ザセンタータウンズパラッシオ小田原参番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙山線/東照宮駅 徒歩15分 JR仙石線/榴ケ岡駅 徒歩18分 JR東北本線/仙台駅 徒歩23分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区小田原8丁目11-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2000年2月
総戸数76戸
小学校区域東六番丁小学校
中学校区域五城中学校
専有面積39.48m² ~ 89.44m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社西松建設三井不動産販売松栄不動産
施工会社西松建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ザセンタータウンズパラッシオ小田原参番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいザセンタータウンズパラッシオ小田原参番館を候補にしています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、宮城県仙台市青葉区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ザセンタータウンズパラッシオ小田原参番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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ザセンタータウンズパラッシオ小田原参番館の売却ガイド

ザセンタータウンズパラッシオ小田原参番館は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数76戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は東照宮駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはザセンタータウンズパラッシオ小田原参番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザセンタータウンズパラッシオ小田原参番館を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東照宮駅まで徒歩15分
  • JR仙山線/東照宮駅 徒歩15分
  • JR仙石線/榴ケ岡駅 徒歩18分
  • JR東北本線/仙台駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 東六番丁小学校
  • 中学校区: 五城中学校

ザセンタータウンズパラッシオ小田原参番館に関するよくある質問

ザセンタータウンズパラッシオ小田原参番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザセンタータウンズパラッシオ小田原参番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザセンタータウンズパラッシオ小田原参番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がザセンタータウンズパラッシオ小田原参番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザセンタータウンズパラッシオ小田原参番館はどのような物件ですか?

