ザファインタワー大阪肥後橋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩9分 京阪中之島線/渡辺橋駅 徒歩9分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市西区江戸堀1丁目22-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て34階建
築年月2024年1月
総戸数197戸
小学校区域西船場小学校
中学校区域花乃井中学校
専有面積42.16m² ~ 120.00m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社京阪電鉄不動産
施工会社佐藤工業
管理会社京阪カインド

ザファインタワー大阪肥後橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数197戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ザファインタワー大阪肥後橋は江戸堀1丁目22-33での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2024年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ザファインタワー大阪肥後橋なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ザファインタワー大阪肥後橋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ザファインタワー大阪肥後橋の売却ガイド

ザファインタワー大阪肥後橋は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数197戸、34階建の建物です。

最寄り駅は肥後橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザファインタワー大阪肥後橋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

ザファインタワー大阪肥後橋を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数197戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 肥後橋駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩9分
  • 京阪中之島線/渡辺橋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 西船場小学校
  • 中学校区: 花乃井中学校

ザファインタワー大阪肥後橋に関するよくある質問

ザファインタワー大阪肥後橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザファインタワー大阪肥後橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザファインタワー大阪肥後橋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がザファインタワー大阪肥後橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザファインタワー大阪肥後橋はどのような物件ですか?

ザファインタワー大阪肥後橋は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。肥後橋駅徒歩4分。築2024年、総戸数197戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザファインタワー大阪肥後橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】京阪電車と御堂筋線の両方が使える。京阪電車の始発駅のため、座れる可能性が非常に高い
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】京阪電車も御堂筋線もホームが狭いため、通勤時間は往来が大変。
2023年09月 メリット
交通利便性
京阪本線の中心です。中之島線ができてからも中心の位置を維持しています。
淀屋橋からの延伸があれば一番理想的です。
生活利便施設の充実
買い物施設が地下に設立されていて、使いやすさがあります。
再開発がされていますが、使えない施設が複数あります。
飲食店の充実
飲食店が駅前に複数揃っていて、手軽に利用できます。
再開発で閉店になったお店があるので、再開して欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
暮らしや子育て環境は充実度は普通程度の状態です。
ビジネス街が中心の為、育成環境は減少しています。
治安
治安に関しては大阪市内で良い方だと思います。
夜間人口は減るので、車以外の外出には不安が少しあります。
コストパフォーマンス
コスパに関しては総合面で普通程度の状態です。
一等地に近い場所の為、費用面はある程度、必要になります。
交通利便性
梅田まで一駅で行くことができ、他の路線との連絡も悪くない
本数が極端に少なく、待ち時間が長いためストレスになる
生活利便施設の充実
マッサージ屋、コンビニが多数あるため単身者にはお勧めできる
スーパーやドラッグストアがほとんどなく、梅田まで出ないと手に入らない
飲食店の充実
居酒屋やラーメン屋含め飲食店はかなり充実している
オフィス街に近いためクローズがとにかく早い。
暮らし・子育て環境の充実
現状メリットは特に感じられない。大きな病院があるくらいか
子育てに役立つ施設はほとんどない。オフィス機能がメイン
治安
人通りが多いため平日は特に治安が良く困ったことはない
デメリットは特に感じられないが消防署があるのでサイレンがうるさい時はある
コストパフォーマンス
梅田まで徒歩で行けることを考えると淀屋橋や堂島よりはコスパがいい
心斎橋や大国町と比較すると家賃は高い傾向にあり、コスパのいいマンションを探すのは苦労する
交通利便性
大阪メトロ肥後橋駅に近いため乗り換えは便利。バスの本数も多いです。タクシー乗り場もありますし、駅直結のフェスティバルタワーにはタクシーがならんでいます。
強いて言うと、普通しか止まらず、京阪本線にいちいち出なければ行けないのは少し面倒で運賃がかさむ。
生活利便施設の充実
駅周辺に飲食店、本屋、雑貨屋、文具屋、オフィスタワーやホールなどもあります。会社員には便利です。
服屋や薬局、病院などは付近にないので大阪駅周辺まで行く必要があります。
飲食店の充実
ロッテリアやプロントなどファストフード店があります。その他、パン屋、寿司屋、洋食屋、カレー屋、うどん屋、鉄板焼き屋、イタリアン、など様々な種類の飲食店があり、お昼には各店舗お弁当も販売しています。
強いてあげれば、お昼時間は会社員の方で行列になるのでお昼時間は並ぶ覚悟で行く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
公園や図書館などはあるので、子供を連れて遊びに行くのにいいと思います。スロープはありませんがエレベーターはあります。
周辺に学校や幼稚園はありません。生活する場というよりは、遊びに行く場所という印象です。
治安
駅前には交番があります。街頭や飲食店などもあり夜でも明るいです。飲み屋街ではないので酔っ払いなどもいません。
強いて言うと、オフィス街なので、夜遅くになると多少人が少なくなります。
コストパフォーマンス
物価はそれほど高くなく、徒歩圏内にお店や駅があります。
賃貸などは物件がそもそも少なく、あったとしても比較的値段は高めです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。