ザフォレストレジデンスガーデンリーフの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/流山おおたかの森駅 徒歩4分
所在地(住所)千葉県流山市おおたかの森南1丁目25-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2007年9月
総戸数56戸
小学校区域おおたかの森小学校
中学校区域おおたかの森中学校
専有面積70.09m² ~ 85.69m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社オリックス不動産東京建物
施工会社鴻池組 東京本店
管理会社大京アステージ

ザフォレストレジデンスガーデンリーフを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ザフォレストレジデンスガーデンリーフの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザフォレストレジデンスガーデンリーフを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県流山市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ザフォレストレジデンスガーデンリーフの売却ガイド

ザフォレストレジデンスガーデンリーフは千葉県流山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数56戸、10階建の建物です。

最寄り駅は流山おおたかの森駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザフォレストレジデンスガーデンリーフの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

流山市のマンション売却市場

流山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザフォレストレジデンスガーデンリーフを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 流山おおたかの森駅まで徒歩4分
  • つくばエクスプレス/流山おおたかの森駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: おおたかの森小学校
  • 中学校区: おおたかの森中学校

ザフォレストレジデンスガーデンリーフに関するよくある質問

ザフォレストレジデンスガーデンリーフの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザフォレストレジデンスガーデンリーフには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザフォレストレジデンスガーデンリーフの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がザフォレストレジデンスガーデンリーフの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザフォレストレジデンスガーデンリーフはどのような物件ですか?

ザフォレストレジデンスガーデンリーフは千葉県流山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。流山おおたかの森駅徒歩4分。築2007年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

流山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは流山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザフォレストレジデンスガーデンリーフには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

流山市の住みやすさは?

