サーム野幌弐番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/野幌駅 徒歩10分
所在地(住所)北海道江別市東野幌本町35-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1996年1月
総戸数132戸
小学校区域江別市立野幌若葉小学校
中学校区域江別市立野幌中学校
専有面積74.33m² ~ 95.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社モリショー
施工会社モリショー
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

サーム野幌弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 サーム野幌弐番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 サーム野幌弐番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、サーム野幌弐番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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サーム野幌弐番館の売却ガイド

サーム野幌弐番館は北海道江別市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数132戸、11階建の建物です。

最寄り駅は野幌駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサーム野幌弐番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江別市のマンション売却市場

江別市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーム野幌弐番館を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数132戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江別市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 野幌駅まで徒歩10分
  • JR函館本線/野幌駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 江別市立野幌若葉小学校
  • 中学校区: 江別市立野幌中学校

サーム野幌弐番館に関するよくある質問

サーム野幌弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーム野幌弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーム野幌弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサーム野幌弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーム野幌弐番館はどのような物件ですか?

サーム野幌弐番館は北海道江別市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野幌駅徒歩10分。築1996年、総戸数132戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江別市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江別市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーム野幌弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江別市の住みやすさは?

江別市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江別市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江別市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江別市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江別市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
野幌駅に徒歩で約10分と近く電車での通勤・通学には便利である 札幌へは20分もあれば
JRバスは新札幌方面に向かうのがあるが便数は少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーが近い、薬局や100均、メガネやさんも入っている
スーパーへへはぐるっと回ることになるので裏口でも作って欲しい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
よく言えば落ち着いた色デザインで派手さはない
悪く言えば団地のような佇まい 色は地味目 オートロックではない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
意外と広く感じる リフォームなどの施工費用も意外と安く済ませれる
東向きの部屋は結露がしやすい 西日が入る時は冬でも暖房がいらないくらい温かい
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーが近くにある、幹線道路にはコンビニ、カラオケ店などがある ケーキ店、携帯ショップもある
スーパーへはぐるっと回るので近い割には時間がかかる
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに公園がある 比較的、交通量が少ないため子育ての散歩には丁度よい
静かであるがため夜泣きへの心配もあるかも知れない
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【野幌駅に対する口コミ】数年前に駅が新しくなってからとても広くなりました! 天井も高くなってベンチも照明もすごくオシャレになりました。トイレも綺麗になったしホームに行くまでにエスカレーターもとても便利です。 改札口も広くなりました。
【野幌駅に対する口コミ】改札がちょっと少ない。冬が寒い。 前は売店があったけどなくなっちゃった。何か買えるお店がほしいです。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【野幌駅に対する口コミ】商業施設は少し歩くと大型のショッピングモールがあるのでだいたいのことはそこで済ませれます。駅周辺はだいたいが居酒屋になっているので終電に間に合えば飲んでからそのまますぐ駅にう買うことが可能です。夜間はタクシーが在中しているので少し離れている家でも変えることが可能です。
【野幌駅に対する口コミ】駅が新しくなってから周辺が工事で盛んなのでかなりうるさいです。交通規制があるところもあるので注意が必要です。
2024年08月 メリット
交通利便性
札幌や岩見沢にもアクセスしやすいところ。きれいな駅であること。
店などが駅構内にはない点。トイレがもう少し広いといい。
生活利便施設の充実
近くにコンビニエンスストアやスーパーなどが立ち並んでいること。
大型化ショッピングモールなどの数が少ないこと。
飲食店の充実
ベーカリーや居酒屋などが多く賑やかであること。
強いて言えばチェーン店がもう少し多いといいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校などの施設が充実しているところ。
強いて言えば市立の幼稚園が少ないところが気になる。
治安
駅前は街灯が多く、夜でも安心してあるけるところ。
たばこやごみのポイ捨てが目立つ。路地裏はとてもくらい。駅近くに交番がない。
コストパフォーマンス
札幌近郊にもかかわらず、地下が安いところ。
駅周辺は地価、家賃が高く住みにくいということ。
交通利便性
北口南口にはバス路線が複数あって江別市内や近郊へのアクセスは充実しています。北広島エスコンフィールドへのシャトルバスも試合開催日には運行されています。タクシー乗り場もあって比較的すぐに乗車できます。
路線バスは遅い時間や閑散時間帯になるとやや本数が減るため利用しにくさがあります。
生活利便施設の充実
駅から徒歩圏内でイオンや大手スーパーが幾つかあって利便性は高いです。駅からすぐ近くにはコンビニも2軒あります。駅のすぐ近くに市民交流施設があり、市役所の出張所的な役割もあって住民票などの発行もできるため便利です。
医療機関はあるものの充実しているとは言い難いです。ファッション系のショップもほとんどないエリアです。
飲食店の充実
駅から少し歩きますが、居酒屋や焼き鳥屋やラーメン屋、国道沿いには全国チェーン系の回転寿司や牛丼屋、イタリアンやファミレスなどが揃っています。近隣の大きめの商業施設や路面店にオシャレなカフェも数軒あります。
スーパー以外には弁当などのテイクアウトができる店は少ないです。また、美味しいベーカリーがほぼないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校などがあって子育て世代が増えているエリアです。公園も駅から歩いて行けるところに幾つかあります。駅は2階建てになりますが、エレベーターやエスカレーターが完備されており、トイレなどもキレイで利用しやすいです。
幼稚園や保育園、小中学校や大学は駅からは少し離れた場所にあります。公園は冬季は雪のため閉鎖されます。
治安
駅はキレイで明るく、通りの街灯も明るくて安心感があります。南口から3分くらいのところには交番もあります。歓楽街は少し離れたところにあるため、酔っ払いや浮浪者などはほとんど見かけることがないエリアです。
交番はあるものの常駐はしていないので、無人のことが多いです。時折不審者情報も出ることがあります。
コストパフォーマンス
札幌市内と比べるとかなり地価や住宅費は安く、JR通勤にはとても便利の良いエリアだと思います。渋滞もあまりないので車通勤でも問題ないです。買い物面なども充実しているため、このエリアだけでも必要なものはほぼ揃うと思います。
札幌市内と比べると積雪量が多くなるため、除雪に対する時間や費用は余分にかかります。

江別市の暮らし情報ガイド

江別市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江別市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が91件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

江別市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。