れ親子で賑わいます。お弁当持ってきて食べていたりしますよ。
子どもたちがたくさんいると、そうじゃない人たちがちょっと疲れてしまう、なんていうのはデメリットとして考えていいのかわかりませんが。。。子育てする上でのデメリットは、今のところあまり気になりません。
治安
とても良いです。安全な街です。おおたかの森駅を中心に作られていて外部からの侵入があまりできないような、そんな街並みが、とても安心です。
特にはないですが、車社会でもあるので、混雑します。狭い道路なので事故の危険はあるかも、です。それでも、治安はと聞かれたら安全だと言えると思います。
コストパフォーマンス
とてもおしゃれで魅力的なです。都会の雰囲気の中にも、緑がとても多い空間です。
物価的には高めだと思います。住むためには、住居費がかなりお高いと思います。
交通利便性
東武野田線と交差しており、秋葉原、つくば方面だけじゃなく、大宮、柏、船橋方面にも動きやすい。改札近くにフードコートがあり、吉野家やミスド、ヴィドフランス等が入っており、さくっとご飯を食べるのにも便利。また駅に直結した流山おおたかの森SCもあり、買い物することもできる。
国内有数の人口増加率を誇るエリアということもあり、週末は駅周辺はとても混んでいる点がデメリットかな。
生活利便施設の充実
駅直結の流山おおたかの森駅SCや改札近くのフードコートは便利かと。またホテルも隣接しており、地方から出張なんかで来たときにも役立つ。
近隣人口が急激に増えたこともあり、週末のショッピングセンターはかなり混んでいる印象。それに伴い周辺の道路も混んでしまう。
飲食店の充実
ショッピングセンター内に鼎泰豊といった有名店もあり、近隣も昔に比べたらレストランは徐々に増えてきている。駅からは少し離れるがサフランというパン屋がとてもおいしい。アド街でも紹介されたレタンプリュスはおすすめ。
昔に比べたらレストランも増えたものの、それでも人口に対して数はそんなに多くない為、週末の昼時はとても混む。
暮らし・子育て環境の充実
行政が子育てに力を入れていることもあり、また都心まで25分という立地からも人口が増え、近隣には新しいきれいな小学校ができた点。また駅直結したところに保育園への送り迎えをするステーションがあるので、送迎の負担が減らせる。
新しい小学校に入れると目論んで、引っ越してきたはいいけど、人口が増えたが故にその学校に入ることができないこともある。
治安
以前は出口によって開発が進んでいないと人通りも少なくなる場所があったが、今は各方面開発が進みつつあるので、駅近隣であまり物騒な話を聞くことはないです。
近隣が住宅街ということもあり、夜になると各出口、人通りが少なくなる。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスの良さ、比較的大きな公園や森などもあって、適度な田舎を感じることができるのはメリット。
乗換駅ということもあり、千葉県内北西部の中でもマンション等は高いエリアになってしまっている。坪単価も年々上がっているようです。

流山市の暮らし情報ガイド

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR総武線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 京葉道路
  • 圏央道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が57件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合運動公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。