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

流山市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

流山市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】この駅は東武アーバンパークラインとつくばエクスプレスが乗り入れするターミナル駅です。 比較的新しい駅なので駅舎はとても綺麗です。駅前にはマンションが建ち並んでいます。 出口も北、南、東、西と4つもあり、様々な風景を楽しめます。 さて、商業施設としては北口に『セブンイレブン』と『ミニストップ』、 駅ナカに『ファミリーマート』と『吉野家』があります。 また何よりおすすめなのが『流山おおたかの森SC』でここにはイトーヨーカドーのスーパーやタカシマヤフードメゾンといったデパ地下、映画館、ロフト、衣料品を扱う専門店、レストランがあります。 駅は比較的新しく、整備もされているので歩道や電灯もあり、ロータリーでの車の送迎もとてもしやすいです。 都心までのアクセスは秋葉原駅までは30分程度なのでとても便利です。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】主要駅なので、利用者数が多く電車は混雑します。 また上記に挙げた『流山おおたかの森SC』があるせいか、土日に道路が大混雑します。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】つくばエクスプレスや東武野田線が通っており、比較的都心へもアクセスしやすい。少しずつ地下があがってきているため、今のうちに買うのがおすすめ。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】本当に都心近くに住みたいという人には向いていない。都心から少し離れつつ生活したいという人には向いている。物価は安いとは言えない。無駄遣いをしないように気をつける必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】最近開発が進み、とにかく色々な商業施設が建設されている。今どこよりも来ている街といえる。前述にもあるとおり、子育てに力をいれているイメージであり、暖かい家族が多く暮らしている。そのため治安も良い。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅前にぎゅっと集められているので少し駅から離れるとひたすら住宅街。商業施設が閉まったあとは、いっきに人通りが少なくなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅中にフードコート、少し行けばおおたかの森SCなどご飯には困らなさそう。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】24時間やっているチェーン店は少ないイメージ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】新しく学校がたてられたりと、子育てにも力を入れている町!
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】最新技術にすぐに順応できる人はよいが、そういったものに疎い人は過ごしにくそう。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅周辺に大型商業施設があり、ご飯を食べるにも迷うくらいたくさんお店があるのでとても便利です! 駅を降りてすぐのところにパン屋さん、ミスド、吉野家、モスバーガーなどが入っており、子供と食べるスペースも多くあるので使いやすいです。休日は人が多く座れないこともあります。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】朝の通勤時間は北千住駅までとても混雑しています。つくばエクスプレス周辺は、何年か前からマンションがどんどん建ち始めているので、人口もかなり増えています。もう何両か車両が増えると助かります。 また自転車を使う人が多いので、駅周辺の自転車置き場をもう少し増やして欲しいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】まず、駅が大きくて広くてキレイです。駅直結でショッピングセンターもありますし、駅内にコンビニ、ドラッグストア、カフェ、居酒屋も充実しています。また、市役所の出張所もあるので、住民票の引き取りやパスポートの更新もできて便利です!
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】もう少しATMがあればいいなーと思います
2023年10月 メリット
交通利便性
快速が止まり、新しめの綺麗な駅です。家族連れが多く、子供が多いので治安も良いです。終電も12時過ぎまであるので遅くて良いです。つくばエクスプレスもあるので都心までのアクセスも良いと思います。
改札が高いところにあるので、階段やエスカレーターを登らなければいけません。あと改札が1箇所しかないので、ラッシュ時はかなり混みます。
生活利便施設の充実
飲食店もあり、服屋や雑貨屋(ロフトなど)もそこそこあります。最近ドットエスティが出来ました。本屋はかなり大きいです。スタバもあります。病院は駅からアクセスがいいところが沢山あります。小児科も多いです。
居酒屋が少なかったり、服屋のレパートリーがあまり若い人向け(中高生から大学生)では無いように感じるので、個人的には少し物足りないです。guがないのが少し残念です。それからイトーヨーカドーがあるのですが、少し高いなーと思います。
飲食店の充実
駅ビルや駅周辺にはお店が沢山あります!家族連れ向けのお店も充実しているの思います。
少人数(10人以内)向けのお店は多いのですが、宴会を開くような大人数向けの居酒屋などの飲食店は少ないように思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園が多いです。駅の近くにもあるので全体的に多いと思います。公演も駅を出て直ぐにあります。小さいお子さんがいる家庭にはピッタリだと思います。
子供がこんなに多いのに、駅ビルには子供向けのお店がすくないなーと思います。全体的に子育て中のお母さんむけのお店が多いです。アカチャンホンポとか子供向けの洋服屋とかあればいいのにな〜と思います。
治安
治安はいいです。居酒屋などが少なく、駅の近くに怪しい店があったりもしないので。駅前にも交番があります。
私は体験したことはないのですが、駅の近くのベンチの下にゴキブリが沢山いたことがあったそうです。
コストパフォーマンス
電車も2本線が通っているので住みやすいと思います。駅近くで日用品は全て揃うと思います。駅のスーパー(イトーヨーカドー)が少し高くても、駅から徒歩5〜10分圏内に安いスーパー(ベルク)もあるので、とても住みやすいです。
家賃が最近上がっているとよく聞きます。でも住みやすさの割にはまだ安いのではと思います。
交通利便性
つくばエクスプレスと東武アーバンパークラインが通ってるので、色んなところに行きやすいです。大きい駅なので、快速や急行も止まってくれて助かります。乗換も改札がかなり近く2分あればホームまで行けます。毎日通勤で使用しているので、非常に助かっています。
やはり千葉県ですので、東京の駅に比べると終電間際の本数はかなり減ります。15分くらい待つこともあるので、時間を無駄にしてしまっている感じがすることがあります。
生活利便施設の充実
駅のそばに大きなショッピングセンターがあり、有名なブランドのお店から、書店や雑貨屋さんなど幅広く存在している為、買い物に困ることはないと思います。病院なども駅の近くにいくつもある為、駅前を利用していて困ることはそんなにないと思います。
駅前は非常に栄えていますが、少し離れるとお店は一気に減ってしまいます。スーパーなどは少しありますが、あまり数がないため駅近くにいないと厳しいかもしれません。
飲食店の充実
駅のそばに大きなショッピングセンターがあり、かなりの数の飲食店が存在しています。そのため、人と待ち合わせしての食事、1人での食事など、色んなパターンに対応できると思います。最近は有名なハンバーガーのお店もできた為、これから更に賑わっていきそうです。
駅の周りは栄えていますが、少し離れると長閑な田舎です。車を使わない限りは、飲食店に行くことは厳しいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
土地が全体的に広いですので、子供が走って遊べるところもたくさんあると思います。駅前はエスカレーターやエレベーターもかなり充実している印象で、お年寄りも多く利用している印象です。住みやすい街になってきているのではないかと思います。
車がないと生活が大変だと思います。歩いてはとても行けない距離にあるお店が結構ある為、その点では不便を感じると思います。
治安
大きい広場のそばに交番がある為、常に警察の目は光っていると思います。街灯もそこそこある為、真っ暗になることはないと思います。人が多く出入りしている街なので、誰かの目は常にあると思います。治安は少しずつ良くなっている印象ですので、安心して住めると思います。
夜はあまり柄の良くない人たちのたまり場になってしまうこともあります。大きい広場などがあるので仕方ないですが、もう少し何とかなってほしいです。
コストパフォーマンス
駅前を少し離れると、それなりに大きい賃貸に安く住むことができると思います。元々は何もない田舎だったので、物価が安いところでした。そのため、駅前から離れてしまえば、決してお金が大きく必要になってくることはないと思います。
駅前のマンションなどは、正直高いです。発展している場所なので仕方ないかもしれませんが、お財布にはあまり優しくない場所かもしれません。
交通利便性
つくばエクスプレスはあまり遅延や止まったりする事が少なく時間に正確な事が多い。
本数が少ない、特に快速。駅のエスカレーターが降車時にとにかく混む。
生活利便施設の充実
駅付近に大型の複合施設がいくつかあり、必要な物が近くで手に入る。
複合施設が沢山出来ているのは良いが、テナントが入りきらずどこも空きがある。
飲食店の充実
複合施設がいくつかあるので飲食店は充実していると思う。
ジャンルが偏っており、エスニック系が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が毎年増園されており、道も広いので子育て世帯はとても暮らしやすい。
小学校の学区が広く子供の足だと自宅から時間がかかる場合がある。
治安
街は綺麗で子育て世代が多いのでゆったりしたイメージ。
最近不審者情報が相次いでいるので不安を感じている。
コストパフォーマンス
価格帯は高いが、その分街は綺麗で子育て世代には住みやすいく、人が集まるのも納得。
人の流入が多すぎて住宅の数が間に合っていない印象。また価格が上がりすぎている。

流山市の暮らし情報ガイド

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR総武線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 京葉道路
  • 圏央道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が57件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合運動公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。