ザパームス西葛西の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩11分 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都江戸川区中葛西6丁目2-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1998年7月
総戸数38戸
小学校区域第七葛西小学校
中学校区域葛西第三中学校
専有面積53.48m² ~ 119.79m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東誠商事
施工会社東急工建
管理会社菱サ・ビルウェア

ザパームス西葛西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザパームス西葛西を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江戸川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江戸川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ザパームス西葛西の売却ガイド

ザパームス西葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数38戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはザパームス西葛西の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザパームス西葛西を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩11分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩11分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 第七葛西小学校
  • 中学校区: 葛西第三中学校

ザパームス西葛西に関するよくある質問

ザパームス西葛西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザパームス西葛西には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザパームス西葛西の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がザパームス西葛西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザパームス西葛西はどのような物件ですか?

ザパームス西葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩11分。築1998年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザパームス西葛西には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東京メトロ東西線の葛西駅から自転車やバスで数分のアクセスの良い住宅です。駅からも都心へ15分くらいで行けて便利です。
東西線は朝夕を中心にとても混雑します。通勤通学はそれなりに覚悟が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から一定の距離がありますが周囲はお店も多く結構車や人の通りが多いです。ガソリンスタンドやコンビニがすぐ横にあるため夜でも人は結構います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
周辺に馴染んだ丁度良い大きさのマンションだと思います。 フロントもしっかりしていて防犯性も良く宅配ボックスも使いやすいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
まっさきに良いと思ったのは部屋の開放感です。天井が非常に高く圧迫感を感じません。 ビルドインの食洗器なども非常に便利です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周辺にもコンビニやドラッグストアなどがあるためちょっとした買い物に便利です。駅まで出れば大手スーパーもありますので大体の物は揃います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
住環境が良いので子育てにも非常に良いと思います。すぐ横に葛西第三中学校と第七葛西小学校があります。基本的に施設が近くて便利だと思います。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【葛西駅に対する口コミ】葛西駅は家賃の割に都心までのアクセスが良く、6駅くらいで都心に行けます。 ディズニーランドが近く、葛西駅からディズニーへのシャトルバスも出ています。ちなみに毎日上がる花火も葛西から見えます。 荒川と旧江戸川に挟まれており、共に川沿いの土手は整備されていてジョギングに最適です。 基本的に平地なので坂道が少なくて助かります。
【葛西駅に対する口コミ】低地で荒川と旧江戸川に挟まれているので台風などで水害が起きた際に浸水のリスクがあります。
2023年10月 メリット
交通利便性
千葉→東京境の駅なので、朝は一応通路に入れるぐらいのポジションどりはできる。
乗車後、次の駅からはおしくらまんじゅう状態にされる。
生活利便施設の充実
ファミリー向けの街なので、アリオで全ての買い物が済ませられる。
ウーバーイーツなどの範囲外であるパターンがある。
飲食店の充実
24時間マック含む必要最低限のチェーン店が揃っている。
客が集中するので混んでいる。コメダ珈琲にならぶとはどういうことだ笑笑
暮らし・子育て環境の充実
公園は多いイメージ。ファミリー向けのマンションも多い。
経済格差がある。地主がいるので、その方達と、そうでない人の差がある気がする。
治安
大きい道路には常にパトカーが走っており、夜中でも時折りサイレンが鳴っている。
駅周辺には酔っ払いがおおい。南の方に行くと痴漢などが多いイメージ。
コストパフォーマンス
まあ一人暮らしをするならば、駅から少し歩けば広くてまあまあ安い家が借りられる。
駅から離れなければ、設備が整った綺麗な家は借りられない。
交通利便性
日本橋まで電車で10分程度で着き、とても便利な駅です。
強いて挙げれば、東西線がいつも非常に混んでいるところ。
生活利便施設の充実
駅前には、かなり多くのお店があり、この駅周辺でほとんどの物がそろう。
強いて挙げれば、店が多すぎてごちゃごちゃしている。
飲食店の充実
チェーン店の飲食店や、昔からやっている個人店がたくさんある。
強いて挙げれば、同じ種類の店が多すぎることろ。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れれば、公共施設多くあり、広い公園も海側には多くある
強いて挙げれば、駅から少し離れないと各施設がないところ。
治安
平日の日中でも、駅周辺には人が多く何かあれば、すぐ周りの人に声がかけられる。
駅周辺は平日でも夜は、酔っている人が多く、注意が必要。
コストパフォーマンス
都内の中では、駅周辺でも家賃は安く、独身者でも比較的住みやすい。
隣の駅は、千葉県だがそこと比べるとやはり物価も家賃も若干たかい。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。