ザセンタータウンズパラッシオ小田原参番館は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東照宮駅徒歩15分。築2000年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザセンタータウンズパラッシオ小田原参番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【仙台駅に対する口コミ】・終電が終わっても明るく、東西改札の通り抜けも可能なので安心して通過できる。 ・地下にお土産店がたくさんあり、観光客にとっても利用しやすい。 ・バス、電車、地下鉄のターミナル駅なので乗り換えの利便性が高い。 ・広大なペデストリアンデッキのおかげで、周辺施設へのアクセスが非常に良い。
【仙台駅に対する口コミ】・七夕まつり期間中(8月上旬)等に非常に混雑する。 ・近くに駐車場が少ないため、車でのアクセスが不便。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【仙台駅に対する口コミ】宮城県内随一のターミナル駅ということで、JR・市営地下鉄各線のみならず、路線バス・高速バスの乗り降り場も近くにあって利便性が高いです。 それだけでなく、駅ビルや周辺の商業施設には衣食住全てを網羅するお店が沢山入っていて、仙台駅にいればとりあえずことが済むのではないでしょうか?
【仙台駅に対する口コミ】JR→地下鉄に乗り換える際、JR線はほぼ地上にホームがあるのでもちろん地下まで降りなければならないのですが、JRのホームから地下鉄のホームまでが少し遠いように感じます。
2022年11月 メリット
交通利便性
駅周辺は電車、バス、地下鉄などまず乗り物をどれにするか選べるのと、方向も用途によって電車だと仙山線、仙石線、地下鉄も南北線か東西線かなど、目的地までの移動の選択肢があり、時間、金額など選びやすいです。
地下鉄も電車も路線が2つしかなく、特に地下鉄の南北線と東西線は仙台駅から移動するには便利だが、離れているとまだまだ車やバスが便利です。また仙台駅周辺の青葉通りには東西線も南北線も両方通るようにして欲しかったです。朝の乗り換えが面倒です。
生活利便施設の充実
徒歩圏内にスーパー、コンビニ、病院、美容室がいくつもあり、生活の面で便利です。また一番町一丁目辺りは、徒歩圏内に西公園があり、お花見や花火大会があります。藤崎から定禅寺通りに抜けるまで、ZARAや2022/12オープンのロエベ、カフェや喫茶店、中華、イタリアンなど迷うくらいあり、藤崎のデパ地下は仕事帰りにタイムセールがありプチご褒美にピッタリです。フォーラスには若い人が好きなアパレルブランドが多々入っていて、向かいのディズニーストアを抜けるとあるケバブ専門店もおすすめです。近くにベンチもあります。三越の裏にはフルーツと野菜のスムージーショップがあり、色鮮やかで映えますし、散策のお供にもピッタリです。定禅寺通りではジャズフェスティバルや光のページェントがあり、夏は三越前のアーケードから駅前のアーケードまで七夕飾りが軒並み飾られ圧巻です。
強いて挙げれば、ZARAからビームスまでのアーケード街が閉店しているところがチラホラ出てきており、数年前より確実に人が減ったように見えて寂しく感じます。
飲食店の充実
仙台駅周辺はもちろんですが、アーケード内にもカフェ、ランチ充実、パンケーキ専門店、ハンバーガー専門店、スムージー専門店、パン屋、ケバブ専門店、フォーラスの中のアパレルも若い人に人気で、食べ放題がまた可愛いお店が入ってます。猫カフェ、韓国コスメ専門店、フランフラン、beams、ハイブランド、エスパル、藤崎、三越のデパ地下、ディズニーストア、三越、定禅寺通りのカフェ、仙台牛タン有名ですが、飽きてきた方は、喜助のたん豆腐最高です。
しいて挙げるなら、混んで入れない時があったり、仙台駅から三越まで色々見ながら歩くと結構疲れます。往復はどちらかを地下鉄にするといいかもしれません。若い人は往復行けると思います。
暮らし・子育て環境の充実
やはり車が多いので、通学は住み慣れないと心配です。ただ実際に住んでる方からは不安の声を私は聞いたことがないので、大丈夫なんだなと感じます。公園は、西公園と勾当台公園があり、勾当台公園は週末イベントが多いので、親子で行った方がおすすめです。アンパンマンミュージアムや、地下鉄の東西線で杜の海水族館、八木山動物園に行けます。
子どもが遊ぶ遊具がない公園が多いです。もう少しあるといいと思います。
治安
駅周辺やアーケード内など、比較的綺麗で、東口は特に綺麗かと思います。
繁華街が近いので、夜の塾帰りは心配です。マンションも繁華街近くのマンションは騒音など気にならない方は大丈夫かと思いますが、朝方も騒がしいときがあるかもしれません。頻繁かは分かりませんでした。
コストパフォーマンス
駅に直結が増えていて便利そうです。また病院なども入っていたり、充実したないようのエントランス、来客ようレンタルスペースなどもあるようです。また景色も自然と、街の夜景を両方楽しめるマンションも増えてきています。
買うとなるとやはり高めです。1人暮らしの賃貸は探すと割といい値段でいい立地や部屋の大きさ、バストイレ別などあると思います。
交通利便性
大きい駅ですが、一回利用すれば分かるようになります。お手洗い場も清潔でした。みどりの窓口の駅員さんもとても優しく対応してくださいました。
仙台駅だけに限りませんが電車の本数が多くなると嬉しいです。乗り遅れたり、中途半端な時間だと待つことがあります。最寄り駅が仙台駅から遠いと結構本数少ないです。
生活利便施設の充実
駅を出てエスカレーターで登ってすぐの所にヨドバシカメラがあります。とても便利です。また、エスパルが駅の中にあります。レストラン階もあり楽しめると思います。また、西口にはアニメイトやアーケード通り、東口にはマクドナルドやサイゼリヤ、サーティワン、珈琲館、ゲームセンターがあり電車の待ち時間の暇つぶしにも良いです。
エスパルの中は1人で行くと方向音痴の人は迷子になりそうです。大きな案内タッチパネルで目的地を詳しく説明して貰えますが、無印良品の場所が自分的には分かりにくい位置にあります。
飲食店の充実
レストラン階もありますし、東口にはマクドナルド、サイゼリヤ、サーティワン、クレープ、半田屋、お寿司屋さん、ラーメン屋さん、珈琲館など安くて美味しいお店が沢山あります。
1つ目はお店自体は悪くありませんが、「駅周辺の飲食店」と調べた時に古いサイトしか出てこなくて実際に行った時にサイトに載っているお店よりも素敵なお店が沢山ありました。サイトで見たよりも雰囲気も良い感じでした。2つ目は、仙台駅の中にあるレストランがどこにあるかの地図をもう少し分かりやすくして頂くともっと楽しめるだろうなと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、手すり、多目的トイレなどは見かけました。誘導用ブロックも安全に設置されていると思います。
広いし、混み合っているので分かりにくいですが看板を見つければ直ぐに分かるようになっています。
治安
東口に交番があります。西口では昼に募金活動をして大きい声を出している方がたまにいるくらいです。夜は西口で路上ライブをしている方がたまにいます。良い雰囲気です。夜遅くまで駅にいた事があまり無いのですが、酔っ払いは今のところ見たことないです。
ポイ捨てを見かけることはありませんがゴミ箱が無いので少し不便です。
コストパフォーマンス
周辺地域と比べると高いです。食品や日用品は買うところがあって安いですが交通費が高いです。
交通費が高いので、車や自転車が無いと結構不便だと思います。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。